湖州公积金贷款计算器(湖南公积金贷款计算器)

前沿拓展：

湖州公积金贷款计算器

本金+利息，如果公积金完全可以支付贷款，那就不需要了。

12月22日，湖州市住房公积金管理中心发布最新通知：

职工偿还商业性个人住房贷款可提取住房公积金，每次提取时间间隔不得少于1年。

湖州公积金贷款计算器(湖南公积金贷款计算器)

职工偿还商业性个人住房贷款提取住房公积金

申请对象：

在湖州市行政区域内缴存住房公积金且尚未还清商贷的借款人及配偶。

申请条件：

申请人正常缴存公积金；申请人不存在未结清的住房公积金贷款；按年商贷提取后申请人缴存账户中的储存余额不少于申请时月缴存额的6倍；申请人在浙江省内购买个人自住住房申请商贷的，以及申请人在浙江省外的公积金缴存地或户籍地购买个人自住住房申请商贷的；申请人商贷当前还贷状态正常；申请人偿还商贷本息已满一年；所申请的商贷为非本市的，需已办理出不动产权证。

提取时间：

每次提取时间间隔不得少于1年。政策实施首年（2020年11月1日-2021年10月31日），申请人首次按年商贷提取应当按照商贷发放的对应月份申请办理。

提取额度：

不超过申请前12个月商贷还款本息之和，且不超过申请前12个月申请人的缴存额之和。

实施时间：

“按年商贷提取”的提取额度从2020年11月1日起计算，2020年11月1日之前的公积金缴存余额不予提取。

湖州公积金贷款计算器(湖南公积金贷款计算器)

客观地讲，此次公积金冲抵商贷的政策力度还是比较小的，但是毕竟向前迈出了一步，还是值得肯定的。

据了解，截止2020年11月底，湖州市公积金存贷比（未出表）为111.75%，资金压力仍然很大。

湖州公积金贷款计算器(湖南公积金贷款计算器)

2020年以来，湖州的公积金政策的调整动作可谓接连不断：

10月，湖州个人住房公积金贷款政策迎来重大调整。认定标准将调整为认房又认贷；不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款；有未结清个人住房贷款的，利率上浮10%，首付款比例上浮10%。11月，湖州市住房公积金对持有人才绿卡的高层次人才，推出不轮候、可月冲还贷、贷款额度不受限七项优惠措施。12月，湖州租房提取公积金额度提高，针对本人及配偶在全市范围内无自有产权住房的群体，在湖州全市范围内，公积金租房提取金额上限提高至1200元/月。

期待未来湖州的公积金政策在支持个人购房等方面，能够发挥出更重要的作用。

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来自：湖州楼市

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拓展知识：

湖州公积金贷款计算器

公积金贷款和商业贷款的计算方法是一样的，只是利率不同而已。

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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