房贷公积金计算器(公积金购房贷款计算器)

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前沿拓展：

房贷公积金计算器

　　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款试算月供。
　　若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款（部分城市的招行有开展公积金贷款），贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

近期有缴存职工留言询问公积金贷款还款方式有什么不同，本期内容就为大家讲解等额本金和等额本息的区别。

房贷公积金计算器(公积金购房贷款计算器)

住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。这也是住房贷款最常见的两种还款方式。

房贷公积金计算器(公积金购房贷款计算器)

等额本金

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

等额本息

等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

房贷公积金计算器(公积金购房贷款计算器)

职工小刘与配偶共同贷款100万,利率3.25%,期限是30年,两种还款方式具体如何计算？

我们一起用“手机公积金”APP的房贷计算器来算一下。

等额本金

房贷公积金计算器(公积金购房贷款计算器)

等额本金

月供5486.11元，每月递减7.52元。还款总额1488854.17元，总支付利息488854.17元。

等额本息

房贷公积金计算器(公积金购房贷款计算器)

等额本息

月供4352.06元。还款总额1566742.75元，总支付利息566742.75元。

总结

相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。大家一定要按照自身情况来选择适合自己的还款方式。

“手机公积金”，是一款官方指定的住房公积金服务APP。不仅有房贷计算器、服务网点查询等便民工具，还支持在线查询、提取、贷款、异地转移接续等多种业务的办理。

房贷公积金计算器(公积金购房贷款计算器)

拓展知识：

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