公积金计算(公积金计算时间从一月一日开始吗)

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公积金计算

公积金计算器中的缴存比例是5%—12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。在岗职工缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

　随着现在房地产市场的蓬勃发展，人们选择买房已经变成一种潮流，而且大部分会选择贷款买房，尤其是公积金贷款，那么公积金换算是怎样的，该怎么计算呢?下面介绍一下。

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公积金换算　　公积金的具体计算公式是什么？　　一、住房公积金缴存　　在国家统一的标准下，通常情况下的缴费比例为5—12%　　住房公积金=工资×7%（个人交纳比例）+工资×7%（单位交纳比例）　　注：工资为职工本人上一年度月平均工资数　　二、住房公积金贷款计算　　1、还贷能力　　贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限　　月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）　　2、房屋价格　　贷款额度=房屋价格×贷款比例，贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%　　一般公积金是怎样计算的?　　公积金缴纳金额是按照单位缴纳比例和缴费基数算出。　　给您举例说明，若您的单位每月工资缴费基数定的是5000，缴费比例是12%，单位和个人一比一缴纳，那么就是5000*12%*2=1200元。　　一般来讲，工资缴费基数是您上一年度的应发工资总额/12个月，各地区缴费比例不一致，一般是5%~12%。具体可咨询单位相关部门。　　公积金贷款如何计算？　　公积金贷款额度计算方式　　贷款额度=〔（3×借款人夫妻公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数+借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍数）/4〕×信用系数-负债　　缴存系数：连续缴存时间12个月（含）以内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25个月及以上的系数为1。　　通过以上的介绍我们了解了公积金换算的相关内容，公积金的额度和提取方式都是有一定的方法的，所以我们可以根据公积金来进行贷款。

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