房贷计算器在线计算(房贷计算器使用方法)

前沿拓展：

房贷计算器在线计算

买房这一件事情应该是近年来最让大家所困扰的，房屋**作交易以前出现问题都是较为平常的，也就更不用说办理之时了，现在的房产交易早已是与之前不同，若想完整的办理下来，对于很多的因素都要有认知，而这众多的因素里面，最为紧要的也是贷款，那么房贷利息计算器在线计算如何去做？房贷利息规定有哪些？

房贷利息计算器在线计算如何去做？

1．现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算。

2．等额本息还款是还款常见的一种方式，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增．利息比重逐月递减。

3．等额本金还款是很普遍的一种方法，将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

房贷利息规定有哪些？

1．**房贷利率是由****银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。**的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2．2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

3．利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整按季调整的，看合同上选择的那种。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷利息计算器在线计算如何去做？房贷利息规定有哪些的整体介绍，房贷款的办理在进行之前大家最好是先了解一下，因为房屋的贷款其中因素比较多，若是没有了解分编好，办理时也肯定就会弄混，这样的情况之下去办理，出现问题的概率也就会有一个很大的提升。

1月20日央行网站消息，据****银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70％，较上期下降10个基点；5年期以上LPR为4.6％，下降5个基点。

5年期LPR 20月以来首次下调

5BP对“房贷一族”影响几何？

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。LPR下行将带动企业融资、个人住房贷款利率降低。值得一提的是，这是5年期以上LPR自2020年4月以来的首次下调。

作为房贷利率参考基础

本次5年期以上LPR下调5个基点至4.6%

会对有住房贷款的人群带来何种影响？

房贷利率下降会立即生效吗？

下调之后月供会减少吗？

首先，5年期以上品种调整，并不会影响所有还房贷的人士。这与个人选择房贷利率方式有关，若选择了固定利率，此项调整不会影响房贷变化；若选择了浮动利率，则会引起后期月供的变化。2019年央行宣布实**贷利率的新政策，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

其次，房贷利率下降不会立即生效。虽然LPR每月更新，但按照银**贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。记者了解到，目前市场上不同银行对重定价周期有不同规定：

大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。但本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。

此外，也有银行规定个人房贷合同期满12个月重定价。

举个例子，若客户2021年10月20日签订的房贷合同，享受的房贷利率是LPR加基点，要到2022年10月20日银行才会重新确定该客户享受的房贷利率；若客户2021年2月1日签订合同，那么2月1日银行便会按照最新的LPR报价，重新确定客户的房贷利率。

假设此次下调至下一个重定价日，LPR不再调整情况下，个人住房贷款月供会下降多少？

以100万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。以2022年1月5年期以上LPR降至4.6％为例，100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元。

1月以来昆明各银**贷利率有所下调

开屏**记者了解到，进入1月，昆明各银**贷利率有所下调，首套房贷款利率基本为5.30%，额度也相对宽松，审批通过的甚至最快两三天就能放款。

根据贝壳研究院监测的数据，2022年1月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点；本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。

受消息影响今早开盘房地产股集体高开

或受消息影响，今早开盘房地产股集体高开，华远地产、新城控股涨超9%，金科股份涨8.66%。

（春城晚报、每日经济**、每经app、券商**、21世纪经济报道）

拓展知识：

房贷计算器在线计算

1、打开百度的房贷计算器，可以搜索”百度应用房贷计算器“，即可打开百度应用计算器（如下图）

2、在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。

3、计算结果很快显示在下面（如图所示），包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等

4、如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击”计算“。

5、这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

6、如果还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了4352.06元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

7、当然，我们还可以用组合贷款来试算一下，点击”组合贷款“，输入相关的数据就可以计算出结果了。

本回答被网友采纳

房贷计算器在线计算

可以用银行和专门的房产类在线计算器上输入总额和总期数，然后选择等额本息还是等额本金方式，就可以算出月供的！
如果自己列公式计算，那么涉及到复杂的计算公式：
等额本金=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率
等额本息=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
下面还有一个参考资料，可以到那里去看看详细的公式。

参考资料：
http://wenku.baidu.com/view/70e51b7a1711cc7931b716f3.html

本回答被网友采纳

房贷计算器在线计算

若是通过招行贷款，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器；

招行主页：主页（网页链接）右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额。

（应答时间：2020年5月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

详情

官方电话

官方服务

存款利率贷款利率
贴心顾问
外汇查询
网点查询

房贷计算器在线计算

你得有利率表才能算月供，有了利率表，才能知道每万元对应的还款系数是多少。新浪网里有贷款计算器。

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220723456559.html

房贷计算器在线计算(房贷计算器使用方法)

前沿拓展：

房贷计算器在线计算

拓展知识：

房贷计算器在线计算

房贷计算器在线计算

房贷计算器在线计算

房贷计算器在线计算

相关推荐