武汉房贷计算器2019(武汉房贷计算器2022年最新版)

前沿拓展：

武汉房贷计算器2019

目前，人行公布的个人（**币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的月供金额是2639.43元。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

1、人生的第一套房子，名下没有任何贷款，在限购区域买第一套房，首付比例为30%

贷款执行利率为4.8%，及LPR＋35个BP；不限购区域首付比例为20%，利率保持一致。

注：目前LPR为4.45%，BP值为0.01%

2、在武汉市第一套房，在其他城市有一套房子，而且有贷款，首付比例为40%

利率为5.05%，计算方式为LPR+60个BP

3、在武汉有一套房子，贷款以及还清，在卖第二套，利率为4.8%，首付比例为50%（注：这只适用于购买的房子在144平以内的，不包含144平，如果面积超过144平，首付比例为70%）

4、在武汉市有一套房子，而且贷款还没还完，在买二套房，首付比例为50%，

贷款利率为5.05%（注：这只适用于购买的房子在144平以内的，不包含144平，如果面积超过144平，首付比例为70%）

5、在武汉有两套房子，没有任何贷款，在买第三套，首付比例为50%

贷款利率为4.8%（注：这只适用于购买的房子在144平以内的，不包含144平，如果面积超过144平，首付比例为70%）

6、在武汉市已经有两套房子，其中一套有贷款，首付比例为50%，

贷款利率为5.05%（注：这只适用于购买的房子在144平以内的，不包含144平，如果面积超过144平，首付比例为70%）

7、在武汉市已经有两套房子，两套都有贷款，在买第三套拒贷，只能全款

注：目前放贷利率计算公式为：LPR+BP , 目前LPR为4.45%，BP值为0.01%

武汉最新贷款利率及首付比例，第一套到第三套有什么不一样

拓展知识：

武汉房贷计算器2019

如今买房贷款太常见，大多数都在买房贷款这个圈圈里旋转。应该房子按揭怎么计算相信大家都知道。
1、等额本息还款法。其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2、等额本金还款法。其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

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想买房子没钱怎么办
1、没钱的话就分期首付，分期首付现在还有开发商在运作，例如首付是30万，你可以前期只能10万，然后开发商借个你20万，但是这20万你需要在2-3年内还清，只是压力有些大，首付的分期+房贷+过渡时期的房租+交房后的装修。

2、找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐首付，第一个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。

3、用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。

按揭还不起怎么办
1、不还。这种情况下，一般银行会行使抵押权，和房主协议不成之后，通过诉讼，由**将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款，超出部分归房主全部。这种方式，个人可能会有巨大损失。**拍卖的时候，如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷，银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。

2、延长还款期。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

3、赎楼就是机构借给你一笔钱，你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱，多出来的钱可以拿来做本钱。打听了一下身边做这方面业务的朋友，年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式，一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。

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