房贷按揭利率计算器(房子贷款利息计算器)

前沿拓展：

房贷按揭利率计算器

现在大家闲下来最喜欢讨论的话题莫过于关于房子了吧，如今不管是年纪大一点的还是年轻人，都会有买房的想法，如今的城市都发展得越来越好，大家都想去体会城市的风光，也想在城市发展，如今很多人都是贷款麻烦，那么贷款就要知道房贷贷款利率计算器如何使用？房贷计算器怎么算月供？

房贷贷款利率计算器如何使用

房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少，现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

房贷计算器怎么算月供

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。

2、其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

3、二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

以上就是房贷贷款利率计算器如何使用？房贷计算器怎么算月供的全部内容，现在关于房贷的信息无处不在，大部分买房的人都有房贷在身，虽然说贷款买房要支付利息，但是这么多年算下来也比较划算，主要是全款买不起房子，只有通过贷款购买，所以我们在买房前要弄清楚房贷相关的事情。

很多人贷款，不知道怎么计算利息。其实很简单，如果是买房，有现成的房贷计算器（图），在网上随便搜索一下，找一个自己喜欢的，按照上面的提示输入相应的数值就可以计算出来。

其实不止是房贷可以用房贷计算器计算，抵押贷款也是可以用计算器算出来的。很多人关于利息这块是不愿意自己去计算的，但是有时候又不相信别人算的。如果自己学不会计算，很容易会被别人坑，还替别人数钱。

一般抵押贷款中的利息，常说的利息几厘都是几厘，万几、千几，大家很容易和银行说的百分之几分不清，厘分毛一般是民间的说法。

在借贷中（此处指月息）：

1厘=0.1%

1分=1%

1毛=10%

如果想知道他们的年化利息，用百分数*12%就能得出来年利率！

1厘（年利率）=0.1%*12=1.2%

1分（年利率）=1%*12=12%

1毛（年利率）=10%*12=120%

除了这种，还有一种说法是：万几、千几。

这种一般出现在过桥垫资的报价中，万几、千几大都按照日息报价的。就相当于你用一万块钱，每天是几块的利息，一千块钱是几块的利息。

因为是日息，所以万几、千几听起来利息不高，这种报日息的宣传常见于前几年的网贷宣传中。

以万2举例：日息万2=0.02%，换算成月息就是0.02%*30=0.6%，然后0.6%*12=7.2%就是年利率。

如果你是10万的贷款，7.2%的年化利率，一年的利息就是7200。

有很多人并不喜欢看这种干活啊，觉得有别人给自己计算！因为他们想从身上**啊，所以他们会帮你计算！

前几天碰到一个人，说想咨询垫资20万问利息是多少，刚说完日息是万五、万六左右，那边就被臭骂了一顿：你们是不是抢钱啊，就类似的话。还说自己的20万，垫资利息2个月只收了6万的利息。

然后帮她计算了一下，垫资利息万6，用2个月，利息是7200。然后对面就不吭声了。20万的利息，2个月利息6万，这日息就是千5。可能对方是看这个女士不懂吧，居然要了她这么高的利息，而且她还不知自。

关于利息的计算，大家还是建议自己动手计算一下，因为你不知道哪一步不对就被人套路她！

拓展知识：

房贷按揭利率计算器

房贷分两种支付方式：

等额本息和等额本金，具体公式如下：

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

扩展资料：

相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。

参考资料来源：百度百科-房屋贷款

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房贷按揭利率计算器

等额本息还款法
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

等额本金还款法
每月月供=贷款本金/总月数+ 贷款余额*月利率；
（贷款余额，首月就是贷款本金，以后每月=上月贷款余额-贷款本金/总月数）

房贷按揭利率计算器

回答如下：
等额本息法：（每个月的还款额相等）
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
假设贷款20万元，期限15年，年利率6.80%，月还款额为：
200000*（6.80%/12）*（1+6.80%/12）^180/[（1+6.80%/12）^180-1]=1775.367832
=1775.37元。

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房贷按揭利率计算器

首套三层二套六层三套全款全国通用

还款年限最长30年男可以贷款到65 女60

月供=贷款金额* 月供系数

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