目前来看，全世界利率都是走低的，甚至有的国家都是负利率了，我国也是逐渐走低，所以选浮动相对来说合适一些。 这些是从客观的分析角度来看固定利率和LPR浮动利率的不同，其实两者的区别并没有很大，我觉得大可不必过于紧张，但是对于一些特殊情况，就需要仔细考虑是否要把固定的利率转为LPR浮动利率了。
房贷利率转换为LPR好还是固定利率好，房贷选泽固定还是lpr？
目前来看，全世界利率都是走低的，甚至有的国家都是负利率了，我国也是逐渐走低，所以选浮动相对来说合适一些。 这些是从客观的分析角度来看固定利率和LPR浮动利率的不同，其实两者的区别并没有很大，我觉得大可不必过于紧张，但是对于一些特殊情况，就需要仔细考虑是否要把固定的利率转为LPR浮动利率了。
1.如果你现在的房贷利率是打折的，比如9折、8折等，不管是否会长持，建议选择固定值，因为你的利率已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险；
2.如果你的利率是1.x倍，且后面打算换房，那么你可以换成LPR%2BX的浮动，享受一下LPR下降的利好；
3.如果你的利率是1.x倍，且想长持，那么我个人60%倾向于选择固定值，稳定最重要，没必要为了每个月几百块去承担风险，当然风险不一定会发生；
4.如果你是房产投资者，其实无所谓，因为房子增值后我们都会转按揭或重新抵押，每一套房子的持有时间基本在5年内，所以无所谓。 不管是“固定”还是“浮动”，我相信在你还款的日子里，利率大部分应该都一样，LPR有浮动，但是浮动范围不会太大，0.05%和0.1%对于普通人的贷款其实没有太大差别。 LPR虽然短时间内有降低的预期，但是后面不好说，特别是一个长时间内，是有经济周期的，经济周期带来的风险可大可小，需要仔细评估自己的风险承受能力。 总的来说，没必要过于纠结选择哪一种利率，如果追求稳定，就选择固定，如果求可能的收益，就选择风险，毕竟收益与风险并存，随行就市的LPR浮动利率也同样如此。选择适合自己的，这才是最好的选择。
lr浮动利率和固定利率选哪个？
LPR和固定利率哪个划算 取决于LPR未来走势
那么，转换成LPR之后会不会更省钱？
举个例子：假如今年12月，5年期以上LPR报价为4.7%，那么2021年的房贷利率为4.7%+0.59%=5.29%，相比转换前房贷利率下降了0.1%，这时对客户而言是划算的；若LPR上涨，此时则会出现完全相反的情况。
因此，对于选择固定利率和LPR哪一个更划算，主要取决于LPR未来走势。
还是LPR利率定价？
由于选择固定利率还是LPR模式只能选择是一次性决定，也就是以后不能更改了，所以还是慎重考虑，以后不要后悔。
我个人觉得还是选择LPR的利率比较合适，不要选择当前的固定利率模式。主要是有以下原因:
1.就近期而言仍然是LPR的模式下的利率比较低，最近是因为国内的货币偏合理充裕，体现在各种贷款和理财产品收益大概是3%多一点。这就是最近的情况，选择LPR挂钩的房贷明显会更实惠。
2.从长期来看，仍然是LPR的模式更好。这就需要从宏观经济的角度来看问题了。
纵观国外的一些经济体，一旦深入发展，利率随之下行这是必然趋势，像美欧国家的普遍都比较低。因此，参照国外的例子，随着我国经济的发展，大概率也是利率下行的趋势，因此，选择LPR跟到时候的利率挂钩是比较划算的。
因此，综上所述，无论是从近期的情况来看还是远期，选择LPR的模式也是比固定的利率要划算。建议选择用LPR模式。
房贷是选择固定利率还是lpr好？
房贷是选择固定利率还是LPR好？题主的问题是针对本月底前就要完成的房贷利率换锚，到目前为止绝大多数人都已经做出了选择，到现在还没有做选择的是真的很纠结，也是很谨慎的性格，其实国有五大银行已经发布公告，如果在8月25日前还没有做出选择的话，这些银行（工商银行、建设银行、农业银行、**银行、邮储银行）将批量的将剩余还没有做出选择的房贷自动转换为LPR浮动利率，当然了，如果你不同意这么做的话，可以有一次机会“反悔”，也就是在本年底前主动和银行联系将已经转换为LPR浮动利率的房贷转换为固定利率。
选择固定利率还是LPR浮动利率？这是两个完全不同的方向，选择固定利率，意味着你自己内心认为未来的LPR是上涨的趋势，所以你通过固定利率锁定了房贷利率，不用在未来LPR上涨的时候支付更多的利息。而选择LPR浮动利率是你在内心自动认为未来LPR是下降的趋势，这样未来可以节省房贷利息支出。
所以，这个选择可以转换为你认为未来LPR会是什么走势，是涨还是跌？笔者认为是跌的趋势，第一从过往的历史来看，过去二十五年，我们的贷款基准利率（LPR的前身是贷款基准利率）一直是呈现下跌的趋势的，这个是事实的数据，有疑问的可以自行去查看历史数据。
从未来来看，当我们未来的经济增速放缓的时候，我们的LPR也会降下来，因为经济增速放缓，意味着社会资金的投资回报率也是下降的，这个很好理解，经济增量在减小了，自然是不好**了，社会总体的资金投资回报率是下降的，那么自然的社会资金的成本/利率也是在下降的，而LPR正是所有贷款利率的定价基准，也就是说社会资金的成本其实就是和LPR是一致的。
那么我们的逻辑推理的结论就是未来LPR是下降的趋势，当我们面临选择的时候，要么是依靠直接做出选择，要么是依靠逻辑做选择，无论如何我总的选择一样，笔者更愿意依靠逻辑做选择，所以我也很认可自己的这个逻辑——选择LPR浮动利率。
点数和固定利率模式哪种划算？
通俗的理解：
未来，房贷利率不挂钩基准利率了，挂钩LPR，你有两种选择：一是选择固定利率，保持现状，以后还房贷期限内就不浮动了；二是从基准利率切换LPR，把LPR价格与你当前的房贷利率“多退少补”出差值。以后LPR变化了，就用新的LPR价格加这个差值，得出最新的房贷利率。
如果转换为LPR，贷款利率会随着市场利率变化；如果转为固定利率，未来贷款利率就固定不变了。
也就是说，如果处于利率上行周期，那么转为固定利率会有优势；如果是利率下行周期，转换为浮动利率就比较划算。
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