房贷利率计算器下载(房贷贷款利率计算器在线计算)

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房贷利率计算器下载

现在买房的人是非常的多，但是能够全款买房的人却很少，大多数都是贷款买房。贷款买房自然就会涉及到房贷，房贷是买房成本加利息的总和。相信很多人对于房贷利率并不是很清楚，都是在买房的时候才知道房贷的多少。其实只要我们能够了解清楚房贷利率是多少？同时对于房贷利率计算器怎么算有一定的认识，那就能够知道每个月的房贷。

房贷利率计算器怎么算

首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。

房贷利率是多少

1、监测数据显示，今年2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比为9.94％；有7家银行首套房贷款利率下降，占比为1.31％；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比为87.99％。全国首套房和二套房贷款平均利率依然保持上升趋势，分别达到了5.46％和5.79％。

2、按照惯例，春节后银行贷款额度往往会相对充裕，但今年各家银**贷利率却有所上浮，贷款额度收紧，甚至个别城市的个别银行还出现了暂停放贷的情况。据悉，今年2月份全国共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

3、房贷利率上升，对购房者的影响究竟有多大？以现在全国首套房贷平均利率5.46％贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息则为81.76万元，仅一年之隔利息支出多了21.74万元。

房贷利率是多少？房贷利率是每一年都会发生变化的，所以想要买房的朋友，需要经常关注房贷利率的情况，这样方便计算出房贷。房贷利率计算器怎么算？房贷利率计算器是能够准确的计算出每个月的房贷，对于一些想要买房的人来说是非常的好用，大家可以按照上面所介绍的方法来计算，这样就能知道具体的房贷。

大家好，我是希望再为祖**亲庆生一个月的豌豆尖儿。

大假之后，10月8日起，新的房贷利率政策正式执行，以LPR为基准的房贷计算方式“换锚”启航。

在这个政策刚出来之时，大部分人对LPR一脸懵逼，相信到现在依然有很多人搞不清楚，所以建议各位先复习一下科普文《房贷利率新规没看懂？你最关心的8个问题**都在这儿了！》，让你3分钟读懂LPR和新政。

简单来说，10月个人房贷利率=LPR（9月）+加点。

LPR每个月20日公布一次，9月20日公布的LPR第二次报价，利率为：1年期LPR为4.20%，前值为4.25%。5年期以上报4.85%，前值为4.85%。

你在德阳买房，最终签贷款合同时的贷款利率，还是要看德阳各大银行的加点，这是影响你还房贷多少的决定性因素。

说白了，大家问来问去，想晓得的无非就两点，一是新政之后，房贷利率是升还是降？二是对自己买房给的月供有没有什么影响？这两个问题我们来一一解答。（不想看解释的可以直接拉到文末看福利）

德阳各大银行加点表，前后变化不大！

从这个政策出来，朋友圈就有无数中介贩卖焦虑，用统一的模板转发房贷要涨了，再不买房后悔一辈子。每次我都要不厌其烦地给购房者解释，新政只是设置下限，最终要看银行加点，原则上房贷利率会保持稳定。

终于到了约定的时间，我骑上心爱的小摩托，去各大银行问了一圈，最新的加点执行表如下，（PS：一个基点为0.01%，加点50个为加0.50%）

（仅供参考，最终以银行为准）

以最普遍的首套房加点79个为例，现在的首套房利率计算方式为：

4.85%（9月LPR）+0.79%（加点）=5.64%

虽然定价方式换了，但是对比一下首套房新政与老政，你会发现房贷利率水平前后变化微乎其微，以前用基准利率（4.9%）+上浮比例，现在用LPR（4.85%）+加点，算下来的利率水平大部分银行都是一样的。

首套房在5.64%左右，二套房在5.88%-6.13%，相当于原来的上浮15%和20-25%。原来是好多，现在还是好多，当前局势，无论是房价还是利率，都是以稳为主。

所以，中介们可以消停一下了，购房者担心自己多给利息的心也可以放到肚子里，利率水平差不多，不影响你开兰博基尼。

新政对购房者和房价有啥影响？

新政出台，很多已经购房的人也在恐慌，生怕自己原来打折的利率享受不到了。这就是典型的不认真审题，新政对以下这几类人，没有任何影响：

1、10月8日之前买房，正在还贷的购房者

2、10月8日之前买房，已经签了贷款合同，贷款还没办下来的人，按照合同执行

3、全款买房的土豪，财大又气粗

4、公积金贷款的小伙伴，首套房利率5年以上还是3.25%，爽歪歪

需要关注新政的，只有在10月8日之后买房，或者还没有签贷款合同的人群。

虽然利率变化不大，但有一点需要注意，你签贷款合同的时候可以进行选择，一种是整个贷款周期都采用当期LPR，以后不随LPR变化；一种是约定重定LPR利率，最短为一年调整一次，如果调整当月LPR降了你就捡便宜了，涨了你也要跟着涨。

比如你贷款30年，10月8日买房签合同，首套房加点79个，算下来LPR+加点之后利率是5.64%。

你选择第一种方式，你这30年的利率都是5.64%；

选择第二种方式，明年10月8日，LPR利率如果变为4.7%，你的贷款利率就变为4.7%+0.79%=5.49%。以后每年根据LPR来调整。

有人会问了，既然前后变化不大，不是换汤不换药吗？干嘛还采用新的方式？

这个就是有关部门的聪明之处，有网友说得很明白：冷了加火，热了加水，更加方便。

最近全球大环境都是放水宽松，国内一年期的LPR利率也在降，有助于实体经济发展，但房地产调控稳字当头，不能放松，新政可以定向对房地产利率进行约束，设置下限和加点，保证楼市平稳运行。

对于楼市和房价，在上一篇我也说过，利率变化不大，自然影响有限，况且真正的刚需，要买房子的人，会因为利率上浮了一点就停下脚步吗？凑够首付才是正经事！

房贷利率计算神器送给你

我知道看完了以上这些，依然有人云里雾里，没有关系，我们送佛送到西，为你准备了计算神器。

搜索【德阳房帮帮】或者【德阳买房通】进入，后点击【买房服务】，再点【房贷计算器】，你就可以用最新的加点方式计算月供、利率要给多少钱咯，不用担心手指姆儿不够用算不过来。每个月还可以查询最新的LPR报价。

加点请参照本文各大银行加点规则，仅供参考，最终以各大银行办理为准。

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