上海房贷计算器(上海房贷计算器 新房)

前沿拓展：

上海房贷计算器

，买房选商业贷款时，购房者需了解房贷的月供及利息。年利息怎么算，对于上海购房者，会用南京最新房贷利息计算器，会给买房贷款带来许多方便。那么南京最新房贷利息计算器的计算方法是什么呢？看完下面的内容，您就明白了。房贷利息计算方法，主要有等额本息和等额本金两种计算方法。下面来分别来介绍一下。一、等额本息法：通俗点讲，就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。优点：计算简便，每个月金额相同，便于月供者安排资金。原理：每月还款额，按现行利率折现到贷款时点，求出每个月固定还款额。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^总还款月数-1）]}总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金其中：贷款本金*月利率=月付利息，贷款本金*月利率/[（（1+月利率）^总还款月数）-1]=月付本金“^”表示指数，在Excel中使用power表示，在C#语言使用pow表示（Math.pow(x,y)） 二、等额本金法：指每个月还的本金相同，但利息不同，这样每个月还款总数就不相同，由于本金不断减少，所以，每月还的本利和递减。优点：年限较长的话，总体利息比较低。

↑亮亮和丽君的视频记录

红星**记者 陈卿媛 实习生 张洁

实习编辑 朱洁英

“100多万的房子说买就买，十几块的鸡腿犹豫半天。”最近，在郑州融创买房的博主亮亮和丽君这对小夫妻因为小视频火了。他们努力工作、省吃俭用买下郑州一套住房，现在却面临着期房停工的风险。

2013年，亮亮和丽君在大学图书馆相识，恋爱。毕业工作、买车、结婚、买房、怀孕，小夫妻用视频记录着自己平凡的生活。

7月15日，红星**记者致电亮亮和丽君所买楼盘郑州融创城的售楼处。一名工作人员表示，楼盘此前一直正常施工，“6期工地只是这个月暂停了几天，也不说暂停了，只是人比较少。”该工作人员还表示，目前正与施工方协调提前支取工程款项一事，我们正在协调积极解决这件事，有望在7月内解决。然而，“融创暴雷”“楼盘停工”等**让亮亮和丽君依然很担心。

“我们其实想法很简单

就想有个家”

妻子丽君，1992年出生。她有一双灵动爱笑的眼睛，网友觉得她很像仙侠电视剧《仙剑奇侠传》里一样爱笑的角色阿奴。在亮亮和丽君发布的视频里，她的“眼里平时一直发着光”，即使经济上不宽裕，她和丈夫也热爱生活，一起节俭地过着小日子。

丽君在直播间里表达过她对家的渴望。她出生于农村，在家里排行第二，家人重男轻女，刚出生就被送走寄养。7岁之前，丽君一直在各位亲戚家中寄宿，她不知道自己的爸爸妈妈是谁，也不知道自己的家在哪里。7岁时，突然有人把她接回父母身边，她才知道自己有个家。

“我对家的执念很深，从小就梦想有一个属于自己的家。”丽君说。

丈夫亮亮，1993年出生，他也出身农村，父母打工养家。亮亮上初中时，需要到市里读书，妈妈就在市里租了一间房。

“那里的租房条件差得没法说。”亮亮记得，狭小的出租屋，既是卧室也是厨房。只有一张床，亮亮只得和妈妈睡一起。屋内只有一口锅，既做菜又得做饭。出租屋没有隐私，窗外、门外人来人往，房间里的人做什么都能看得见。

“很多网友不理解我压力大为什么要买房？我对房子的执念比较深，我们其实想法很简单，就想有个家。”亮亮说。

亮亮和丽君在100多个视频和直播间里，记录了他们从恋爱到结婚、买房和怀孕，这些普通平淡，又奋发上进的生活。

2013年，亮亮和丽君同在一所大学读大专，同在学校图书馆勤工俭学，一个月能领到100多元的工资，他们也自然而然地成为伴侣。2015年，通过专升本，丽君到了南阳师范，亮亮到洛阳理工，两所学校相距甚远。

亮亮读本科期间，通过考试拿到了会计资格证，拿到了初级职称，但考研失败。他们2017年毕业，两人都做财务工作。丽君因为生病，很长一段时间没有工作，家里也花了不少钱。亮亮到了一个小城市的工地上班，实习期工资1800元，转正后工资4500元，随着工作时间变长，工资涨到了现在的6000多元。

2018年亮亮买下人生第一辆车。2020年，两人结束了异地恋到郑州生活，也还清了车贷。

2021年9月，他们结束8年的恋爱长跑，举办了婚礼。

↑亮亮和丽君领取结婚证

2021年10月，他们在郑州融创城6期，买下了人生的第一套房子。这套98平米的三居室，带来无限美好的憧憬，“从此万家灯火，终有一盏只为我而亮。”

亮亮和丽君买房时还未领结婚证。房产证的名字只写了丽君的名字，这基于他们之间的相互信任。亮亮相信丽君，毕竟之前睡大路边上，丽君都没有跑。丽君很感动，从小到大从没遇到像亮亮这么重视她的人。

“我想象过交房的画面。丽君抱着小孩，门上挂着横幅，我们拿着剪子咔嚓一剪，恭喜我们住进新家。”亮亮还想象，新房里一定要配一个大沙发，晚上一家人坐在大沙发上，看通过投影仪放映的动画片，“这样好温馨，所以我好想有一个家。”

按照合同，2024年9月交房。在这之前，他们仍旧需要租房。亮亮计算，毕业这五六年来，他也搬了五六次家。刚开始搬家的时候，他们都是利用下班时间，骑电动车搬家，一趟又一趟。搬家那几天，常常忙活到晚上一两点。“现实就这样，快30岁的我们还在租房子。”

2022年2月，丽君怀上了宝宝。

丽君查出怀孕的时候，他们还租住在一个小标间里。考虑到丽君怀孕将要生产，家中老人要来郑州照顾，他们决定换到一个便宜的两室一厅。他们下班后，天已经黑了，还在外面找房子。2022年4月26日、27日，他们发布了几则搬家的视频，搬行李搬到深夜。新租的两室一厅环境不错，亮亮用钢丝球将灶台油污擦洗干净，露出灶台本有的光泽。他们想到，每个月都需要交房租，不算是真正的“家”，要是能住在自己的房子里，就算住在毛坯房，也算是踏实地在郑州安家了。

缩减日常开支

下班后跑滴滴、送外卖补贴家用

丽君和亮亮结婚时，丽君并没有非让他在郑州买房，她不希望生活压力太大。谈起买房原因，亮亮说，他想给丽君安全感，再加上亲戚也都买新房，自尊心和虚荣心，使得他非要在郑州买房。

亮亮和丽君为了住上自己的新房，最大程度上压制了自己的物欲。他们不是没有想过去旅行去消费，丽君就特别希望去上海迪士尼乐园玩。他们5年前刚毕业的时候，就曾计划去迪士尼乐园玩玩，但那时候工资更低，去上海消费对他们来说太高了，考虑再三，他们还是决定不去，把钱攒下来。

小夫妻把每月的生活开支降到1000元。亮亮工作日在外吃午饭花销四五百元，剩下的500元左右是两个人的伙食开销，基本都是在家做饭，豆腐、鸡蛋是他们常买的食物，用来补充蛋白质。出门去吃一餐大盘鸡，都是值得拍视频记录的事。

他们的日常，除了维持基本的生活，没有其他开销。几年来没有逛过商场，亮亮用的是二手手机，丽君除了护肤品从不买化妆品，很久没有买新衣服了。在开源方面，亮亮下班后，也会跑滴滴或者送外卖。跑滴滴时，经常跑到夜里两三点，送外卖时，还摔伤过。

他们这套房，售价140多万元，贷款102万元，40多万元的首付款，有30多万元都是平日省吃俭用攒下来的，剩下的10万元左右是父母在他们结婚时支持的彩礼等费用。

买房的时候，亮亮工资6500元左右，丽君工资4500元左右。按照亮亮的规划，两人月收入1.1万元左右，每月的消费情况为，房贷6.3千元，房租1.5千元，车险200元，伙食生活费1千元。这样在孩子未出生的时候，每月还能攒2千元，若是孩子出生，花销预计每月1千元，也还能攒下1千元。再加上亮亮的事业处于上升期，他坚信只要努力工作，未来收入就有望上万元。

↑丽君看房子的照片

他们的出租屋离新房很近，周末休息的时候，他们几乎每周都会骑着电动车到工地去看看工期。1月9日，小夫妻发布的到工地看盖房进程的视频里。丽君在镜头中笑着，眼中满是对未来的期待。她说，“现在已经盖到第4层，看到房子觉得我们的努力没有白费”。

售楼处称不会烂尾，

但他们依然很担心失去“家”

买房后半个月，他们就遇到了第一个问题。2021年12月，他们发布了一则抖音平台点赞100多万的视频。视频中，丽君哭着说公司降薪，她的工资由4000多元降到了2000多元，这让她想着他们即将要还月供，“就特别害怕”。

2021年12月15日，亮亮丽君发布一则视频。他们第一个月需要还月供9602.76元，其中本金是1068.59元，利息是8534.17元，往后的每个月都是6293.59，月利息是5000元左右。丽君有些不开心，她想着自己此后30年都要还贷，房子3年后才能交房，就觉得压力很大。

亮亮的工资经常不会按月支付，有可能是两个月、三个月后才能收到。房子贷款批下来，每个月都得实打实地支付。每到快要还房贷的日子，他们就开始焦虑起来，他们手上没有什么积蓄，又不想靠父母接济。

他们还赶在了利率的最高点，买房的利率是6.27%。2022年郑州房贷利率下调，很多利率能做到5.3%，毕业5年内的大学生在郑州购买首套房，最低可以做到4.7%。亮亮计算，如果他们晚半年买房，每月利息相差1000多元，相当于丽君工资的一半，“就意味着，如果我再努力一点，丽君都可以不用上班了。”

每月租房支出占收入的三分之二、利率下调，这会让丽君和亮亮觉得生活压力大，但这并不影响他们对新房的期待。在后来的看房视频评论区，很多网友都留言担心房子烂尾，评论“封顶即烂尾”。亮亮在一则视频中说，他们也看到“融创暴雷”的**，但眼见着楼房一层一层地盖起来，他们仍对如期交房充满期待。

7月初小夫妻发布的视频中，他们说在评论区看到他们所购买的融创城6期工地停工的消息。过了一周后，他们才到工地核实，发现房子没有变高，没有按照之前置业顾问告诉他们的那样，7天就能盖一层，工地疑似停工了。

这则视频，让网友感觉丽君明显哭过。知乎网友“偏偏”把他们视频的变化，写在了帖子里面，很快就在评论榜中排名第一。这样让这对小夫妻备受关注。亮亮在7月13日晚的直播回复网友，他没有想到他们会被关注，这次走红算是“走大运了”。他也相信融创的品牌，希望能如期住进房屋内，可以对他人很自豪地说自己是这里的业主。但是，目前工地建筑没有进展。他们作为业主，只是希望融创城能够正面答复。

7月15日，红星**记者致电郑州融创城，询问是否停工一事。一名工作人员告诉记者，楼盘此前一直正常施工，“6期工地只是这个月暂停了几天，也不说暂停了，只是工地人比较少。”该工作人员还表示，目前正与施工方协调提前支取工程款项一事，我们正在协调积极解决这件事，有望在7月内解决。售楼处工作人员还表示，离2024年正式交房时间还很长，现在停滞并不会影响正常交付，更不会烂尾。

然而，“融创暴雷”“楼盘停工”等**让亮亮和丽君依然很担心，担心到最后没有“家”。

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