房贷利率计算器2019(房贷利率计算器2019年最新)

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房贷利率计算器2019

2021年房贷利率各大银行一览表建设银**贷利率表202

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2021年房贷利率各大银行一览表建设银**贷利率表202

来自：网络日期：2022-04-30

各大银**贷利率：1、建设银行首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.35%(LPR+170BP)2、工商银行首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.1%(LPR+145BP)3、农业银行首套利率：5.8%(LPR+115BP)二套利率：5.95‰(LPR+130BP)4、**银行首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)目前我国比较大的银行有**银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场**作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和****银行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。根据《****银行公告》(公告[2019]第15号)，自2019年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。

****银行授权银行间相邻中心公布2020年4月20日贷款市场报价价格利率（LPR）为：1年期LPR为3．85％，5年期LPR为上4．65％。与3月份1年期和5年期的LPR分别为4．05％和4．75％相比，1年期和5年期的LPR分别下降了20个基点和10个基点，也是去年8月以来的最大跌幅。扩展资料：为了引导贷款利率走低，央行已经在数量和价格上做了充足的准备。**央行在3月底将7天期逆回购利率下调20个基点后，又在4月15日上午将新MLF**作的投标利率下调20个基点。今年，央行利用降准、再贷款和再贴现、MLF等量化货币政策工具，在保持流动性合理充足的前提下，鼓励和引导金融机构增加对实体经济的支持。从房地产市场的角度来看，5年LPR是衡量抵押贷款利率走向的更好指标。对于个人来说，LPR报价最具影响力的方面是抵押贷款。参考资料来源：**网-4月LPR创去年8月以来最大降幅百万房贷30年可少还2万元

你好，建设银**贷利率表2021最新利率为：房贷利率为4.56%按揭，亦称房屋按揭。房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放贷款经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记公证，银行将贷款资金直接划入购房人账户。房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。2013年11月24日，最新调查数据显示，根据10月11日至11日的样本数据，32个城市中有17个城市暂停了住房贷款。2018年6月，兴业银行某支行将首套房贷款利率上调基准利率30%。兴业银行朝阳区某分行工作人员表示，该分行接到的通知是，首按基准利率上调10%。“其他分支机构的利率上升情况尚不清楚。”拓展资料：一：住房贷款的分类1.房贷个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。委托贷款个人住房委托贷款是指银行按照规定要求，以住房公积金存款为资金来源，受住房公积金管理部门委托，向个人购买普通住房发放的贷款。也称为公积金贷款。2.自营贷款个人住房自营贷款是银行信贷资金向个人购房者发放的贷款。也叫商业个人住房贷款，各个银行的贷款名称也不同。**建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。3.组合贷款个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。它是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。按揭还款方式：等额本金、等额本息、双周还款等；贷款额度：经银行批准后，可贷出房产价值的80%。房贷首付：首套房贷首付30%，二套房首付50%。贷款期限：一手房贷款期限30年，二手房贷款期限20年。同时，贷款期限加申请人年龄不得超过70岁。贷款利率：5年以上首套房贷基准利率6.55%，二套房贷利率上调1.1倍，即7.26%。

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2021年房贷利率多少?-：2021年****银行贷款基准利率可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率.具体分析如下:1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%.2.中长期贷款:一至三年(含…

2021年各银**贷利率一览表-：2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1个基点..根据最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4….

房贷利率2021最新利率表-：2021各大银行最新房贷利率例举如下:1、建设银行:首套房执行利率6.226%,二套房执行利率6.27%.2、**银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.37%.3、工商银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率5.28%.4、中信…

哪个银行的住房商业贷款最便宜?：**银行银行贷款,一般分为“抵押贷款”和“**”两种.“抵押贷款”,是用房产、实物资产做银行抵押的一种贷款,您需要携带房产证明等到银行申请.“**”,是用银行存款、有价证券等做银行质押的一种贷款,您需要携带存款凭证等到银行申请.可以看出,您一般没有质押物品.所以,我建议您做“抵押贷款”,并且最好找几个担保人,以便于迅速办理.一般各大银行都提供贷款服务的.

各大银行贷款-各银行贷款政策对比?各个银行(农、建、招、**、民生……：在利率方面,国家已经制定了相同的利率,只是在服务上各个银行不同,甚至在银行内部,各个分支行也不一样需要打电话问问例如,同样是房屋贷款,我在农行贷款,…

各个银行贷款利率的怎么样的?哪个银行贷款利率低一些?：当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可…

2021年各大银**贷放款时间-：大部分地区的**银行、农业银行、招商银行、南京银行、浦发银行,明确表示,额度紧张,不确定放款周期,最多需要2-3个月.另外,平安银行、苏州银行、交通银行、民生银行、工商银行、邮政银行基本都需要3个月以上的时间.一、2021…

2021年商业贷款利率是多少?-：付费内容限时免费查看回答你好房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关.根据国家的相关规定,我们贷款期限为1年以内,其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年,那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上,其利率为4.9%.大家也可以选择公积金贷款买房,其利率通常会比商业贷款的利率低.公积金贷款期限为5年以下,其利率为2.75%;贷款期限为5年以上,其利率为3.25%.

2021年贷款利率是多少?-：五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间.比较通用年利率5.88%2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%,五年期以上LPR4.65%,各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮(加点)或下浮(减点).各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍.

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请问,**建设银行、农业银行、工商银行,这三种银行的贷款年化率是多少?-
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“房贷利率降至4.4%，被我赶上了。工作一年才能赚到的钱，这次全省下了，幸福来得太突然！”刚在河南某三线小城入手人生首套房的刘梅（化名），称自己是个幸运儿。

今年“五一”期间，在反复比较之后，刘梅最终选定了一个新建楼盘，并当场交了定金。

“交首付的时候，销售人员说5.13%利率已经是历年最低，一直催我签合同办贷款。”刘梅告诉时代周报记者，原计划在5月10日签合同，但因为自己工作太忙，就一直没签。“没想到，5月13号银行贷款利率降到了4.9%，15号又降到4.4%。”

5月15日，央行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照目前5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%。

“5月18日我请假去网签，建设银行真的按照4.4%利率给我办理了贷款。”刘梅告诉记者，从5.13%降到4.4%，虽然降幅不高，但能省一部分利息，还是很开心。

刘梅算了一笔账，以首套房贷本金100万元、30年等额本息偿还计算，首套房贷利率由5.13%调降至4.4%，需偿还的利息总额将由96.13万元降至80.27万元，净减少15.85万元，每月月供则由5448元降至5008元，净减少440元。

据易居研究院报告，截至目前，全国一二三线城市均出现了4.4%的房贷利率，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，此次看到的下调，更多还是银行口头的非正式形式，预计后续相关城市会有正式发文或窗口指导。

多城执行4.4%房贷利率

和刘梅类似，马帅（化名）也是本次房贷利率下调的受益者。

5月初，马帅在重庆买入了一套二手房，房贷利率5.2%。

“18号的时候我看到利率下调的**，就立刻跟银行客户经理沟通，结果次日收到回复说可以按照新的标准执行，利率4.4%。”马帅告诉记者，自己是因为面签之后还没到放款的阶段，如果已经放款在还的话，则不能转利率。

一位重庆商业银行个贷经理向记者确认了4.4%利率落地的**。他告诉时代周报记者记者，目前至少五家银行，都可以按照4.4%最新标准贷款，部分商业银行尚未收到明确调整政策。

据易居研究院统计，目前包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均出现了4.4%的房贷利率。城市分类方面，一线城市有2个、二线城市有8个，三线城市有10个。

其中，广州至少两家商业银行推出了此类业务，但要基于客户征信、资质、还款能力等给予优惠；深圳个别银行已收到口头通知；重庆若是首房首贷，且购买的是刚需房型，即不是别墅、洋房和大平层改善型，则可以执行4.4%的利率；济南部分银行开始执行首套房4.4%的利率，同时尝试二手房业务；苏州144平方米以下的首套房可执行该政策，主要针对资质非常好的客户开放。

“因为近期各大银行都在调整利率，所以4.4%利率在广州还没有正式发文实行。”广州一位商业银行个贷经理告诉记者，按照5月7日的住房贷款利率，汇丰、渣打最低可去到4.6%，农业、建设、公司、广发等银行首套利率为5%。

严跃进告诉记者，从此次既有城市的观察来看，出现下调为4.4%利率的城市，普遍属于目前主流利率为4.6%-5.0%的城市。而主流利率为5.0及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相对小。

“此外，从此次各地4.4%的房贷利率申请情况看，确实也还是有一定的约束和条件，主要包括客户资质、合作楼盘情况、中介资质等。只有个别城市银行表示没有具体约束条件的。”严跃进续称，随着后续4.4%利率工作的全面推开，以及银行积极执**贷政策，预计包括新市民、多孩家庭等群体在购房方面可以享受此类优惠利率，但会局限于普通商品住宅首套房的范畴。

提高刚需购房者入市积极性

2021年底，有相关监管部门曾表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

在此之后，各城市持续下调房贷利率，支持刚性住房需求。据贝壳研究院数据，2022年3月，全国103城中82城房贷主流利率下调，降幅创2019年以来月度最大降幅。其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大。

进入4月，房贷利率下调仍在持续。据克而瑞数据，广州4月四大行首套房贷利率降至5.2%，二套房贷利率降至5.4%，较3月均下调了20个基点。又如苏州，4月主流银行的首套房贷利率普遍在4.6%左右。

克而瑞指出，目前LPR已至历史低位，继续下调的空间有限，但房贷利率仍有较大的下调空间。尤其是首套房贷利率，下调空间更为充裕，4月35城首套房贷平均利率达到5.13%，明显高于新政落地后的全国首套房贷利率下限4.4%，各城市银行完全可以参照央行新规下调首套房贷利率20个基点甚至更多。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者，央行和银**对首套房贷利率优惠做出清晰指引，既能提高刚需入市的积极性，也能敦促地方及早因城施策，利好楼市平稳。（时代财经）

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