房贷计算器明细计算器(房贷计算器还款明细计算器)

前沿拓展：

看到外面一座座耸入云端的高楼大厦，是否会在心里想着如果有一套是我的就好了，小编就曾这样想过，当然不能只是想想，我们也要付诸于实际行动，努力挣钱买房，如何才能知晓房贷的利息，买房后每个月需要交还的房贷呢？当然使用房贷计算器，房贷计算器最新怎么使用？房贷计算器怎么计算月供？

房贷计算器最新怎么使用

1、不管是银行贷款还是**机构，都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确。特别是一些**机构利用更深的数学方式来迷惑借款人，看似是很明确的利率。

2、但是其中却会涉及到很多其他费用问题，从而提高了利率，导致还款的额度更高，要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。除了本息之外，有些贷款还会涉及到一些手续费的问题。

3、所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少，尽量详细地咨询机构。弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化，否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。在确定了利率以及总额度之后，借款人就要利用这些信息结合自己的收入和经济情况，计算自己的还款期限。

4、值得注意的是，还款期限并不是越短越好，而是要适量，太短的话可能会给借款人带来一定的经济压力，太长又会导致还款总额度提高。

房贷计算器怎么计算月供？

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。

2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。

3、房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

以上就是房贷计算器最新怎么使用？房贷计算器怎么计算月供的全部内容，现在很多年轻人为了能有更好的发展，为了下一代能得到更多更好的教育，出现一个好楼盘时，都争先恐后的抢着，为了让自己心里面更踏实，在买房前使用房贷计算器计算一下总共会支出的费用，选择一套自己力所能及的房子更为合适。

用excel自已做网上房仲网的房贷计算器

房贷还款分成等额本息、等额本金

结果如下

设定房贷基本栏位

还款方式栏位设定

等额本息公式设定

剩馀本金输入

输入月供公式(excel有详细说明)

=PMT(C6,$D$3*12,$F$2*-1)

输入还款利息=剩余本金*月利率

输入还款本金=月供-还利息

输入第2格剩余本金=上格剩余本金-上格还本金

下拉4格的公式到最后一期

等额本金公式设定

在还本金写上=$F$2/($D$3*12)

就是贷款金额除以总还款月数，就是每期需还的本金

还款利息=贷款本金*贷款月利率

月供=还本金+还利息

最后下拉资料

下拉到你的期数

最后看到期数，就是终于缴完了房贷

然后在加总一下，两种方式要出多少利息

再美化一下表格!!就是自已的房贷计算器

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