房贷的计算方法(房产贷款计算器)

前沿拓展：

房贷的计算方法

买房贷款怎么算月供？
在日常购房交易中，大部分购房者会选择贷款买房的方式来买房子。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题，对于贷款人来说，房贷月供怎么算就尤其重要了。
其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。

第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息
备注：除此之外还可以选择计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。

月供多少最合适？
注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适。
1、计算首付能力：计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力：如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力：养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

大部分人辛苦努力奋进最终的目标就是购房，但事实上存钱的速度往往是赶不上楼盘暴涨的速度，因此很多人就会选择按揭购房，而过多人都还确定房贷要怎么算。那么，下面小编就带大家庭来了解以下房贷要怎么算以及提前还贷的方法都有哪些。

房贷怎么计算

货款计算方式有两种植：1、等额本金还贷：贷款者需要每月归还相同的本金，按照按揭的总额除以贷款的总是期数，其利率则按照实际的天数来计算，这种还贷方式它每月该还的本金与利息之和是类似的。2、等额本息还贷：贷款银行会先收取月供中剩余本金的利率，然后在收取本金，利率会随着月供款剩余的本金比例少而降低。

提前还贷的方法都有哪些

1、所有提前还贷

贷款者一次性将剩余所有的贷款还清，这种所有提前还款的方法节省了剩余部分的还款利息，但已经支付的利率是不能退还的。

2、部分提前还贷

也有的贷款人会选择先还一部分的贷款，而剩下的贷款则保持在每月金额不变，但还贷期限变短。还有一种是将剩余每月还贷金额少，并且把期限给缩短，这两部分提前还贷方法都需要根据个人的经济能力还选择。

3、保持剩余贷款总是金额不变

还有一种是将剩余的贷款维持在总是本金不变的状态中，只把还贷期限缩短，这种还贷方式虽然少了部分的贷款利息，但会提高月供金额，相比起来还是不划算的。

文章方案：以上就是表示房贷怎么算以及提前还贷的方法都有哪些的相关内容，希望对于大家庭有所帮助。提醒大家庭必须要选择最好自己的贷款方式，否则会给自己提高经济上的压力。所有想了解更多相关计划，请继续关注幸福里。

拓展知识：

房贷的计算方法

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下：
1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

详情

官方电话

官方服务

存款利率贷款利率
贴心顾问
外汇查询
网点查询

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220719453792.html

房贷的计算方法(房产贷款计算器)

前沿拓展：

房贷的计算方法

拓展知识：

房贷的计算方法

相关推荐