房子个人所得税(买第二套房子个人所得税)
前沿拓展：
房子个人所得税
法律分析：房屋租赁个人所得税怎么算：每次收入不超4000元的：应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)；每次收入超过4000元的：应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)；对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于**境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于**境内的所得，缴纳个人所得税。
法律依据：《个人所得税法》第三条：个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
马克思说:“衣食住行是人们最基本的物质生活需要。”买房也几乎是大多数普通人一生中最大的开销。那么除了房价本身产生的费用，还要产生哪些税费，你了解过吗？
买房税费涉及三种（1.契税 2.个税 3.增值税）
1、契税：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。
2、个人所得税：计税金额的1％或差价的20%（简称“个税”）。
3、增值税及附加税：全额或差额缴纳（简称“增值税”下方有详细解读）。
哪些税费可以合理规避
符合相关文件要求的：即拿到房产证之日起，1.满五年可免个税，2.满两年可免增值税（普通住房）。
房产增值税怎么算
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
买房是头等大事，要精打细算哦
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拓展知识：
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