本文的标题是《房价真降了！新房6年来首跌，现在能买房吗？》来源于：由作者：陈嘉鹏采编而成，主要讲述了来源：中国新闻网
房价真的跌了！
“9月份商品住宅销售价格稳中有降。”10月20日，国家统计局公布的
根源：华夏消息网
房价真的跌了！
“9月份商品住房出卖价钱稳中有降。”10月20日，国度统计局颁布的数据表露，2021年9月，70个大中都会商品住房出卖价钱环比总体呈略降态势，同期相比上涨幅度连接回落。
上半年仍旧一片如火如荼的楼市，却遽然伴跟着气温的走低加入“快速冷冻”。几个月的功夫里，楼市爆发了什么？将来还会再降吗？
所有下降！6年此后新房价格指数初次下降
“最犯得着关心的天然是新房价格指数环比上涨幅度初次为负。统计表露，这也是2015年5月份此后初次下降，换而言之，这是77个月此后初次的下降。”易居接洽院智库重心接洽总监严跃进表白。
2021年9月70个大中都会兴建商品住房出卖价钱指数。截图自国度统计局官网
从新居来看，一线都会兴建商品住房出卖价钱环比由上月飞腾0.3%转为保持平衡。个中，北京环比由上月飞腾0.2%转为保持平衡；广州低沉0.1%，与上月沟通；上海和深圳均飞腾0.2%，上涨幅度比上月辨别回落0.2和0.8个百分点。
“上海和深圳虽有飞腾，然而这两地在庄重实行限定价格，其房价飞腾的态势是实足可控，价钱飞腾也不会传导到周边都会。”58安居客房产接洽院接洽总监陆骑麟表白。
二线都会兴建商品住房出卖价钱环比由上月飞腾0.2%转为保持平衡，三线都会兴建商品住房出卖价钱环比由上月保持平衡转为低沉0.2%。
“最犯得着关心的是三四线都会。此次三四线都会房价指数数据初次下滑，也是2020年3月份此后初次下降，天然须要特殊提防该类危害。”严跃进夸大。
2021年9月70个大中都会二手住房出卖价钱指数。截图自国度统计局官网
二手房的降温则更为鲜明。一线都会二手住房出卖价钱环比由上月飞腾0.2%转为低沉0.4%。个中，北京、上海和广州环比辨别由上月飞腾0.4%、0.2%和0.5%转为低沉0.2%、0.6%和0.4%；深圳低沉0.5%，降幅比上月夸大0.1个百分点。
“这和本质体验特殊逼近，近期局部都会二手房腰斩买卖态势，证明商场自己加入鲜明的降温周期。”严跃进说。
二线都会二手住房出卖价钱环比由上月保持平衡转为低沉0.1%，三线都会二手住房出卖价钱环比低沉0.2%，降幅比上月夸大0.1个百分点。
“一线都会和热门二线都会二手房拍板量仍旧不及顶峰时的三分之一，买卖量回落伴跟着拍板难度的加大。”陆骑麟表白，据58安居客房产接洽院统计数据，9月世界二手房拍板周期环比展示鲜明飞腾，到达客岁5月此后的新的高峰。
材料图：一处兴建住房。****社**记者 吕明 摄
信用贷款收紧为“快速冷冻”最大因为
“上半年信用贷款对立富裕，但三季度展示了放款难，更加是热门楼市都会，囊括华东、华南，楼市房贷列队局面重要，重要规范了楼市拍板。”华夏土地资产首席领会师张大伟觉得，房土地资产信用贷款收紧是展示商场所有快速冷冻的最大因为。
张大伟表白，三季度房贷(住户户中长久贷款)同期相比缩小5100亿元。房贷所有收紧，放款一致都在3个月之上，局部都会以至须要6个月之上，引导世界楼市二手房买**近阻碍，上海、深圳、北京二手房买卖都仍旧跌至汗青低点。
“本年前三季度，部分住宅贷款散发金额维持稳固，与同期商品住房出卖金额基础配合。少量都会房价飞腾过快，部分住宅贷款投放遭到少许牵制，房价飞腾速率获得控制。房价回稳后，那些都会房贷供应和需求联系也将回归平常。”在**银行15日进行的2021年第三季度金融统计数据消息颁布会上，金融商场司司长邹澜夸大“维持房土地资产信用贷款稳固无序投放，保护房土地资产商场稳固安康兴盛”，被觉得是房土地资产信用贷款政策触底转向、商场至暗已过的旗号。
行业内部估计，后期银即将校正偏紧的房土地资产信用贷款政策，精确领会和实行对踩线房企的信用贷款办法，更加对于红档企业也将赋予相映的信用贷款扶助。
材料图：正在树立中的房土地资产楼盘。****社**记者 张斌 摄
后续房价或将连接回落
“纵然近期有少许信用贷款等政策减少的展现，然而要真实感化商场基础面是有功夫滞后的。从降温周期的汗青顺序看，常常会连接8个月的功夫。”严跃进觉得，暂时不妨觉得房土地资产商场鲜明加入降温周期。
“从普涨到普跌，本来只用了3个月。”张大伟同样表白，四序度世界大局部都会将加入鲜明的安排周期，“即使从10月发端，房贷没有鲜明放宽，价钱战将变成四序度房土地资产商场的重要要害词。”
陆骑麟也觉得，世界新居商场仍旧居于量价齐跌的状况，而且跟着年终快要，开拓商为实行终年出卖目的，跌价求售的局面会更突显，估计四序度各都会新房价格将连接回落。
“要精确看法到暂时房价的冲突，警告房价从‘过热’转为‘过冷’的危害。”严跃进称，要出色关心降温周期中各类商场买卖，提防危害的把控，提防各类价钱过快下降或商场害怕情结。
房土地资产商场的“大起”或是“大落”同样城市带来压力和危害。面临这波房价低沉，少许都会发端宁静房土地资产商场预期，出场“限跌令”，囊括张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山等，已胜过15个都会。
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