这5种情景下买房看似是首正屋，实则属于二套房，你领会吗？

陈晓枫 • 2022年3月5日 pm2:47 • 房产

跟着楼市调节和控制的连接晋级，各大都会纷繁收紧了购房政策，个中首正屋的判决更是庄重了，这也就引导越来越多的购房者只能以二套房资历去买房了。在楼市严格控制下，大概你觉得本人再有首正屋资历，但本质上却属于二套房，这究竟是如何回事呢？在此，小编要说的是，以次这5种情景下买房看似是首正屋，实则属于二套房，你领会吗？

贸易贷款

一、已用贸易贷款，再运用公共积累贷款

大概之前你用过贸易贷款，再运用公共积累贷款时，还不妨享用首正屋资历。然而，此刻，不少都会都纷繁采用了“限贷”政策。在此情景下，已用贸易贷款，再运用公共积累贷款可就属于二套房了。

二、结清贷款出卖后，再买房

在“认房不认贷”的情景下，当你还清了房贷后，又把房子卖出了，再买房时该当属于首正屋。然而，不少都会对于这种动作也举行了控制，即使你还清了贷款，卖出了房子，再买房也是属于二套房的。

假分手

三、婚后买房，分手再买房

在判决购房资历时，普遍都是以家园为单元的，即当一家中有人已买过房子了，那么其余人再买房可就属于二套房了。为了谨防“假分手”来获得首正屋资历，不少都会都规则分手满年才不妨从新购房。同声也规则，婚后买房，分手再买房属于二套房了。

四、双亲有房，给未成年后代买房

有些双亲仍旧有了房子，为了给后代留住更多的财产，就想着给未成年后代买房。殊不知，即使未壮年人名下没有房子，在双亲有房的情景下，再买房可就属于二套房了。其余，给未成年后代买房然而全款的，双亲们可要提防了！

全款

五、已全款买房，再贷款买房

在“认贷不认房”的情景下，你全款买房，再贷款买房大概还适合首正屋资历。然而，在“认房又认贷”的情景下，你可就要没有首正屋资历了。以是，**确定要提早领会本地的购房政策，最佳在政策晋级前把房子买了。

与二套房比拟，买首正屋不只首付比率更低，还能享遭到低房贷税率，这也是干什么那么多购房者都想以首正屋资历买房的因为。然而，在政策收紧的情景下，首正屋的判决然而越来越庄重了，**可要做好筹备了！结果，小编要指示**，之上这5种情景下买房看似是首正屋，实则属于二套房，你领会吗？

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这5种情景下买房看似是首正屋，实则属于二套房，你领会吗？

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