9月70城新房价格6年来初次转跌，七成都会二手房价格下降

磅礴消息**记者计思敏

9月，70城新房价格下降拐点树立，6年来初次转跌，一二三线都会二手房价格十足由涨转跌。

10月20日，国度统计局颁布2021年9月70个大中都会商品住房出卖价钱变化情景。从世界70个大中都会房价数据看，9月份兴建商品住房飞腾都会数目为27个，较8月份缩小19城；二手房价格飞腾都会数目为17个，较8月份再缩小10个。

国度统计局都会司首席统计师绳国庆解读称，2021年9月份，70个大中都会商品住房出卖价钱环比总体呈略降态势，同期相比上涨幅度连接回落。

七成都会二手房价格下降，北上海**广播电台深房价全线下降

根源：国度统计局

国度统计局数据表露，9月份各线都会的二手房价格已所有止涨。

9月70城新房价格6年来初次转跌，七成都会二手房价格下降

数据表露，9月份，一线都会二手住房出卖价钱环比由上月飞腾0.2%转为低沉0.4%，四个一线都会二手房价格全线下降。个中，北京、上海和广州环比辨别由上月飞腾0.4%、0.2%和0.5%转为低沉0.2%、0.6%和0.4%；深圳低沉0.5%，降幅比上月夸大0.1个百分点。二线都会二手住房出卖价钱环比由上月保持平衡转为低沉0.1%。三线都会二手住房出卖价钱环比低沉0.2%，降幅比上月夸大0.1个百分点。

介壳接洽院首席商场领会师许小乐表白，一线都会的二手房价格下降幅度胜过二三线都会，主假如一线都会以存量房为主，信用贷款、调节和控制收紧下供应和需求两边预期安排更快。

9月份，公有17个都会的二手房价格表露飞腾，1个都会的二手房价格表露保持平衡。个中环比上涨幅度排名前十的都会辨别是天津、海口、重庆、大连、长沙、西安、济宁、三亚、长春、南京。个中，天津二手房价格环比飞腾0.6%，海口二手房价格环比飞腾0.5%；重庆二手房价格环比飞腾0.3%。

从房价下降个数来看，9月二手房价格环比下降都会为52个，比前期减少18个。9月最大下跌幅度为0.8%，而8月最大的下跌幅度为0.6%。也即是说，逾七成都会的二手房价格表露低沉，且最大下跌幅度较上月有所减少。

华夏土地资产领会师卢文曦指出，固然大局部都会下跌幅度在0.3%以内，但从趋向来看，一旦展示环比下降，共同拍板量连接萎缩，后续价钱连接下滑是大约率事变。

58安居客房产接洽院接洽总监陆骑麟指出，在二手房参考价钱体制，整理违规传播、中介人买卖动作、金融类违规局面，以及当局端渐渐创造买卖禁锢体例等政策归纳打压之下，世界一二三线都会二手房价格环比十足展示回落，更加是一线都会和热门二线都会，政策强压之下房价更是鲜明安排。一线都会和热门二手房拍板量仍旧不及顶峰时的三分之一，买卖量回落伴跟着拍板难度的加大，58安居客房产接洽院统计数据表露，9月世界二手房拍板周期环比展示鲜明飞腾，到达客岁5月此后的新的高峰。

新居环比上涨幅度6年来初次下降

根源：国度统计局

从新居商场展现来看，国度统计局数据表露，一线都会兴建商品住房出卖价钱环比由上月飞腾0.3%转为保持平衡。个中，北京环比由上月飞腾0.2%转为保持平衡；广州低沉0.1%，与上月沟通；上海和深圳均飞腾0.2%，上涨幅度比上月辨别回落0.2和0.8个百分点。二线都会兴建商品住房出卖价钱环比由上月飞腾0.2%转为保持平衡。三线都会兴建商品住房出卖价钱环比由上月保持平衡转为低沉0.2%。

依照易居接洽院的估测计算数据，2021年9月，70个大中都会兴建商品住房价钱环比上涨幅度为-0.08%，标记着70城兴建商品住房价钱自2015年5月此后在贯串飞腾76个月后初次由涨转跌。

许小乐指出，新房价格在本月止涨转跌，价钱的下行实行由二手房商场向新居商场的传播。

“暂时70个都会中，房价展示环比飞腾的都会数目为27个，比拟8月份数据鲜明缩小。并且即使是房价上涨幅度排名靠前的都会，如西安定祥和郑州，其环比上涨幅度本来对立不大，为0.6%的程度。”易居接洽院智库重心接洽总监严跃进说道。

简直来说，9月份，新房价格环比上涨幅度排名前十的都会辨别是西安、郑州、锦州、无锡、石家庄、长春、杭州、合肥、济南、温州。个中，西安定祥和郑州的新房价格环比上涨幅度并列第一，均环比飞腾0.6%；锦州和无锡的新房价格均环比上涨幅度0.5%，位西安定祥和郑州之后。

据统计，本年9月，70个大中都会中，兴建商品住房飞腾都会数目为27个，较上月缩小19城；保持平衡都会7个，较上月减少3个；下降都会36个，较上月减少16城。

陆骑麟指出，从新居数据来看，房价环比展示下降都会鲜明多于飞腾都会，贯串两天前颁布的出卖数据来看，世界新居商场仍旧居于量价齐跌的状况，而且跟着年终快要，开拓商为实行终年出卖目的，跌价求售的局面会更突显，估计四序度各都会新房价格将连接回落。

另据介壳接洽院监测数据，9月世界新居商品住房出卖表面积创2016年以根源史新低，其余地盘商场第二轮会合供地房企拿地主动性贬低，商场预期低沉、拍板量低迷引导价钱的下降。

10月18日，国度统计局消息谈话人、**财经归纳统计司司长付凌晖在引见2021年前三季度**财经运转情景时提到，本年此后，经过完备房土地资产商场的长效体制，控制不对理需要，激动刚性需要稳固开释，控制局部房土地资产企业依附举债盲目蔓延，房土地资产商场总体上趋于稳固，房土地资产入股、出卖和房价渐渐趋于宁静。

9月70城新房价格6年来初次转跌，七成都会二手房价格下降