30多名房东卖房疑遭中介人套路被骗数百万，成都**备案观察

磅礴消息**记者 卫佳铭

房主亟须费钱委派中介人卖房，中介人不只承包衡宇整新，还能提早给到数十万元的首付款，如许美事真的生存吗？

不日，四川卖房者毛教师向磅礴消息（www.thepaper.cn）反应，他至今年1月与四川中城优家商务接洽有限公司（下称“中城优家”）签署公约，作价118万元出卖他和浑家名下一套房产。

公约商定，中城优家将在4个月内售出该房产；如到时还未售出，将由公司垫资付出房款。毛教师称，公司其时许诺，在找到买家前，房东可提早拿到一笔几十万元的“首付款”，但须要将23万元动作“危害保护金”转入公司财政职员账户。

四个月片刻即逝，中城优家承诺的衡宇免费创新并没有实现，买家也未见踪迹。公约邻近到时，中城优家却提出要廉价卖房。此时，毛教师感触进退两难了，“即使承诺廉价卖房会再丢失10万以至更多房款。”

最后，毛教师只能等公约到时后，经过其余渠道将衡宇售出，但其此前付出给中城优家的23万元危害保护金于今没辙追回，为还告贷，他还“赔”上了上万元本钱。

磅礴消息领会到，仅在成都，和毛教师一律被卷入中城优家代售“组织”的再有三十多人，那些房东尚未追回的押金总数逾500万元。在她们可见，中城优家臆造丰厚的前提开辟她们签署没辙实现的交易公约，并居中套取高额押金，涉嫌公约欺骗。

5月27日，成城市锦江区锦官驿派出所正式以“公约欺骗”对此事备案观察，暂时观察处事仍在举行中。

成城市警察局锦江分局5月27日出示的备案奉告书。正文图片均为接受访问者供给

委派中介人卖房，房主却签了告贷公约

现年34岁的毛教师家住四川省广安市武胜县，本年年头，因部分财经因为，他亟须出卖其在成城市郫都区的一处房产。毛教师称，其时成都安家网消息本领有限公司（下称“安家公司”）中介人职员赵丹（假名）积极接洽上他，称可委派中城优家代售，并赶快赢得一笔“首付款”。

赵丹向磅礴消息证明了上陈述法。她称，其时公司曾向房主许诺在四个月内售出房产；如不许，则将依照公约价钱买下房产，并向房东付出结余房款。

1月18日，毛教师匹俦与中城优家签署“衡宇交易公约”。按照公约商定，在公约签署时中城优家向房东付出66万元动作购房首付款，毛教师匹俦在收到首付款后，需向中城优家付出23万元危害保护金，保护金包括在购房款内。公约功夫，即使房东失约，23万元危害保护金将归中城优家一切；反之，如公司失约，将向毛教师双倍返还该笔保护金。

磅礴消息提防到，公约商定该套房产售价118万元，乙方中城优家保护在四个月内将衡宇出卖，且公约实行功夫，如有任何一方失约，将付出总房价10％的失约金。毛教师称，签署公约后，她们就把房产证交给了公司。

签署交易公约当世界午，毛教师匹俦被中介人带至成城市蜀都公证处签订委派受权书，实质囊括委派签署衡宇交易合一致事变。毛教师称，其时在那的再有一名姓梁的姑娘，“她是成都某典当公司的人员，中城优家的处事职员跟咱们说，典当公司与她们是一家的。”

但梁姑娘在接收磅礴消息电话采访时含糊了她与中城优家的联系，称本人不过告贷人，至于怎样接洽上此单交易，她表白未便表露。

磅礴消息赢得一份告贷公约表露，1月18日当天毛教师匹俦与梁某部分签署克日半年的66万元告贷公约，月息为1.2%。后因毛教师的房产仍有按揭尚未结清，本质到账的告贷金额为51万元。毛教师其时并未认识到，付出“首付款”的负担本该由中城优家实行，但在告贷公约主体中却并未展现，这也为后续的纠葛埋下伏笔。

毛教师匹俦和发放贷款人梁某签署的告贷和议

1月26日，毛教师先后收到梁某转账的两笔合计51万元告贷。在收到第一笔23万元告贷后，中城优家又以牵制房东践约为由，诉求毛教师依照公约付出23万元危害保护金。“如不付出，就要算咱们失约了。”毛教师称。

毛教师出示的打款凭据表露，他于1月26日午时将23万元转入了中城优家财政职员易某某的招标钱庄账户，并于当天收到公司盖印的收据。约一钟点后，他便收到了梁某转账的结余28万元告贷。

磅礴消息提防到，和前述告贷公约同日签订的再有一份弥补和议，该和议商定，毛教师匹俦与梁姑娘签署的告贷公约商定的一切资本本钱及本钱由中城优家公司接受，但如因房主部分成分引导失约则接受相映的资本本钱及本钱，保护金不予退回。

毛教师匹俦与中城优家签署的弥补和议，商定告贷公约所设本钱本金在公约平常实行的情景下由公司接受。

毛教师其时觉得，即使4个月后房子没有找到买家，中城优家也会垫资付出商定的118万全额房款，并付出之前告贷的十足本钱并返还“危害保护金”，这简直是一次不妨保底的交易。其余，中城优家还许诺，将为毛教师的衡宇供给免费的整修。

三十多名房东联合署名维护合法权益，五百多万押金难追回

四个月功夫很快往日，毛教师却没有等来说好的衡宇创新和购置其衡宇的下家。毛教师报告磅礴消息，四个月间，他曾数次接洽该公司的处事职员咨询出卖发达，但对方从来说还没找到。

毛教师这才认识到，中城优家大概并没有实行此前公约商定的本领。工商材料表露，中城优家创造于2019年11月，备案资本100万元，在成城市锦江商场监视处置局备案备案，筹备范畴波及商务消息接洽、房土地资产掮客、房土地资产经营销售筹备、企业处置效劳和聚会及展出效劳等。天眼查消息表露，该公司的实缴本钱和职员范围均概略，参保人头表露为0人。

中城优家的工商材料截图

在公约邻近到时时，中城优家遽然向毛教师提出廉价找下家的计划。此时，毛教师已遗失决心，他提出解约，而且诉求退回押金，“这个功夫我认识到即使廉价卖出房子，就会亏掉更多钱，她们也没有本领归还告贷和本钱。”

无可奈何之下，毛教师只能比及与中城优家的公约到时后，经过另一中介人将衡宇卖出，并于5月10日还清了此前告贷和本钱。但其此前付出给中城优家的23万元危害保护金已没辙追回。

仅在成城市，和毛教师一律堕入中城优家代售套路、押金迄今难追回的再有几十人。个中一局部房东还与中城优家打起了民事词讼讼事。截止暂时，已有三十多名房东创造维护合法权益微信群，串联名向**构造报案。据不实足统计，那些房东尚未追回的押金总数逾500万元。

毛教师等房东觉得，中城优家在明理没有付出本领的情景下，却臆造丰厚的前提开辟她们签署没辙实现的交易公约，并居中套取高额押金，涉嫌公约欺骗。

接受访问的另一位房东报告磅礴消息，在报案之前，她们曾屡次找到中城优家举行商量，但对方矢口不移公司筹备不善，绵软归还押金。

房东何姑娘向磅礴消息出示的微信勾通记载表露，中城优家股东长杨慧证明称，“公司因筹备不善和政策感化，形成了重要不足，但咱们没有隐藏，在主动面临。”杨慧还称，公司暂时正在主动做名目回款，填补此前已付出过押金的房主的丢失。这令少许暂时经过词讼本领维护合法权益的房东忧虑，她们纵然胜诉，最后裁决大概也没辙实行胜利。

涉事公司回应称将补偿丢失，成都**以公约欺骗备案观察

那么，开始向毛教师等人引荐中城优家的安家公司中介人职员与前者有何联系？

安家公司前职工赵丹报告磅礴消息，两家公司的处置者本来是同一批人，安家公司控制开设门店，探求急卖房屋的房东，启发她们与中城优家签公约。

工商材料表露，安家公司创造于2020年9月，备案于成城市新都区商场监视处置局，暂时已刊出。工商材料变换消息表露，安家公司前任股东马显君曾任中城优家高管，2020年11月退出中城优家后至今年1月出任安家公司实行股东。

安家公司的工商材料截图

磅礴消息赢得少许安家公司和中城优家里面人事委派文献表露，两公司的股东长均为杨慧。1987年出身的杨慧是四川渠县人，曾于2017年8月因有实行本领而拒不实行奏效法令布告决定负担、违犯财富汇报轨制而被名列食言被实行人。

赵丹报告磅礴消息，交易公约签署后，蓄意购房的下家简直难寻，公司也绵软付出房款，以至连押金都退回不了。

不只如许，囊括赵丹在前的多名职工还被拖欠了报酬。赵丹和共事曾前去公司催讨薪金，但均未果，“我说要供给证明揭发她们，她们还会恫吓咱们，说让咱们随意告，即使她们被抓去入狱，咱们也是欺骗的爪牙。”赵丹表白，她承诺共同**观察，供给关系证明。

7月14日，磅礴消息电话接洽到中城优家控制人杨慧，他证明称因受房贷税率上调等政策调节和控制感化，引导公司的筹备情景展示题目，暂时真实绵软偿还押金，“对涉事的房东，公司深表歉意，违规的工作咱们不会再做。”

对于此前押金的去处，杨慧称，押金基础用来公司的凡是运行，过程裁人后，暂时中城优家公有在任职工20人安排。杨慧称，暂时该公司正在主动发展新居代售、不良财产采购等交易，篡夺在一年半之内补偿此前一切房东的丢失。

中城优家控制人杨慧与房主勾通截图

磅礴消息领会到，5月27日，成城市锦江区锦官驿派出所已正式对此事以“公约欺骗”备案观察，并由成城市警察局锦江辨别局经侦大队扶助侦察办公室。

7月14日午时，磅礴消息致电锦江分局控制侦察办公室此案的田姓**警察，但对方婉言拒绝了采访乞求。磅礴消息另从多名房东处得悉，近期**仍在打开观察，向被害人核实案子的简直情景。

负担编纂：崔烜

校正：张艳

正文原作家为陈晓虹，连载请证明：根源！如该文有不当之处，请接洽站长简略，感谢协作~