北京本年第一批会合供地拍板17宗宅地，总拍板额480亿元

2月17日，上海市2022年第一轮会合供地收官，18宗转让地块中，1宗流拍，结余17宗成功拍板，总拍板额480.22亿元。

从散布情景看，17宗拍板地块中文大学兴区4宗；石景山国、昌平区、向阳区、丰台区、顺义区各2宗；怀柔区、通州区、房山国各1宗，合计转让树立用大地积80.1万公亩，核计筹备兴办表面积169.8万公亩。

此次拍板的地块中，最高楼面价地块为丰台纪家庙地块。地块转让消息表露，上海市丰台区玉泉营街道纪家庙村jjm-007地块r2二类寓居征地、jjm-012地块a33普通培养征地，坐落北京丰台区玉泉营街道，该镇块树立用大地积33500公亩，开始价钱为544000万元，最后，华润置地开拓(北京)有限公司以571200万元+6%的当局持有商品房产权份额竞得该镇块。依照中指接洽院数据，该镇块拍板楼面价66885元/公亩，该镇块树立最高限售价钱为109000元/公亩，含6%的当局持有产权份额后，入时值格将贬低至102460元/公亩。

除去上述丰台纪家庙地块，此次竞拍中，华润还竞得石景山国首都钢铁公司园区824地块。地块转让消息表露，上海市石景山国首都钢铁公司园区东市中心地盘头等开拓名目1612-824地块r2二类寓居用位置于石景山国古城南街东端，树立用大地积16391.763公亩，地块开始价227000万元，最后，华润置地开拓(北京)有限公司以228200万元的价钱将地块收入囊中。

17宗地块中，拍板楼面价最低的地块在平各庄，由旭辉竞得。地块转让消息表露，上海市顺义区顺义新城第5街区平各庄旧村变革名目sy00-0005-6046地块r2二类寓居征地、sy00-0005-6045地块a334托儿所和幼儿园征地，坐落顺义区顺义新城第5街区，地块树立用大地积40739.62公亩，开始价140000万元，最后，北京旭科置业有限公司以140700万元竞得地块。工商材料表露，北京旭科置业有限公司由旭辉团体股子有限公司100%持有。依照中指接洽院数据，该镇块拍板楼面价10730元/公亩，名目最高限售价钱44000元/公亩。

在17宗地块中，限售价钱最低的地块为雁栖镇地块。地块转让消息表露，上海市怀柔区雁栖镇01-01、01-02、01-03、01-04地块f2公建搀和住房征地、f3其余类多功效征地(怀柔雁栖小镇地盘头等开拓名目)坐落怀柔区雁栖镇，该镇块树立用大地积81740.061公亩，开始价钱为121000万元，最后北京怀柔文化城树立兴盛有限公司以底价竞得。依照中指接洽院数据，该名目将来限售价钱为37000元/公亩。

17宗地块中，溢价率最高的地块为大兴旧宫地块。地块转让消息表露，上海市大兴区旧宫镇绿化分隔地域树立旧村二期1号地地盘头等开拓名目a2-2地块r2二类寓居用位置于大兴区旧宫镇，地块树立用大地积23519.8公亩，开始价钱223000万元。中指接洽院数据表露，该镇块参加拍摄报名企业有5家，辨别是绿城、华润、建筑工程+保利、中海、金茂，5家企业中有3家企业介入竞拍。该镇块树立达到最高限定价格后会转入竞当局持有产权份额步调，最高持有10%以及摇号决定竞得人。最后该镇块过程11轮被中海企业兴盛团体有限公司以248000万元竞得，拍板楼面价42177元/公亩，溢价率11.2%。

诸葛找房数据接洽重心领会师关荣雪表示，完全来看，北京动作2022年会合土拍的“打头阵”都会，拍板热度虽不迭客岁首轮，但较客岁第二、三轮车仍旧有较为鲜明的回温，共招引了56家房企及共同体介入。因为局部地块展示溢价情景，也证明北京首批供给的局部地块品质仍旧不错的，从而招引了不少房企，同声，此次土拍居于年头功夫，所获地块将有确定时机产生企业今年内的出卖贮存货值，也或变成其主动拿地的要害成分之一。其余，北京本轮的土拍情景也在确定水平上映照了商场暂时场合与兴盛走向，重要展现在，其一，国央企仍是拍板主力，看来房企资本压力仍是地盘商场入股举措对立抑制的重要成分，其余，个中也不乏绿城、旭辉等民营企业，进一步证明，商场主动安排有了确定的功效，资本情景对立较好的妥当型民企在稠密企业中锋芒毕露，并且，民营企业回归之势在上个月的宁波2021年第三轮车会合土拍中早有表露，看来优质民企的渐渐回归或成趋向。【编纂:吴涛】正文由李子琪采访编辑自搜集连载,如有侵权请接洽站长简略

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