长沙的刚需房都在这边了！超600正屋源房价不到9千，最低5千出面

陈优璇 • 2022年2月17日 pm3:25 • 房产

上周（4.9-4.15），长沙6名目开盘，1352套住房入市，从新增供给来看，8名目新获预售承诺证，接受出卖表面积13余万方。

拍板上面，上周（4.9-4.15）长沙六区一县兴建商品住房合计拍板2736套，拍板表面积31.5万方。

地盘商场，5宗地盘转让，一宗贸易地块，四宗产业归纳性征地，辨别坐落岳麓、开福两区，且均为底价拍板。

预售上面，4月9日至4月15日，长沙8名目新获预售承诺证，接受出卖表面积13余万方，环比飞腾88.6%，个中明昇壹城、保利多数汇、梅溪正荣府、绿地海内滩、新城国际花都、金地三千府等6名目共推出住房住房来源954套。

从地区散布上看，雨花区供给量居首，合计432套住房入市，望城区也推出220套，开福、岳麓、芙蓉各有名目推新。

至于开盘情景

上周（4.9-4.15），长沙6个名目开盘，推出1352套住房，环比前一周飞腾61.3%。

简直来看，坐落雨花武广新城的明昇壹城二期18号，21号两栋首套刚需住房来源2018年4月15日已摇号，共推出356套，主力户型囊括115平，126平，127平，140平，141平；其余该名目尚有16套大户型住房来源将售，表面积区间为166-228平。该楼盘均价11000-12000元/平。

武广片区的保利多数汇也于4月15日开盘，推出252套住房，户型囊括90平，91平，121平，125平，均价12000元/平。

其余，望城、星沙两区，上周也有3名目开盘，公有684套住房入市，从房价来看，这三名目对立优惠，较符合刚需置业。

上周（4.9-4.15），长沙六区一县兴建商品住房合计拍板2736套，环比前一周飞腾19.6%，拍板表面积31.5万方，环比飞腾22.8%。

跟着4月中旬新居供给的上升，拍板量也同步飞腾。更加在“刚需优先选房”政策的**下，大局部首套刚需客将趁此利好尽早实行置业，而“装修新政”带来的房价飞腾预期，也将加速购房者动手毛坯房商场的速率。

从地区散布看，比拟前一周，4月首周各区新居拍板均有所飞腾，个中望城以9.8万方拍板表面积居首，雨花、岳麓紧随后来。

总的来看，长沙新居商场多呈板块化散布，重要新居会合在河西新城，望城、岳麓占比拟大，而河东主城区，重要在雨花武广新城、天心与雨花两区的南城大板块。

上周（4.9-4.15），长沙共转让5宗筹备性征地，马上块本质看，仅转让一宗贸易征地（[2018]长沙市20号地），其他四宗均为产业地块；就竞拍截止看，一切地块均为底价拍板。

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