楼房买卖市场展示逆转行情，能不许买房？李嘉诚早有回复

陈芝驿 • 2022年1月15日 pm4:30 • 房产

（此处已增添小步调，请到本日头条存户端察看）商场上**常常问的一个题目即是，房价究竟什么功夫才会展示下降？更加是在房价仍旧胜过普遍住户接受本领之后，越来越多人蓄意在房价下降之后买到符合的屋子。而从暂时的楼房买卖市场行情来看，房价下降的功夫即是此刻！由于从统计局的数据来看，9月份跟10月份的新房均价都展示了鲜明的下降，并且房价下跌幅度还生存夸大的趋向。也即是说在过程长久的楼房买卖市场调节和控制之后，此刻的楼房买卖市场行情毕竟展示了逆转，房价仍旧发端从飞腾转向下降。这对于购房者来说实足是一件功德，固然简直来看，楼房买卖市场的逆转行情重要表此刻以次的三上面：

第一点，房价下降的都会数目减少。按照统计局颁布的数据，10月份世界中心70城里，有64个都会的二手房价格展示下降，环比上月减少了12个。依照统计局的数据，本年从1月份发端，商场上房价下降的都会数目在连接增加，这种走势本来就仍旧证明此刻的楼房买卖市场是一个下滑的楼房买卖市场。并且依照暂时的调节和控制力度，将来房价下降的都会数目还会连接变多。

第二点，开拓商不复执着于拿地。地盘是开拓商获利的基础，在往日只有拿到地盘，基础上就不妨躺着获利了。然而从本年发端，**不妨创造开拓商的拿地志愿越来越低，比方数据就表露，第二轮会合供地的流拍率高达65%！并且还展示了少许拿到地盘之后，采用赔本推地的开拓商。这就足以证明，开拓商觉得在暂时的楼房买卖市场行情下，拿地赚不到钱。

第三点，多个都会出场限跌策略。前两天的功夫湖南省张家界市出场了一份文献，个中精确指出，商品房出卖价钱不得低于存案价的80%！至此，世界出场限跌策略的都会数目就到达了22个。固然很多人说官方出场限跌策略是为了养护房价，这句话本来也有确定原因，究竟限跌策略简直让房价不会连接下降。然而限跌策略的展示，更多的仍旧由于本地楼房买卖市场展示房价下降胜过预期的局面，以是官刚才会控制房价下跌幅度。究竟房土地资产对财经兴盛的维持效率保持鲜明，房价大幅度下降会对财经兴盛带来确定的遏制。所以限跌都会的越来越多，就证明此刻商场上房价下降的都会变得越来越多。

那么题目就来了，在楼房买卖市场行情逆转，房价展示下降之后，普遍人究竟还能不许买房呢？对此李嘉诚早就给出了本人的回复。在某次采访的功夫，李嘉诚就表白：炒房确定是不行的，但买房自住就算贵一点，过几年也会创造并没买错。也即是说买房这件事，抱着入股性炒房的心态确定是不行的，但即使是刚需自住那就实足没题目。而这也适合国度在2016年终定下的“房住不炒”的基调，以是此刻这种楼房买卖市场行情能不许买房，还要看购房者本人的购房需要是什么才行。即使你有寓居需要，也有充满的财经势力，实足不妨动手买房。