二套房个税怎么算(买二套房个税怎么算的)

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二套房个税怎么算

二套房的契税是3%
根来自据《**国家**住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)必则部动的规定：
一、首套房缴纳规定如土随条究划世硫下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
赵2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的居，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，读扬连均按照3%的税率征税。

首套购房首次贷款面积小于90平米契税1个点

二套购房二套贷款面积小于90平米契税1个点

首套购房首次贷款面积大于90平米契税1.5个点

二套购房二套贷款面积大于90平米契税2个点

三套购房契税3个点

新房维修基金1个点

二手房单位分房土地出让金1个点

二手房业主夫妻名下有2套房个税1个点

二手房中介费1个点 新房不收中介费

拓展知识：

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