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个人出租房屋税费怎么计算
1、个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税；月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税。
2、应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报；简易计税方法为:应纳税款=含税销项额/（1+5%）*5%。增值税按照5%的征收率减按1。5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。
3、房屋租赁税不交的后果:未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金。情节严重的话，还有可能面临罚金，甚至被移送司法机关处理。
4、希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
5、【法律依据】:《中华****城市房地产管理法》第五十四条
6、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
房屋租赁个人所得税怎么算,需要交多少
这是因为管理中存在的两种实际情况决定的：
1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式：4800*1%=480。这主要是为了方便管理，根据《国家**关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。
2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式：（4800-800）*20%=80。但是这种计算的缺陷是，《中华****个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。
都是合法的，主要看当地税务机关采取哪种管理方式。
出租缴纳个人所得税怎么计算
出租缴纳个人所得税计算公式如下：
1、租金收入在4000元以下的，应缴纳的税费=租金收入乘以4%。租金收入在4000元以上的，应缴纳的税费=（租金收入-800元）*20%。
2、出租房屋为住房，且税率为5%的，应缴纳的税费=租金收入*1.5%。
3、出租房屋为住房，且税率为1.5%的，应缴纳的税费=（租金收入-800元）*1.5%。
4、出租房屋为非住房，且税率为5%的，应缴纳的税费=租金收入*5%。
5、出租房屋为非住房，且税率为1.5%的，应缴纳的税费=（租金收入-800元）*1.5%。
缴纳个人所得税需要准备的资料如下：
1、身份证明：需要提供个人身份证明，例如身份证原件或复印件。
2、收入证明：需要提供个人的收入证明，例如工资条、劳动合同、经营收入证明、股息红利证明等。
3、税务登记证明：如果个人已经办理了税务登记，需要提供税务登记证明。
4、扣缴凭证：如果个人的所得已经被单位或其他机构扣缴了个人所得税，需要提供相应的扣缴凭证。
5、其他相关证明：如果个人有其他的收入来源或者需要享受税收减免政策，需要提供相应的证明文件，例如房屋租赁收入证明、教育支出证明等。
综上所述，不同的纳税人所需要准备的资料可能会有所不同，具体的资料准备以当地税务部门的要求为准。同时，为了避免漏报或者错报所得，个人在缴纳个人所得税之前，建议仔细了解相关的税务政策以及纳税申报流程，如果有任何疑问或不清楚的地方，可以咨询税务机构或者专业人士。
《中华****个人所得税法》第十一条
居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
房屋租赁的个人所得税是多少
法律分析：房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。法律依据：《中华****个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋租赁个人所得税怎么算个人房屋租赁税费是什么
1、对很多刚毕业的大学生或者是工资不高的薪金阶层来说，买房子很难，他们更多的会选择租赁房屋，因为价格比较，对他们来说，压力不会很大。下面，我就来说说关于房屋租赁的个人所得税怎么计算和个人房屋租赁税费是什么。
2、1．房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。据**、国家**财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。
3、2．我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20％的费用。
4、3．房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
5、在我国，房屋租赁税并不是一种**的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种性收费。房屋租赁管理费是一种性收费；其征收主体是房屋租赁管理部门；征收对象是房屋租赁行为；交纳人是房屋收益人，包括出租人和转租人等。
6、个人房屋租赁税费包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
7、房屋租赁是越来越多人的选择，是一种房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。上述文章讲述的就是关于房屋租赁个人所得税怎么计算和什么是个人房屋租赁税费的内容了，希望能给有需要的人带来帮助。
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