房产卖出要交税？2016新政策详解！
1、个人房产卖出是否要交税
根据2016年3月1日实施的《营业税改征增值税试点方案》，房产的买卖将从征收营业税变为增值税。按照新政策，凡是自有产权房屋，且售出时间距离购买时间少于2年的，其增值部分都需被征收10%的增值税。
但对于购房时间超过2年的自有产权房屋售出，其增值部分不再征收增值税。
2、个人房产租赁是否要交税
2016年，国务院发布的《关于深入推进个人所得税改革的若干意见》中提到，自2016年7月1日起，个人房产租赁所得纳税起征点由每月800元提高到每月1500元。也就是说，个人只有当月租金超过1500元时才需要缴纳房产租赁税。
但同时要注意，如果房产的所有权和其他收益权属于不同个人，那么在进**产租赁时，需根据合同中双方的权益比例来计算税费。
3、企业房产卖出是否要交税
企业出售的房产，可以根据其性质进行不同方式的计算缴税。如果该房产是企业的非固定资产，那么卖出所得款项可以计入企业当期的收益，按照企业所得税税率进行计算缴税。
如果房产是企业的固定资产，那么其出售所得款项则需进行计提，按照固定资产清理处置的相关规定进行会计核算，同时需要缴纳20%的营业税和企业所得税。
总结
随着2016年税收政策的逐步升级和完善，房产领域的税费问题也正在发生重大的变化。对于个人和企业来说，要想减少房产交税的压力，就需要对各种税收政策进行全面的了解，并且在进**产买卖或租赁时做好相应的税费规划和准备，从而保证自身的资产安全和收益最大化。
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