个人所的税怎么算(个人所得税如何算)
前沿拓展：
个人所的税怎么算
一、卖房来自个人所得税2021新政策
1、对于个人转让自诉保爱内凯位依用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在交易房屋的时候，免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房需要缴纳个人所得税。
3、先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，会全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，会按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
二、卖房个人所得税是谁出
1、按国家云律候列免相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费都是由卖方支付的，前二可范杀你短者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以这些税费由卖方承担才是合理的。
2、对于税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的，但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就切选标证季相对低一些。
3、合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的，所以也可以根据合同中的约定来决定众谁交税费。
三、卖房个人所得税怎么算满**唯一
1、满**唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语，其中满五指的是取得产权证的或契税完税证明的时间中最迫这现集术乙足财早的时间满五年或超过五年。
2、不唯一则指的是业主在这个地区的范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。
3、税谁导饭高依搞句费计算的前提除了知道年限和是否唯一外，还需要知道房产的性质，即房屋是普通住宅还是非普通住宅。
4、普通住宅必须东娘刘应号同时满足的条件有五层以上（纪与务儿重含五层）的多高层住排兵品说末举何医起房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等，单套建筑面积在140平方米以下等。
现在的上班族每年都会赶在6月30日（个税申报截止日期）之前进行个税申报。今天6月份的时候，我磨磨蹭蹭地在最后一天进行了办税，为啥？因为我要补缴。我知道躲不掉，也不会躲，违法的事情还是不会做的，只是在规则内能拖一段时间就拖一段时间，其实补缴也没有多少钱，可就是想拖，我这该**的抠门+拖延症。
按理说，我们上班族正常上班，公司会帮我们缴纳五险一金的（五险一金自己缴纳一部分，公司缴纳一部分，自己缴纳的会自动从我们的工资中扣除），也会帮我们每月进行申报缴纳个人所得税的，我不应该补缴才是呀，而且自己进行个税申报的时候，还有400元的减免额度（也就是说如果需要补缴个人所得税，但是差额不超过400元，我们是不用缴纳的，国家直接给我们减免了）。
所以当时，我看到自己需要补缴的时候是很诧异的，在想会不会是弄错的。但是当时工作又忙，只好先补缴了，今天晚上有时间专门研究了下，对照自己的近两年的缴税记录，才明白原因。
个人所得税税率表
上面是个人所得税税率表（适用于年度计算，和个税申报的计算规则一致）
计算个人年度所得税:
1、应纳个人所得税税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 – 速算扣除数
2、应纳税所得额 = 年度收入额 – 准予扣除额
3、准予扣除额 = 基本扣除费用60000元 + 专项扣除 + 专项附加扣除 + 依法确定的其他扣除
我们分析下上面的公式：
上面的“应纳个人所得税税额”就是我们应该交的税了，它是看你的“应纳税所得额”是在上面表的哪个区间内，然后根据公式1就可以算出来了。
“年度收入额”就是我们的工资、年终奖金，加班工资啥的所有汇总起来。
“准予扣除额”就是国家考虑到个人收入不平衡，给我们减免一部分，相当于给的福利。其中“基本扣除费用60000元”的6万元换算到每个月就是5千元，简单讲也就是说月收入低于5千的上班族就不用交税了。（我大学刚毕业的那段时间就没交过个人所得税，没资格交，看到公司的其他同事交税露出的羡慕、佩服的眼光，毕竟只有赚得多的人才有资格缴税呢）
“专项扣除”也是国家让我减轻负担推出来的政策，一共有6大项（1、子女的教育; 2、赡养老人; 3、继续教育; 4、大病医疗; 5、租房租金; 6、买房贷款利息;）我这边目前只有租房租金，每个地方减免的程度不一样，上海这边的是每个月减免1500元，一年是18000元。大家可以对照下面的截图看下自己可以减免多少。
专项扣除有哪些
至于“专项附加扣除”，大家有兴趣的话可以自己上网搜索看看。（滚动截屏太大了，上传不了，就不上传了）
上面的文字很多，举个例子：
假如小明一个月工资1万，只有工资收入，公司缴纳五险一金，其中个人缴纳部分为：医疗保险200元（2%），养老保险800元（8%），失业保险50元（0.5%），公积金700元（7%）。也就是说小明每个月五险一金个人缴纳固定为1750元，一年21000元，这21000元就是上面的“依法确定的其他扣除”。
假设小明在上海租房，专项扣除、专项附加扣除只有“租房租金”的扣除，一年18000元，
那小明的“准予扣除额” = 基本扣除费用60000元 + 18000元（专项扣除、专项附加扣除）+ 21000元（依法确定的其他扣除），也就是99000元
小明的“应纳税所得额” = 12 x 10000元 – 99000元，也就是 21000元，
小明的“应纳个人所得税税额” = 21000元 x 3%（适用税率） – 0元（速算扣除数），也就是630元。
小明一个月工资1万块钱，一年缴税630元。
如果小明一个月工资1万5千元，同样计算如下：
应纳税所得额：15000元 x 12 – 60000元 – 18000元 – 15000元 x 17.5% x 12 = 70500元
应纳个人所得税税额：70500元 x 10%（适用税率） – 2520元（速算扣除数）= 4530元
如果小明一个月工资3万千元，同样计算如下：
应纳税所得额：30000元 x 12 – 60000元 – 18000元 – 30000元 x 17.5% x 12 = 219000元
应纳个人所得税税额：219000元 x 20%（适用税率） – 16920元（速算扣除数）= 26880元
……
挣得越多，缴的税就越多，这也是一种公平，大家一起实现共同富裕。
拓展知识：
个人所的税怎么算
1、缴纳社保后，工资、薪金个人所得低于5000元，无需缴纳个税；
2、缴纳社保后，大于5000元的部分，个税区间在0-3000元税率为3%，速算扣除数0；
3、缴纳社保后，大于5000元的部分，个税区间在3000元-12000元税率为10%，速算扣除数210；
4、缴纳社保后，大于5000元的部分，个税区间在12000元-25000元税率为20%，速算扣除数1410；
5、缴纳社保后，大于5000元的部分，个税区间在25000元-35000元税率为25%，速算扣除数2660；
6、缴纳社保后，大于5000元的部分，个税区间在35000元-55000元税率为30%，速算扣除数4410；
7、缴纳社保后，大于5000元的部分，个税区间在55000元-80000元税率为35%，速算扣除数7160；
8、缴纳社保后，大于5000元的部分，个税区间大于80000元税率为45%，速算扣除数15160。
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