房产过户给子女税费计算(房产过户给子女税费计算公式)
前沿拓展：
房产过户给子女税费计算
打折便宜。
折扣，是商品买卖中的让利、减价，是卖方给买方的价格优惠，但买卖双方给予或者接受折扣都要明示并如实入帐。
法律上对折扣的概念作了如下界定：本规定所称折扣，即商品购销中的让利，是指经营者在销售商品时，以明示并如实入帐的方式给予对方的价格优惠，包括支付价款时对价款总额按一定比例即时予以扣除和支付价款总额后再按一定比例予以退还两种形式。
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父母将自有住房无偿赠送给子女，涉及哪些税收问题？
问：父母将自有住房无偿赠送给子女，涉及哪些税收问题？
答：首先，对于转让方，即父母来说，房屋赠与涉及以下税务问题：
1.父母将名下住房无偿赠与子女免缴增值税。依据相关规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。其中，家庭财产分割包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人**亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
2.不缴个人所得税，父母将住房无偿赠与子女，对赠与方不征收个人所得税，受赠方也不征个人所得税。
3.住房无偿赠与子女不缴纳土地增值税。
4.需缴纳印花税，父母将住房无偿赠与子女，需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。
其次，对于受让方，即子女来说，房屋赠与涉及以下税务问题：
1.缴纳契税，子女取得受赠住房，需要缴纳契税，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率为百分之三至百分之五。
2.缴纳印花税，子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。
记者 李欣洁
编辑 张杭
统筹 郭涛
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