福州房地产交易中心(福州房地产交易中心周末有上班吗)
前沿拓展：
3月30日， “福州楼市限购放松，无本地户籍也可买房”的消息传遍各大网络平台。除了本地自媒体，不少全国主流媒体纷纷对该消息进行报道。
值得强调的是，该政策并未通过官网发布，但福州房地产交易中心已默认执行。即从3月30日起，针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。
作为二线的省会城市，该政策一石激起千层浪，福州为何会出台这样的政策？
我们分别从一二**市场，即土地市场、新房市场和二手房市场来依次分析。土地市场：
今年3月16日，福州举行了第一次土地出让，14幅地块总成交金额仅77亿，其中底价成交地块高达10幅。四城区成交金额仅66亿，不到起拍金额的一半。从土拍结果来看，仍以国企撑市，鲜少见到民企的身影，市场信心也跌入谷底。
图片来源：海西房产网
新房市场：
从2021年8月份开始，福州楼市降温态势明显，福州克尔瑞表示，因网签数据有延迟，楼市早从2021年6月份开始，就出现明显下滑。以新政出台前，即2022年3月的新房住宅成交量为例，相比去年同期下跌约66%，可谓“膝斩”。
显然，此次限购松绑的**作，主要目的在于给福州五城区去库存，让企业能尽快回笼资金，让市场活跃起来。克尔瑞数据显示，截至2021年12月底，福州五区商品住宅广义存量约585.42万平方米（包含福州取得预售证和新拍地块的存量），其中帝封江、三江口、北区等板块存量均超80万平方米，库存高企。
二手房市场：再来看二手房市场，据福州房地产交易中心数据显示，2022年3月，成交量仅2664套。相比去年同期的4433套，缩水40%，市场低迷态势进一步凸显。
那么，从今年3月30日到6月中旬，政策实执行已两个多月，实际效果如何呢？
土拍市场：2022年5月27日，福州举行了第二次集中土地拍卖。从土拍结果来看，总成交金额提升至101亿，相比第一次有好转。报名企业数量、举牌轮数及溢价率均比上一轮高。一方面地块条件好，房企兴趣度提升；另一方面则是今年以来出台的密集楼市政策，房企信心有所提升。但第二次土拍的拿地主力还是以国企为主，民企存在感较低，绝大部分的民企受制于资金压力，可谓心有余力不足。
图片来源：海西房产网
新房市场：据克尔瑞数据显示，新政后两个月的楼市成交情况并未明显好转。福州新建住宅成交量并未有实质性的好转，4月、5月的成交量接连在低位徘徊。
除了成交量，供应量也没有明显上涨。据网络公开数据显示，截止6月18日，福州新开盘数量不到15个，平均每个月开盘不足3个。一方面是因为目前福州在售的房源量较多，很多楼盘都是余房在售；另一方面是在楼市低迷的情况下，房企蓄客量不足，都选择顺推销售，没有举办大型的开盘活动。
从近两个月的楼市反应来看，新政松绑，给楼市的实质性**并不大。归根结底是市场的信心不足，购房者的观望情绪较重。另外，本次的松绑政策只是2021年1月出台的福州“零门槛”落户政策的补充。去年上半年，福州市场也消耗了大量的购买力，在上一轮政策中，已经释放了大量的购买力。本轮政策**力度一般，对市场的提振作用也有限。最后，我们想说的是，福州出台的任何“稳楼市”政策都不是单一的存在。在“组合拳”政策的**下，或许当下并不是房价最低的时候，但的确是一个不错的看房窗口期。先把自己培养成熟，对各个楼盘有个初步了解，待市场底到来之时，可以评判你中意的楼盘是否值得上车。
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拓展知识：
福州房地产交易中心
想要买房必然要知道相关的房屋产权登记信息查询一些相关的内容。福州房产登记信息如何查询？福州房产登记信息去哪里查询？以下就是我为大家整理到的关于福州房产登记信息怎么查询，房产登记信息在哪里查的内容，可以办理产权证书的，就是是正规商品房。
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福州房产登记信息如何查询
1、网上查询。进入福州房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2、若要查询成都准确的个人 房产证 信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
3、如果还没有办理福州房产证，可以在福州房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问 开发商 ），就可以查看到你们的 购房合同 ，在房管局备案后的合同是没什么问题的。
福州房产登记信息去哪里查询
1、房产登记信息到福州房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。
2、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到福州房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
3、**部门、**、**等**门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人福州的房产信息档案、卷宗。
想要成家就要考虑买房，房子永远是人们的必需品，买了房子之后是需要进**产登记的办理，在办理登记后自己也可以通过网站来进行信息查询。福州房产登记信息如何查询？福州房产登记信息去哪里查询？看完我的相关介绍与讲述，大家一定清楚了。
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