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市中心的商场，就能躺赢吗？还真不一定。

昔日最繁华的商场惨遭拍卖，开发公司欠债约1亿，名下房产打5折抛售，它便是位于主城区的扬州时代广场。

说起扬州时代广场，也曾是扬州的时尚聚集地，如今却难逃被拍卖的命运，令人惋惜。

时间的车轮滚滚向前，文昌阁商圈的队伍日益壮大，聚集了万家福、时代广场、金鹰、华懋购物中心、万象汇等新老商业综合体。

若要论最早一批独领**的商场，扬州时代广场一定榜上有名。

而随着区域内商圈的崛起，曾经的老大哥——时代广场表现得似乎有些疲惫，由于经营不善等诸多原因，最终被迫走上了法拍之路。

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据阿里法拍页面显示，此次拍卖是时代广场的59套商业房产，总建筑面积约51915.91㎡，市场评估价约8.2086亿元。

第一次拍卖直降约2.5亿，以5.746亿起拍，显然，第一次5.7亿的价格还不够打动人，最后以流拍收尾。

在第二次拍卖中，起拍价又降至约4.6亿，围观的人倒是不少，还是无人参与竞拍，同样惨遭无人问津。

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如今进入了变卖阶段，截至目前，此次拍卖已经吸引上万人次围观，51人设置了提醒，但依然无人报名参拍，约4.6亿起拍，打5折抛售。

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此次拍卖，需要注意的是：

● 本次拍卖并非商场内的全部商铺，仅限抵押给抵押权人的59套房产；

● 商场内的结构与房产证证载结构不符，能否办理产权证书须咨询相关房产部门；

● 商场目前正在出租经营，为了统一管理，本次拍卖并不剔除租赁；

● 建议买受人进行实地查看，标的详情请见评估报告及评估值明细表。

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要知道，约5.7亿的起拍价，不亚于一块地的拍卖，保证金高达1亿，表面是一场拍卖，实际也是对接盘手实力的考量。

最后的最后，是否有人接盘，结果令人担忧。

扬州时代广场位于扬州市文昌中路537号，地处扬州市最繁华的文昌商圈核心地段，由扬州时代实业有限公司开发建设。

扬州时代广场，是很多老一代扬州人的青春记忆，在那个商业还没有那么饱和的年代，时代广场可谓是扬州人逢年过节必逛之地。

商场于2002年正式开业，迄今为止刚好20年光阴，在风风雨雨中，见证了扬州商业发展史。

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图源见水印

扬州时代广场占地面积约2.3万方，总建筑面积约7万方，主体地上五层，地下一层，钟楼八层，集购物、美食、娱乐、休闲、商务旅游及停车服务于一体。

今年，扬州时代广场正式迎来20周年，奈何却惨遭拍卖。

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这个位于主城核心的商业综合体有过极其辉煌的高光时刻。

2011年，时代广场明确**为“年轻时尚”主题的shopping mall，2017年，扬州商贸局评选时代广场为“年轻时尚服饰特色的商业综合体”。

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图源扬州时代广场官微

即使曾经再辉煌，也抵不了城市发展的潮流洗刷。

历经20年的洗礼，“扬州时代广场”几个大字依旧很醒目，夹在繁华的文昌阁商圈，显得越发老态，但从周边来往的人群来看，在这条街的地位还是有的。

仔细一看，城隍庙银楼、佛堂、中医诊疗，几乎不见品牌商家，大多是个体户。

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商场外，一排又一排的车拥堵着，灰色陈旧的墙体，**在街边，有些影响市容，一股浓浓的陈旧的气息扑面而来。

这里，每天人来人往，进进出出，或许早已习惯这里的面貌。

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偌大的商场，没有足够多的人气支撑，显得有些空荡荡，时不时能撞见外卖小哥忙碌的身影。

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本以为，历经20年的时代广场会比较破旧，相反，商场人虽然人不多，但热闹喜庆的氛围感还是有的，明码标价的大红色标语，倒是把顾客的心理拿捏住了。

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至于商场为何会沦落至拍卖的境地，笔者电话咨询了一番也没能找到**。

据天眼查显示，时代广场的开发企业为扬州时代实业有限公司，该公司成立于1999年，目前经营状态为存续，自身风险达到95条。

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目前，该企业欠债约1亿，未履行比例100%。

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最后，但愿能有实力企业接手时代广场，毕竟寸土寸金的主城核心商业，也期待“焕新”的一天了。

近年来，扬州城各大板块纷纷涌现出新的商业，除了时代广场，扬州大片的老牌商场都在苦苦支撑，万家福、昌建广场、金连运商业中心……

商场由盛转衰，走向没落大致有以下原因：

● 购物业态较为单一，不再受到年轻消费者的喜爱；

● 受到周边商圈的直接冲击；

● 品牌方面乏善可陈，没有特色标签；

● 自身**落后，没有在百货服务上创新。

文昌商圈作为昔日顶流，也在这种激烈竞争中找寻新的突破。

近期，万家福商城因经营不善，选择闭店调整，就连文昌金鹰也在升级品牌形象，时代广场被迫遭拍卖。

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时代广场曾是一代人的记忆，逢年过节放松的聚集地，它的陈旧，难免引来一阵惋惜，对于土生土长的扬州人更是如此。

“没落的商业街区，外面还能地面停车，商场门口有一些餐饮饮品，素匠泰茶和家和豆浆，一楼有屈臣氏，四楼还有火锅店，商场里面有很多歇业招租，整体陈旧，卫生设施差点。

如果路过，倒也可以去找找情怀和当年的昔日繁华。”

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“扬州时代广场是扬州比较有代表性的大型商场，但是随着周围商圈的发展来看，**量明显的在下降，商场的人气一直上不去。

三年前和三年后的比较来看尤为突出，尤其是一场突如其来的YQ的影响，但是感觉作为一家老牌商场总会慢慢好起来的，欲戴王冠，先承其重，若想化蝶，必先破茧。”

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“市中心最早的一个商圈，以前也是一个最繁华的一个地方，地处文昌商业圈。

可随着时间的变化，这里也变化了，没有以前那么繁华了，主要还是因为交通的不便化，加上老化，没有那个什么吃喝玩乐一体化，只有一个电**了，ktv也没有了，导致整个商场客流较少，繁华不再现。”

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人们常说，存在即合理，时代广场承载着一代人的青春记忆，同时也肩负着那个年代的需求。

我们不能苛求太多，时代广场只是昔日繁华不再，但它很努力，理应被赞美。

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