上海公积金贷款(上海公积金贷款可以用几次)

前沿拓展：

上海公积金贷款

上海公积金贷款需要的材料如下：
一、已婚的申请人提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；
二、申请人、共同申请人的住房公积金账号；
三、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件，未成年人需要提供监护人证明；
四、期房预售合同、预告登记证原件和复印件；
五、购房首付款**原件和复印件；
六、售房单位的收款账号；
七、借记卡原件和复印件。
【拓展资料】
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务**作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华****住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展：
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华****住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

今天的文章很简短，希望分享给有需要的小伙伴

生活在上海一定不要错过

先讲一个真实的上海购房故事

上海公积金贷款(上海公积金贷款可以用几次)

上海购房故事

上海沪漂一族大强子为安徽户籍，媳妇章为江苏户籍，两人在上海大虹桥工作，在南京市婚房持有持有一套住房且有住房贷款正在偿还中，月供6000元，目前为空置中，偶尔周末和父母小住团聚。大强子因为受够了在魔都租房涨房租、搬家等烦心事。于是和媳妇章商量，大强子上海社保刚刚满五年，夫妻二人均供职某知名互联网企业，住房公积金月缴额分别为1800元、1200元，手头现金60万，看能不能在上海青浦区地铁17号线沿线或是地铁9号线泗泾镇附近看能不能买套小房子，告别租房，媳妇章表示支持，但60万现金，外地贷款正在还，上海二套房房贷首付要50%，60万怎么够呀！于是大强子拨通了某地产顾问销售范某某电话，告知夫妻二人名下有一次贷款记录，上海二套，买普通住房首付50%，非普通住房70%，这对于满眼子想在上海买房地大强子来说，心脏有点小受伤。但是心中充满着购房期望的大强子并没有放弃，通过浏览金上海住房公积网站查询到以他的情况，在继续偿还南京婚房贷款的同时，可以在上海申请纯公积金贷款购房。因为大强子和媳妇章均在上海无房，夫妻两个缴纳住房公积金，按照政策，在不借用外部资金的情况下，他们可以买到160万上海房子。

可以告别上海租房的各种烦恼大强子把信息给媳妇看了之后，自此无聊的周末变成快乐的看房日。

一起来看上海个人住房公积金贷款细则

先来看一张图

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上海住房公积金贷款对应首套、二套首付比例

那么公积金贷款首套标准是什么

下面来看

四、对于住房公积金个人贷款首套住房的认定，通过住房公积金个人贷款信息系统查询，借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，并由借款人提供其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息查询结果为无成套住房。

此出处为：沪公积金〔2010〕57号

而后上海出台多次关于住房公积金调控的政策，均指向购房第二套住房（上海）进行限制

且分为普通住房和非普通住房

看下图

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历年来上海住房公积金贷款政策

那么在上海夫妻双方均缴纳了住房公积金，购房最高可以使用多少金额呢

看下图

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上海住房公积金可贷金额

那么暂且以大强子夫妻两个没有补充公积金的情况下，最高可贷100万

只要您满足上海住房限购条件，也就是非上海户籍提供自购房之日前63个月内累计满60个月社保或个人所得税税单即可。

那么来看下160**在上海哪些地方有这样（仅供参考）

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以大强子工作出行便利性：泗泾镇、青浦新城崧泽大居可满足

这样的房子不一定是商品房，除了地铁5号线奉贤区西渡站、萧塘站，以及金汇镇，金山区，宝山区罗店镇、嘉定区，青浦区青浦新城崧泽大居、朱家角古镇，惠南镇，闵行区浦江镇个别地方等其他地方均聚集在上海各大动迁房基地里。

房子虽然不大，但可以解决很多实际性问题，例如子女入学这类重大事宜。

难点

住房公积金对于房屋评估价会低于商业个人住房贷款评估价稍低

可能会出现加首付的情况，但提前做好前期工作可以防止此类事情发生

上海动迁安置房徐泾北城浦江镇泗泾镇哪个更强

觉得有用，可以关注

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拓展知识：

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