苏州园区湖东地图(苏州工业园区湖东规划图完整)

前沿拓展：

苏州园区湖东地图

本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。

驾车路线：全程约36.8公里

起点：花样年别样城

1.从起点向正北方向出发，沿香山南路行驶290米，过Y5033号桥，右转进入蒯祥路

2.沿蒯祥路行驶2.9公里，过C0481号桥，左前方转弯进入胥香路

3.沿胥香路行驶380米，右前方转弯进入孙武路

4.沿孙武路行驶5.6公里，直行进入灵天路

5.沿灵天路行驶1.3公里，右转进入中山西路

6.沿中山西路行驶1000米，稍向左转进入中山东路

7.沿中山东路行驶920米，直行进入苏福快速路

8.沿苏福快速路行驶10米，直行进入苏福快速路

9.沿苏福快速路行驶2.0公里，在长江路/塔园路出口，稍向右转上匝道

10.沿匝道行驶360米，直行进入苏福路

11.沿苏福路行驶2.5公里，朝南·西环快速路/苏州古城区/G2/G15W方向，稍向左转进入南环快速路

12.沿南环快速路行驶10米，直行进入南环快速路

13.沿南环快速路行驶5.8公里，过张家桥约1.3公里后，直行进入独墅湖大道

14.沿独墅湖大道行驶7.2公里，在星湖街出口，稍向右转上匝道

15.沿匝道行驶610米，左转

16.行驶260米，直行进入星湖街

17.沿星湖街行驶3.5公里，过迎曦桥，右转进入西洲路

18.沿西洲路行驶260米，左前方转弯进入会心街

19.沿会心街行驶430米，过鸿禧桥，右后方转弯

20.行驶70米，到达终点(在道路左侧)

终点：工业园区湖东社区卫…

政策松绑、利率触底，想买房的心越来越躁动。

如今的苏州，各板块首付门槛多少？哪里更适合刚需？

楼市君**整理，特别奉上苏州6区48个板块首付地图，最低只要27万，不信你买不起房！

苏州园区湖东地图(苏州工业园区湖东规划图完整)插图

吴江区：以刚需盘为主

首付最低只需27万

吴江区房价差异较大。目前，太湖新城板块最火，所有项目均突破“2”字头，绿地琥珀半岛更是突破了“3”字头。

不过，吴江多数项目仍以“1”字头为主，如果预算不够充足的，可以看看该区内靠近中心的运东、城北、城中板块，首付门槛43-97万，可选择范围多。

其中，位于盛泽的新城十里锦绣首付门槛最低，为27万。

但该项目距离主城核心区较远，日常通勤不方便，对价格心动的建议实地了解项目。

苏州园区湖东地图(苏州工业园区湖东规划图完整)插图1

园区：高教区门槛较高

手持83万首付可选胜浦

众所周知，园区一直处于苏州房价天花板，多数项目均价“3”字头，首付在80万以上。

目前所有板块中，高教区新房价格最高，均价在38500元/平。湖东紧随其后，均价在36500元/平。

如果想要买园区，预算又有限，可以考虑胜浦板块的小面积房源，例如新城嘉樾时代花园和辉映时代花园，这两个盘最小面积仅89平，首付最低82.5万起。

园区目前在售项目较少，有4个楼盘即将上新，分别为万科颐和玲珑花园、安居永旺地块项目、新鸿基ICC、中海独墅云筑。

新项目入市后，板块首付门槛也会随之变化。

苏州园区湖东地图(苏州工业园区湖东规划图完整)插图2

姑苏：高价改善项目多

首付最低71万起

姑苏区内仅四个板块有在售项目，其中，留园和护城河外的高价改善项目较多，首付门槛高达135万。

胥江板块在姑苏区内房价水平较低，其中永威姑胥府的住宅部分，面积95-135平，首付71万起。

改善人群可以选择留园板块的绿都苏和雅集，均价在38000元/平，首付最低182万。

苏州园区湖东地图(苏州工业园区湖东规划图完整)插图3

新区：狮山依旧高门槛

首付66万内6盘可选

新区不失为一个好的置业选择，想买改善看狮山，想买刚需看城铁新城。

新区狮山板块热度并肩奥体，想要在狮山置业，门槛还是很高的。目前狮山内，首付最低的为浅悦静庭，面积97-142，首付最低只需要83万。

新区首付最低的项目，是位于阳山生态区的保利时光印象，89平产品首付最低56万起。

66万首付内，还有新区高铁新城的泊岸时光印、洛克公园、首开金茂熙悦，阳山生态区的新澎湃国际社区，太湖科学城的金地翡翠新城花园等盘可供选择。

苏州园区湖东地图(苏州工业园区湖东规划图完整)插图4

吴中：产品多、差价大

首付最低40万可上车

吴中区因产品种类较多，总价相差较大，临湖、太湖度假区、西山板块首付门槛较低，40-42万即可上车，太湖新城板块首付高，达到了101万。

而胥口、东山、甪直三个板块，首付在60万左右，有多个项目可供选择，如湖东未来、中建旭辉江上等。

如果预算比较充足，大家可考虑城南、太湖新城等核心区域，首付在80-105万左右。

苏州园区湖东地图(苏州工业园区湖东规划图完整)插图5

相城区：板块发展冷热不均

首付门槛54-110万

该区各板块供应差异明显，高铁新城一家独大，各项利好加持，一直被购房者看好。

去年年底首开的铂悦春和万象，一开盘即售罄，再次展现了板块热度。

相城区目前置业门槛最低的是黄埭板块，首付只要54万。

首付最高的为陆慕板块，首付最低110万。同时，陆慕也是相城新盘供应最大的板块，板块内热盘较多，如一季度的销冠盘华侨城龙湖启元，首付门槛为101万。

此外，明星板块高铁新城的首付门槛为90万。而位于该区中心的**公园、活力岛、蠡口等板块的首付在88-103万。

如果预算不足，还可以考虑黄桥、漕湖板块，不过这几个板块距离市中心较远，周边地铁线路也不多，需要大家实地考察了解项目。

苏州园区湖东地图(苏州工业园区湖东规划图完整)插图6

看完楼市君对苏州6区48个板块首付门槛的整理，你想好在哪个板块置业了吗？

欢迎大家一起留言讨论！

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