税费计算公式(过户税费计算公式)
前沿拓展：
税费计算公式
计算方式：
买方：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
扩展资料：
一、正常过户
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；
合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
契税是应由买方交纳的，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
二、赠与过户
1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积。
⑵契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样。
2、所需材料：
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
继承过户
1、继承房产的费用有：
⑴公证费 40元/平米*产权证面积 。
⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 。
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料：
⑴公证处需要 原产权人的**亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
参考资料来源：百度百科-二手房税费
会计每个月都要接触税，不知道该怎么计算这些税可不行，背公式吧，那么多，真的折磨人
一下子把所有税的计算公式都整理出来了，随用随看，不得不说，真的是太方便了
备考初级会计的小伙伴也用得到，打印出来，把一些琐碎的时间用来背公式，提升分数还不是嗖嗖的
各种税的计算公式一、增值税
二、消费税三、关税
四、企业所得税五、个人所得税：
六、其他税收
七、应纳税额的计算公式
……
今天就分享到这里了，希望可以帮助到你们~
拓展知识：
税费计算公式
哈哈，看是什么税，如果是营业税，那就是
应交营业税=营业额*适用税率，（3%、5%、20%）
相关的费及其他附加税，就是：
城市建设维护税=应交营业税*税（费）比例（7%）
教育附加费=应交营业税*（税）费比例（3%）
如果是增值税就看你的销售价含不含税了
如果想知道更多，可以Hi我。
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税费计算公式
应交税费计算方式：？
1.当月：应交增值税“申报表应该填列0；（应交增值税借方余额1200元留待下月抵扣）；
2.资产负债表中：应交税费科目填写数是：=1000+700+300-1200=800。
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