深圳公积金租房提取额度(深圳公积金有房可以用租房提取额度2018)

前沿拓展：

深圳公积金租房提取额度

租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。
租房提取公积金的条件：
租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;
租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明；
因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

大噶好，

久未冒泡的本地通·窗妹上线营业啦

最近深圳公积金又有好消息

11月1日起，公积金提取规定又放宽了

主要变化有三点

01

提取材料取消2项

（1）职工的失业证明取消

“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等失业证明取消，职工的失业证明数据直接通过**信息共享等平台查询验证；

（2）**居留权证明取消

取消“**居留权证明”，在国外或者港、澳、台地区定居的职工，提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。

02

购房提取公积金间隔时间延长

购房时间与职工申请提取时间相隔在三年以内的（此前为两年）均可提取，以相关**和税票等凭证开具时间计算。

说明：

在新规定实施前买房也同样适用，比如：2017年买房，最迟2020年可以提取。

03

基本保障对象租房提取额度上调

（1）深圳住房保障主管部门确定的基本保障对象：

每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。

（2）其他职工的租房提取额度不变：

每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%。

说明：

基本保障对象范围可咨询：

住建局咨询电话：0755-83785555

公积金管理局咨询电话：12329

公积金提取越来越方便了

大家是不是想拿点钱出来补贴一下房租？

别冲动！

不管你在不在深圳买房

直接提取公积金都是最不划算的！

下面窗妹就分享给大家

深圳公积金最“赚”的用法！

先贷款再提取

不管在深圳买房还是回老家买房

都可以用公积金贷款

贷款的额度和公积金余额挂钩

答应窗妹，不要随意提取公积金好吗！

公积金贷款的优势

贷款利率低：

和银行贷款利率相比，公积金贷款更低！

月供金额少：

利息低了，月供自然也更少了。我们以贷款90万，30年来计算：

公积金贷款比银行贷款每月节省800元！

一套房就能节省将近30w！

能不能省下这30w

就看你的公积金余额够不够了！

公积金存满多少可以提取

公积金贷款额度要求：

1、公积金贷款额度=账户余额*14

说明：

账户余额计算：如果除自己外还有共同申请人，账户余额=申请人公积金余额+共同申请人公积金余额

共同申请人指：配偶、子女、父母（必须是正常缴存深圳公积金）

2、个人申请额度最高50万元，共同申请最高额度90万元。

3、不高于购房总价款的70%

4、申请人和共同申请人三年以上未提取公积金的，贷款额度增加10%，但不能超过90万、不得高于购房总价款的70%。

那么，要贷款90万元

公积金余额至少需要多少钱呢？

我们也来算算看

1、三年以上未提取过公积金：

额度可增加10%，也就是90w*10%=9w

那么，你只需有可以贷款81w的余额，即可实际贷款90w：

81w÷14≈5.8w

2、三年内提取过公积金

如果你或者共同申请人三年内提取过公积金，想要贷款90w元，则需：

90w÷14≈6.5w

就算暂时买不起房，

这6.5w我们也不要动它

剩下的钱倒是可以提取出来用了！

先贷款再提取，1份公积金用2次！

怎样提取最划算

买房前：租房提取

公积金提取有很多种

租房提取是最快、最便捷的！

提取额度：

1、基本保障对象：

每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。

2、普通职工：

不超过申请当月应缴存额的65%

提取指引：

到任意银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》后，即可在网上申请提取！

在深窗对话框发送【公积金提取】，即可获取自助提取指南。

买房后：全部提取

已经贷款买房了

公积金里的余额就可以放心提取出来啦

提取额度：

1、在深圳买房

一套房：购房总价款，同时不超过账户余额

二套房：账户余额的6成

2、购买深圳政策性住房或保障房

社保存量住房公积金全额。

3、在异地买房

一套房：购房总价款，同时不超过账户余额

二套房：账户余额的6成

提取指引：

提取条件：

深圳市内或市外有房

提取期限：

购房**或契税税票未超过三年

提取次数：1次

提取材料：

（1）身份证；

（2）公积金卡；

（3）一手房购房合同、购房**原件和复印件；

（4）二手房房产证复印件和契税税票原件和复印件。

提取流程：

在深窗公众号对话框发送【公积金提取】进行预约，再带材料到网点办理。

贷款买房已经省了30万

但还能省更多！

公积金不仅可以贷款、租房

还可以用来还房贷！

对冲还贷

还贷提取额度

首套房：月提取额为实际月供

二套房：月提取额为申请月应缴存额的6成。

三套及以上：不能提取。

一年一次还贷：

提取最多可追溯前24个月的未提取额。

提取指引

提取条件：

偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。（异地购房不可用）

提取次数：

一月1次，或一年1次

申请材料：

（1）身份证原件；

（2）公积金卡原件；

（3）贷款合同原件及复印件一份；

（4）抵押合同原件及复印件一份；

（5）贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。

提取流程：

在深窗公众号对话框发送【公积金提取】进行预约，再带材料到网点办理。

虽然深圳的房价高昂

但公积金还是给了我们一点信心

你的公积金余额离首付还有多远？

在留言区和大家分享吧！

▌编辑：菜菜

▌素材来源：深圳市住房公积金管理中心

▌转载请申请授权，否则视为侵权

拓展知识：

深圳公积金租房提取额度

偿还购房贷款本息提取，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；

职工本人及其家庭成员合计有两套及其以上住房的,任何一套住房申请提取，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%,且不超职工上月实际还贷额。

2010年9月30日后购买的第三套住房不予以提取。

扩展资料

住房公积金特点：

1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请****强制执行；

3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

参考资料来源：

深圳住房公积金管理中心——住房公积金还贷提取的提取比例是多少

百度百科——住房公积金

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深圳公积金租房提取额度

不同提取条件住房公积金提取比例和额度不同，根据深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金提取管理规定》：
第七条　提取住房公积金用于购买住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。
第八条　提取住房公积金用于支付房租的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。
第九条　提取住房公积金用于偿还购买本市范围内住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之六十，且不超过月实际还贷额；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。
第十条　提取住房公积金用于其他住房消费的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之三十，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。
综上，分情况提取深圳市住房公积金的提取比例总结如下：
一、租房提取：
《提取规定》：“支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。”
二、购房提取：
《提取规定》：“购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。“
3，还贷提取：
《提取规定》：“偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%；
2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。”

深圳公积金租房提取额度

公积金提取比例？

深圳公积金租房提取额度

职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：

离、退休的；

农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；

到国外、港、澳、台地区定居的；

完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；

领取失业保险金的；

被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；

到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。