成都公积金提取新政(成都公积金提取新政解读)
前沿拓展：
成都公积金提取新政
在今年成都对公积金提取还贷做了新规定，因为你目前户口在成都，同时也在成都工作，你在超出成都新政区域外的购房贷款不能提取成都的公积金。
川观** 王型芳 文/图
“10月8日起，成都住房公积金缴存职工可按月提取公积金了。”9月1日，川观**从成都住房公积金缴存、提取、贷款新政发布会上获悉。
会上，正式发布了最新修订的《成都住房公积金缴存管理办法》《成都住房公积金提取管理办法》《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》，并宣布将于2021年10月8日实施。
根据修订后的管理办法，公积金的缴存、提取、贷款政策都有所调整，其中一直备受关注的“公积金按月提取”政策落地，确定将于今年10月8日正式实施。公积金究竟如何按月提取？此外，公积金的提取和贷款新政有哪些惠民亮点？一起了解下。
全面实行公积金购房、租房按月提取
根据最新印发的《成都住房公积金提取管理方法》（以下简称《提取管理办法》），将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次。
同时，将还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次，提取更为便利，有助于职工提取利益最大化。
可实现“按月提取公积金偿还住房贷款”
根据最新印发的《提取管理办法》，成都住房公积金缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，即“按月冲还贷”。这将减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。
举例说明：假如某职工公积金账户余额9万元，每个月缴存1000元（一年后余额10.2万余元），每个月偿还贷款8千元（其中公积金5000元、商贷3000元）。按照之前的政策，职工需自己先支付1年的月供共计96000元后，才能提取相应的住房公积金；而“按月冲还贷”推出后，职工在一年内每月均可使用公积金8000元用于偿还月供，每月生活压力将大大减轻。
其他调整：限制多套房提取、支持加装电梯提取
除了上述公积金可按月提取外，公积金提取还有以下调整：
职工购房“可提可贷”，即允许成都住房公积金缴存职工申请公积金贷款，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于首付款。
限制多套房提取，缴存职工近5年内已办理两套及其以上住房购房提取业务或当前拥有两套及其以上住房产权的，不得再申请办理第三套及其以上住房购房提取业务。
支持既有住宅加装电梯提取公积金，缴存职工申请办理既有住宅加装电梯提取业务，不再受一年内只能选择一套住房办理住房消费类提取业务规定限制。
另外，公积金提取简化了**亡提取业务办理材料，第一顺序继承人提取**亡职工公积金时，无需再提供继承权或受遗赠权公证书。
贷款新政：实行“精细化”双挂钩贷款
除了公积金提取政策有变，根据修订后的《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》，在公积金贷款管理方面，将实行“精细化”双挂钩贷款。公积金贷款额度计算与每笔缴存额度、缴存时间相关，由缴存账户每笔缴存资金金额扣除提取金额后，与该笔缴存金额存储时间对应的存贷系数分段计算后加总得出。
成都住房公积金中心相关负责人介绍，公积金缴存、提取、贷款三方面的新政都将于10月8日正式实施。
2020年5月18日**财经委会议强调“住房公积金管理服务是营商环境的重要标尺，让市民群众满意就是政策优化的努力方向”，曾明确提出对标先进城市，实施公积金按月租房提取和冲抵还贷、运用公积金贷款额度和贷款利率支持居民自住和改善性住房需求、提升公积金对优秀人才的吸引力和集聚度、推动缓缴降比惠企措施落地落实落细、将阶段性办法优化为长效政策等一系列政策优化要求。
如今一系列优化调整后的公积金新政落地，是对**财经委员会议要求的落实，也响应了企业和职工的诉求，确保了公积金制度做到真正惠企惠民。
拓展知识：
成都公积金提取新政
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证。
提前还贷流程
1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。
3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
二、成都市公积金贷款年限最长多久
(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
三、成都住房公积金最高能贷多少
成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
计算公式
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
额度上限
1、单职工：40万元;
2、两人及以上家庭：70万元。
四、成都住房公积金贷款利率
在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。
在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。
成都公积金提取新政
：一、职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明； （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件； （
成都公积金提取新政
1.
购买商品房提取;
2.
大修自住住房提取;
3.
购单位房改房或集资建经济适用房提取;
4.
翻建自住住房提取;
成都公积金提取新政
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