公积金货款额度计算器(住房公积金贷款额度怎么计算)

前沿拓展：

公积金货款额度计算器

公积金贷款是一种比较受人们欢迎的贷款模式，因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款低，所以多数情况下人们都会偏向于选择申请公积金贷款买房，在申请前，我们可以使用公积金贷款额度计算器查询和计算自己的贷款制度，那么，公积金贷款额度计算器如何使用？公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款额度计算器如何使用？

要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

公积金贷款额度怎么算？

1、大家也都知道公积金贷款并非想贷款多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于用户每月的费用缴纳以及公积金账户中的余额是息息相关的，虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是还是有很多人不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来的。

2、公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

3、房屋的价值计算方法：贷款额度＝房屋总价值＊贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70％，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80％。

4、最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

文章即是小编给大家介绍的关于公积金贷款额度计算器如何使用以及公积金贷款额度怎么算的相关知识了，希望能够帮到大家。在使用公积金贷款额度计算器的时候，我们大家可以按照说明进行**作，输入相关的信息，最后得出自己的贷款额度。

我们是个讲干货的官号，深耕西安市场数十年，提供房屋购买全流程咨询服务。在您买房的路上扶您一把、少走点弯路，帮您买到心仪的房子就是我们的终极目标。

公积金货款额度计算器(住房公积金贷款额度怎么计算)

壹 | 公积金贷款额度怎么算？

这个得根据个人所在当地公积金管理中心通知为准，目前在西安，自2022年5月28日之后的公积金贷款额度为：

1、单缴存职工最高额度不超过65万元

2、双缴存职工贷款最高额度不超过85万元

贰 | 缴存基数跟贷款额度有关系么？

这里可以负责任地告诉大家：无关！

2022年西安公积金管理中心发布通知：“取消贷款额度计算公式，具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定”。贷款最高额度在第一个问题里面就已经说了

叁 | 拓展阅读

购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年;购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。特殊情况:机关事业单位县处级**部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。

更多西安地产资讯，关注AI合富西安站

#西安楼市##西安##西安本地#