西安二手房公积金计算器(西安二手房房贷计算器)

前沿拓展：

随着房价的上涨购房压力增大，商业贷款或公积金贷款买房成为大多购房者首选，大家都知道首付=成交总价-（评估价x房屋面积x首套0.7/二套0.6）这里唯一不知的就是评估价，评估价分为商贷评估价和公积金评估价，商贷很简单，只要清楚所购买房屋是几类地段就行，难搞的是公积金贷款，每个小区评估价都不一样，所以今天给大家总结**近30个小区的公积金评估价，以作参考！

2000年~2005年之间的小区

北京路 嘉德园小区 2004年房 评估价5421

北京路 经管学院家属院 2004年房 评估价5884

北京路 嘉丰园小区 2005年房 评估价5593

北京路 百信钻石苑小区 2003年房 评估价5449

天津路 嘉华园小区 2006年房 评估价5365

天津路旁 奥林小区 2002年~2004年房 评估价5000~5200

鲤鱼山路 鲤鱼山花园小区 2001年房 评估价5212

阿勒泰路 新粮小区 2002年房 评估价5280

河南路 西北石油局小区 2005年房 评估价5760

北京路旁 呈祥庭院小区 2002年房 评估价5353

2005年~2010年之间的小区

太原路 和平花苑小区 2006年房 评估价5285

碧水园小区 2009年房 评估价6192

北京路 嘉美轩 2007年房 评估价6165

长沙路 棕榈园小区 2009年房 评估价5360

河南路 锦盛苑小区 2006年房 评估价5468

太原路 晨光雅园小区 2006年房 评估价5168

北京路 龙海五度小区 2009年房 评估价5870

北京路 风尚翠苑小区 2007年房 评估价5057

太原路 清水湾小区 2007年房 评估价5719

北京路 名筑花都 2008年房 评估价5528

2010年~2015年之间的房子

喀什路 金鑫花园小区 2014年房 评估价6644

太原路 龙海新合居小区 2011年房 评估价5630

友朋街 上海城小区 2013年房 评估价6010

太原路 北辰公寓小区 2012年房 评估价6244

会展区 博朗天域小区 2014年房 评估价6803

西外环 恒大花园小区 2012年房 评估价5552

长沙路 神华城小区 2012年房 评估价6055

喀什路 东方御景小区 2014年房 评估价6300

鲤鱼山路 天悦龙庭小区 2011年房 评估价6047

北京路 墨香苑小区 2010年房 评估价5850

有了评估价，对于购房者来说计算首付再也不难了，还有一个就是月供怎么算？这里大家要记住一个小技巧，月供=贷款额（以万为单位）x贷款系数，贷款额=成交价减去首付，贷款系数如下：

10年：101.38，15年：81.13， 20年;68.11， 25年：60.15，30年：56.08

再次给大家普及一下：

首付=成交总价-（评估价x房屋面积x首套0.7/二套0.6）

月供=贷款额x贷款系数

贷款额=成交总价-首付

需要注意的是，商贷和公积金贷不搭边，其次公积金贷款不仅要评估价还要结合公积金账户的余额以及贷款比例。

以上几点仅供参考，当然也会有网友说，写了那么多我下载个房贷计算器或找个中介不好吗？其实房贷计算器毕竟是个机器，相比较最新的计算方式和评估价肯定会存在误差，自己知道计算方式，找中介的时候也可以看出中介有没有忽悠你，所以仅供参考！#**##**楼市##**#

拓展知识：

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但是在最普遍的路由与交换领域，VLAN的端口聚合也有的叫TRUNK,不过大多数都叫TRUNKING ,如CISCO公司。所谓的TRUNKING是用来在不同的交换机之间进行连接，以保证在跨越多个交换机上建立的同一个VLAN的成员能够相互通讯。其中 交换机之间互联用的端口就称为TRUNK端口。与一般的交换机的级联不同，TRUNKING是基于OSI第二层的。假设没有TRUNKING技术，如果你 在2个交换机上分别划分了多个VLAN（VLAN也是基于Layer2的），那么分别在两个交换机上的VLAN10和VLAN20的各自的成员如果要互 通，就需要在A交换机上设为VLAN10的端口中取一个和交换机B上设为VLAN10的某个端口作级联连接。VLAN20也是这样。那么如果交换机上划了 10个VLAN就需要分别连10条线作级联，端口效率就太低了。 当交换机支持TRUNKING的时候，事情就简单了，只需要2个交换机之间有一条级联线，并将对应的端口设置为Trunk，这条线路就可以承载交换机上所 有VLAN的信息。这样的话，就算交换机上设了上百个个VLAN也只用1个端口就解决了。如果是不同台的交换机上相同id的vlan要相互通信，那么可以通过共享的trunk端口就可以实现，如果是同一台上不同id的vlan/不同台不同id 的vlan它们之间要相互通信，需要通过第三方的路由来实现；vlan的划分有两个需要注意的地方：一是划分了几个不同的vlan组，都有不同的vlan id号；分配到vlan 组里面的交换机端口也有port id。比如端口1，2，3，4划分到vlan10，5，6，7，8划分到vlan20，我可以把1，3，4的端口的port id设置为10，而把2端口的 port id设置为20；把5，6，7端口的port id设置为20，而把8端口的port id设置为10。这样的话，vlan10中的1，3，4端口能够和vlan20中8端口相互通信；而vlan10中的2端口能够和vlan20中的5， 6，7端口相互通信；虽然vlan id不同，但是port id相同，就能通信，同样vlan id相同，port id不同的端口之间却不能相互访问，比如vlan10中的2端口就不能和1，3，4端口通信。

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例如，如何保证楼区、山区，及其它有障碍物等易受影响地区的信号强度等问题。日本DoCoMo公司表示，为了解决这一问题，公司将对不同编码技术和传输技术进行测试。另外在移交方面存在的技术问题，使手机很容易在从一个基站的覆盖区域进入另一个基站的覆盖区域时和网络失去联系。由于第四代**通信网络的架构相当复杂，这一问题显得格外突出。不过，行业专家们表示，他们相信这一问题可以得到解决，但需要一定的时间。 3、容量受到限制 人们对未来的4G通信的印象最深的莫过于它的通信传输速度将会得到极大提升，从理论上说其所谓的每秒100MB的宽带速度，比目前手机信息传输速度每秒10KB要快1万多倍，但手机的速度将受到通信系统容量的限制，如系统容量有限，手机用户越多，速度就越慢。据有关行家分析，4G手机将很难达到其理论速度。如果速度上不去，4G手机就要大打折扣。 4、市场难以消化 有专家预测在10年以后，第三代移动通信的多媒体服务将进入第三个发展阶段，此时覆盖全球的3G网络已经基本建成，全球25%以上人口使用第三代移动通信系统，第三代技术仍然在缓慢地进入市场，到那时整个行业正在消化吸收第三代技术，对于第四代移动通信系统的接受还需要一个逐步过渡的过程。另外，在过渡过程中，如果4G通信因为系统或终端的短缺而导致延迟的话，那么号称5G的技术随时都有可能威胁到4G的赢利计划，此时4G漫长的投资回收和赢利计划将变得异常的脆弱。 5、设施难以更新 在部署4G通信网络系统之前，覆盖全球的大部分**基础设施都是基于第三代移动通信系统建立的，如果要向第四代通信技术转移的话，那么全球的许多**基础设施都需要经历着大量的变化和更新，这种变化和更新势必减缓4G通信技术全面进入市场、占领市场的速度。而且到那时，还必须要求3G通信终端升级到能进行更高速数据传输及支持4G通信各项数据业务的4G终端，也就是说4G通信终端要能在4G通信网络建成后及时提供，不能让通信终端的生产滞后于网络建设。

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购买二手房提取住房公积金，需以下资料：
1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税**(携带原件，用A4纸复印一份)。
3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

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