广州住房公积金计算器(广州住房公积金如何计算)

前沿拓展：

广州住房公积金计算器

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。[1]
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率（2015-3-1后执行）：
5年及5年期以下年利率：3.5%
5年期以上贷款年利率： 4.0%

知道么？一年一度的公积金调整时间就快到了！

按照惯例，不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一年（上一年的7月1日至当年的6月30日）的月平均工资为员工调整公积金缴纳基数。

《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

说人话，就是住房公积金一半是自己交，一半是单位交。

自己交的部分=（上一年的7月1日至当年的6月30日）的月平均工资 * 公积金个人缴费比例

单位交的部分=（上一年的7月1日至当年的6月30日）的月平均工资 * 公积金单位缴费比例

需要注意的是，公积金的实际缴存额度应在上一年度月平均工资12%以内，且缴费基数不能超过当地上一年职工月平均工资的3倍。

以广州为例，广州的个人及单位住房公积金缴纳比例为5%~12%，广州上一年度的月平均工资为20292元。

那么广州地区的职工们，每月上交的住房公积金额度是在94.5元~2345.04元这个区间。

赶紧拿起计算器，算算你的公积金要交多少吧？

拓展知识：

广州住房公积金计算器

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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广州住房公积金计算器

公积金贷款计算器网上有很多的，各大理财网站上也有，很多的我比较喜欢用融360

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