房贷 计算

前沿拓展:

房贷 计算

房贷计算器在线计算包括了每月等额还款即等额本息还款,逐月递减还款即等额本金还款法。使用房贷计算器也是非常简单的,只要打**贷计算器之后,在商业贷款的窗口输入贷款的金额,贷款的期限,贷款的利率,以及还款方式,那么再点击计算就完成了。
一、 关于房贷
社会发展的越来越好了,很多人都会选择买房子,但由于资金不够就会选择房贷。房贷也被称作是房屋的抵押贷款,由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并且提供合法的相关证明,那么银行经过了审查之后,就可以向购房者承诺发放的贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同,以及购房者所订立的抵押贷款合同来办理房产的抵押登记和公证。在购房者贷完房子之后就要计算房贷,那么这个时候就衍生出了房贷计算器,房贷计算器是一个非常方便的软件,能够精准的计算出每个月所需要还的房贷。还需要注意的是,在房**始之后,必须每一个月都要还上款,如果逾期的话是非常严重的。
二、 关于房贷计算器
相信不少买房子的人都使用过房贷计算器,因为它是一款非常好用的软件。房贷计算器在线计算的每月等额还款即等额本息还款法,就是指借款人每一个月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。房贷计算器最新的房贷利率为2015年10月24日利率,2021年2020年,2019年,2018年房贷利率尚未改变,目前商业房贷利率5年以上为4.9%,5年以下房贷利率为4.75%。
综上所述,房贷计算器对于还房贷的老百姓来说是非常实用的,它包含了等额本息还款和等额本金还款,其中的项目有贷款总额,还款月数,每月还款,总支付利息,本息合计等。


随着“全民消费”时代的到来

各金融机构也相继推出各种花样的借贷产品

来适应大众消费需求

可各家机构计息叫法五花八门

直接看懵圈

一不小心还很可能掉入陷阱

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近期,****银行指导市场利率定价自律机制,推进“明示年化利率”的工作,要求各商业银行、互联网金融平台等必须在相关贷款产品中明确展示年化利率,帮助消费者了解真实借款成本。

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带您跳出“利率幻觉”

小编带您 了解

金融消费者承担的真实借贷成本

陷阱一:只展示日利率或月利率

感觉很划算

比如某现金贷广告:

“日息万五”或“月利率1.5%”

房贷 计算

“日息万五”是指借10,000元

每日利息5元,相当于日利率为0.05%

房贷 计算

我们把它用公式换算成年化利率

公式为:年利率=月利率×12=日利率X365

房贷 计算 房贷 计算

陷阱二:分期收费

只展示每期支付的利息或费用

乍看也不多

飞哥用消费分期贷款买了

价值12,000元的家具

贷款采用分12期(月)还本付息的方式

每月0.5%的费用,即所谓的月利率0.5%

房贷 计算

这里计算实际利率要用到一个

“内部收益率(IRR)”概念

通俗理解IRR

房贷 计算

不懂不懂,看不懂怎么办?

来,换一个解释的方法,公式太长不看版:

房贷 计算

相当于,越往后本金越少,利息不变

利率就越来越高了

这实在是太崩溃了!

有时,金融机构还会要求消费者

每月同时支付费用和利息

那么利率就更高啦

这个例子里,年化后的IRR远远不止0.5×12=6%

如果要用IRR认真计算的话…

IRR=10.9%

(一般人也可以使用房贷利息计算器进行反推算,输入本金年限以及月供额推算实际年化利率)

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陷阱三:“砍头息”

老张借款10万元置办家电,分12期

月利率0.5%,按月还款

老张借款10万元置办家电,分12期

月利率0.5%,按月还款

签完合同后,发现实际到手只有8万

剩余2万,放贷机构一开始就以

所谓“贷款服务费”的名义收走了

(俗称砍头息)

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如此一来

使用IRR计算得出年化利率为

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从借贷本金中先行扣除的利息、手续费、管理费、保证金

统称 “砍头息”,属于违规产品,

千万不要签约!

贷款一时爽,还款泪汪汪

这样的**,连**都不支持!

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拓展知识:

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