2018年房贷计算器明细(今年房贷计算器)

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2018年房贷计算器明细

随着社会的不断进步，经济的不断发展，很多东西都发生了翻天覆地的变化。经常关注房产**的朋友可能就会发现，房贷利率也时常在做一些调整，于是大家买房的时候就会想要对比一下两种利率下的利息分别是多少，今天就教大家如何计算，算房贷计算器2018如何使用？2018年房贷利率怎么算？

算房贷计算器2018如何使用

1、不管是银行贷款还是**机构，都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。

2、因为有的利率给出的并不是很明确，特别是一些**机构利用更深的数学方式来迷惑借款人，看似是很明确的利率，但是其中却会涉及到很多其他费用问题，从而提高了利率，导致还款的额度更高，要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。

除了本息之外，有些贷款还会涉及到一些手续费的问题，所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少。

3、尽量详细地咨询机构，弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化，否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。在确定了利率以及总额度之后，借款人就要利用这些信息结合自己的收入和经济情况，计算自己的还款期限。

2018年房贷利率怎么算

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）6．10％；六个月至一年（含）6．56％；一至三年（含）6．65％；三至五年（含）6．90％；⑤五年以上7．05％。

2、20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。

3、从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

以上就是算房贷计算器2018如何使用？2018年房贷利率怎么算的全部内容，我们一般人在比较简单好算的数字面前是可以口算出来的，难一点可以选择笔算，但是数字大且比较复杂的算起来就很麻烦，比如房贷相关的，所以房贷计算器就是算房贷最好的选择，大家都可以积极使用起来。

对于买房子这件事情，对于**人而言，用人生大事来形容不为过吧，但是买房子这么谨慎的事情，有多少思考过这样的问题，房贷到底是怎么计算的，毕竟**人买房大多数都是通过银行贷款的，但是有多少人知道房贷是怎么计算的，你如何去选择买房？全款还是按揭，按揭房贷是怎么计算的，今天这篇文章就好好的分析一下。

买房决策通常有三种主流选择方式：

一是全款支付方式。这样的好处是不支付银行利息，但是会付出自己的储蓄和现金流，假如原本用来贷款的金额用来投资，两者的利息谁高，就选择那种买房支付方式，投资利息高就贷款，银行利息高就全款支付，这个是选择全款支付的决策条件。

二是等额本息的还款方式。主要是指在贷款期限内每月以相等金额平均偿还贷款本金和利息的还款方法，从还款第一期开始，利息远远大于本金，随意还款的期数增加，利息逐渐降低，本金逐渐升高。所以意味着我们是先还大部分利息，偿还少部分本金，如果中途断贷，那么会导致我们还有大部分本金未偿还，这个时候假如遇到房子被**，那么有可能还偿还不了银行贷款的本金，因为这种方式前期主要是还利息，所以这样的贷款方式适合人群主要是收入稳定的家庭和职业人群，不会面临收入中断的还贷风险，缺点是总体利息比等额本金的还款方式利息高一些。

三是等额本金的还款方式。主要是指在贷款期内按每月偿还贷款利息和本金，其中贷款第一期开始到最后结束本金保持不变，利息从高到低逐渐减少。所以这意味着我们在前期的还款总额比较高，还款压力比较大，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度保持不变，这种还款方式对于还款人前期的资金压力比较大，但是如果同样面临断贷的情况，压力会小一些，毕竟本金同比等额本息还款方式还的要多一些，即使被**房子，我们偿还银行贷款本金的能力也要强一些，所以这种还款方式主要是适合目前收入比较高，但预计将来收入会减少的家庭和职业人群，缺点就是前期还款总额比较高，资金压力大。

一句话概括三种买房支付方式的内容和区别：

全款支付：无需支付利息，一次性购买

等额本金：本金每月保持相同，月还款数减少

等额本息：本金每月逐渐递增，月还款数不变

没有哪一种方式绝对是最好的，不同的家庭和人群适合不同的买房支付方式，但是正确理性地评估自己的财务状况，避免陷入不该有的经济危机，资产不可能永远保值增值，不要简单的用历史的眼光看未来，市场经济的变化趋势难以预测，学习正确的财务规划知识，可以帮助我们走的更远更稳。

拓展知识：

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