商铺房贷计算器(商铺房贷计算器2021)

前沿拓展：

商铺房贷计算器

百度上可以直接搜索房贷计算器或者手机下载软件的应用商店下载就行了

1.商铺出售过户费用计算

（1）营业税=（卖出价—买进价）*5.5%；

（2）合同印花税=卖出价*0.05%；

（3）中介费=卖出价*1.25%；

（4）土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数（此处适用税率和抵扣系数详见附件）

1）增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣（买进价*5%*买进年数）；

2）抵扣项合计=买进价买进契税本次交易的营业税其他抵扣；

3）增值率=增值额/抵扣项合计*100%；

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋**缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋**缴纳营业税。

2.过户需要审核的内容

（1）当事人提供的材料是否合法、有效；

（2）申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

（3）房地产的权属是否清楚，有无权属**或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

（4）受让人按规定是否可以受让该房地产；

（5）买卖的房地产是否已设定抵押权；

（6）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

（7）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

（8）房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容.买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向******。

拓展知识：

商铺房贷计算器

贷款是第二次世界大战后在西方国家兴起的，经过几十年的发展，已成为一项重要的商业业务。
更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《小怎原》，详细了解一下。
贷款的期限、利率
（一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。
（二）个人小额短期信用贷款利率按照****银行规定的短期贷款利率执行。
（三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元。
（四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

商铺房贷计算器

若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”–“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

本回答被网友采纳

详情

官方电话

官方服务

存款利率贷款利率
贴心顾问
外汇查询
网点查询

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220721455500.html

商铺房贷计算器(商铺房贷计算器2021)

前沿拓展：

商铺房贷计算器

拓展知识：

商铺房贷计算器

商铺房贷计算器

相关推荐