个税申报合租的房子怎么办(个人所得税扣除有房能否租房)

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住的**廉租房能申请个人所得税退税吗

1、为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现将有关税收政策通知如下：

2、一、支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策

3、（一）对廉租住房经营管理单位按照**规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。

4、（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照**规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

5、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供**部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。

6、（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

7、（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

8、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供**部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。

9、（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

10、（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

11、（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。

12、（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华****企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华****外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华****企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

13、廉租住房、经济适用住房、廉租住房承租人、经济适用住房购买人以及廉租住房租金、货币补贴标准等须符合国发[2007]24号文件及《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）、《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的规定；廉租住房、经济适用住房经营管理单位为县级以上****主办或确定的单位。

14、二、支持住房租赁市场发展的税收政策

15、（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

16、（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

17、（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

18、（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

19、上述与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行，文到之日前已征税款在以后应缴税款中抵减。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。其他政策仍按现行规定继续执行。

个人所得税租房子怎么退税

下载个人所得税app，注册并绑定银行卡，提交个人信息。进入办税页面，选择年度，在专享附加扣除填报页面，填报租房支出(还有三项如个人继续教育、子女教育、赡养老人也可以填进去)。但是如果你同时有房租和房贷两项，就选金额高的那项退税更多。

1、房产证上的人和签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等需要结清；把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。

3、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

个人所得税租房退税能退多少

个人所得税租房退税能退多少是没有具体标准的，需要看实际的缴税额度是多少才能合理的计算。根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的标准定额扣除住房租金费用。

1、已出售公有住房的房产证复印件1份。

2、出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份(已在建委档案部门加盖“已过户”印章)。

3、出售公有住房时取得的“税务机关代开统一**”原件及复印件1份。

4、新购二手房的买卖合同原件及复印件1份。

5、新购房屋的房产证原件及复印件1份(已贴印花税)。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份(复印抵押合同主要内容即可)及产权证复印件一份。

6、新购二手房时取得的税务机关代开统一**原件及复印件1份。

7、新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份。

8、购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份(需正反面复印)。

9、与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件三份(复印存折第一页)。

10、出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份。

出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。

个人所得税租房退税怎么看

2021个税退税怎么查看是否已完成退税个人所得税退税进度的查看方法

5、打开之后查看显示的状态进度。显示税务审核中，可以等待审核完成。这个是需要一定时间才能审核完的。显示国库处理完成，可以等待和查看到账情况。

1、先要免费下载个人所得税的APP，下载取得成功登录进到就行。

2、点一下所得的本年度汇算这一网页页面。

3、再加入到申请网页页面，确定就职受聘企业，户口所在地挑选好。

4、就能见到收益和缴税有关数据信息状况，准确后，点一下申请，税金是多退少补。

个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较**重，对经济亦有较大影响。

在**，个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于**境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于**境内的所得，缴纳个人所得税。2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，基本减除费用标准调至每月5000元。2020年4月1日，国家**发布2019年度个人所得税综合所得年度汇算办税指引。

2018年8月31日，关于修改个人所得税法的决定经十三届全国人大常委会第五次会议表决通过。

起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

2019年2月16日，国家**相关部门回应新个人所得税法实施后纳税记录有关问题，个税零申报并不影响纳税记录连续性。

2021年10月，北京市财政局、国家**北京市税务局转发《****关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》。根据通知，居民个人取得全年一次性奖金，在2021年12月31日前取得的，不并入当年综合所得。但从2022年1月1日起，居民个人取得全年一次性奖金，将并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。

法律分析：个人所得税退税在个税APP里面可以查询1、打开个人所得税，点击“服务”。2、点击“申报查询”，点击“已完成”。3、点击你申报的退税记录，点击界面右侧的“退税记录”即可。可以退税的条件：1、工作疏忽造成技术性差错而造成多缴或误缴税款；2、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税；3、扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务，税版务机关按照规定权应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费；4、其他情况。税收的计算依据：1、从量税。从量税是指以课税对象的数量（重量、面积、件数）为依据，按固定税额计征的一类税。从量税实行定额税率，具有计算简便等优点。如我国现行的资源税、车船使用税和土地使用税等；2、从价税。从价税是指以课税对象的价格为依据，按一定比例计征的一类税。从价税实行比例税率和累进税率，税收负担比较合理。如我国现行的增值税、营业税、关税和各种所得税等税种。

法律依据：《国家**关于发布〈税收减免管理办法〉的公告》第六条纳税人依法可以享受减免税待遇，但是未享受而多缴税款的，纳税人可以在税收征管法规定的期限内申请减免税，要求退还多缴的税款。

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