大家好，今天小编来为大家解答个人房产税如何计算方法这个问题，转租业务的纳税处理很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
个人转租房屋如何缴纳个人所得税
1、《国家**关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定：
2、“一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按‘财产租赁所得’项目计算缴纳个人所得税。二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
3、三、有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
4、（一）财产租赁过程中缴纳的税费；
5、（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
6、（四）税法规定的费用扣除标准。”
个人转租收入如何纳税
法律分析：个人转租收入纳税规定如下：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
3、对个人出租住房，按12%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
4、个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
法律依据：《中华****个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。《中华****房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
个人转租房屋怎么缴纳个人所得税
1、（1）个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
2、（2）取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
3、（3）《国家**关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
4、3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
转租收入个人所得税怎么计算
1、【法律分析】：金收入属于财产租赁所得，按照财产租赁所得的规定计算缴纳个人所得税。个人取得的租金收入，属于“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。
2、【法律依据】：《中华****个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
3、居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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个人转租需要交什么税
免征城镇土地使用税，税率是20%（根据《中华****个人所得税法》第三条和第六条及《中华****个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花：按财产租赁所得个人出租房屋，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华****印花税暂行条例》及印花税税目税率表），减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房（商铺。3.个人所得税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华****增值税暂行条例》税目税率表）。二：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华****房产税暂行条例》第四条的规定）.个人所得税。2，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。4.城市维护建设税及教育费附加.城市维护建设税及教育费附加，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的。6、个人出租住房应缴纳以下税款、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%，每次收入不超过4000元的。4。3.免征印花税.增值税
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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