各位老铁们好，相信很多人对房屋交易个人所得税最新标准都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋交易个人所得税最新标准以及个人所得税的征收条件的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
个人转让房产如何缴纳个人所得税
1、法律分析：个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。
2、法律依据：《中华****个人所得税法》第十五条**、**银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、**、**银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。
3、个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。
4、有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。
个人转让住房交个人所得税吗
1、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、**等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房。
2、个人转让住房个人所得税是以转让不动产的单位和个人为征收对象,由受让方缴纳个人所得税。按照法律规定,房产转让需要交纳的个人所得税。
个人转让房产 个人所得税
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个人转让房产要交哪些税费
个人转让房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况，具体如下：
外部取得：全部价款及价外费用减去购置原价的余额。
自建取得：全部价款及价外费用。
外部取得：不足两年，按金额的5%征收率计算；超过两年，免征增值税。此条款适用于北、上、广、深以外的地区。
北、上、广、深地区：外部取得：（1）不足两年全额征收；（2）超两年：非普通住房：差额征收；普通住房：免征增值税。
3、家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。
家庭财产分割指：无偿赠送、继承、婚姻离婚析产。
个人销售或购买住房免征印花税。
这里只指住房，不包含商铺。商铺按相关规定征收印花税。
契税税率为3%-5%，各地区按本地区情况确定。
1、个人购买家庭唯一住房：90平米以下减按1%征收契税。90平米以上按1、5%征收。
个人购买第二套改善住房：90平米以下减按1%征收契税。90平米以上按2%征收。此条款不适用北、上、广、深地区。
2、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。
3、房屋被征收、货币补偿或调换，补偿范围内免征契税，差额部分计征契税。
4、婚姻关系中，权属变更（一变多、多变一、一变一、份额变化）免征契税。
5、离婚后析产原共有房屋产权的归属不征税契税。
6、房屋、土地在个人与合伙企业、个人独资、一人有限、个体工商户之间转移，免征契税。
1、个人销售住房暂免征收土地增值税。
2、房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，不征收土地增值税。
3、符合条件的捐赠（教育、民政和其他福利公益事业）不征收土地增值税。
1、按照“财产转让所得”征收个人所得税，按转让收入减除原值、税金及有关合理费用。
2、不能提供房屋原值的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳。
3、个人转让自用达5年以上、唯一的家庭生活用房暂免征收个税。
4、无偿赠与直系亲属或抚养人、赡养人，暂免征收个税。
5、赠与他人，受赠人按房屋价值减除相关税费后缴纳个税。
6、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人，暂免个人所得税征收。
7、个人因离婚办理房屋产权过户暂免征收。
8、离婚析产房屋转让，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申请免征。
房产转让个人所得税税率是多少
1、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省税务局或者省税务局授权的市税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。
2、根据《**国家**建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
3、如果有购房**或凭据，应交个人所得税=（现交易价-原购价-合理成本）×20%
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