房屋租赁缴纳个人所得税(劳务报酬个人所得税)

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劳务费税率和租房税率

办公租赁营业税是12%，劳务费营业税：5%但代开票还有一些其它的税费。

代开劳务**缴纳的税种有： 1、营业税按营业额的5%；营业额*税率=营业税

2、城建税按营业税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；营业税*税率=城建税

3、教育费附加按营业税的4.5％；营业税*税率=教育费附加各地有差别

4、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税

5、个人所得税，一般都采用定率征收，税率为2%左右（各地不一致）。

各种税费合计的话，劳务费约：7.1%房屋租赁：19.1%

劳务费怎么扣个人所得税

在我国劳动所得与劳务所得都需要缴纳个人所得税，但是适用的税率是不一样的，起征点也不一样，劳务所得超过八百就要征税。一、个人劳务费怎么扣个人所得税1、劳务费≤4000元，公式：个税=（X-800）*20%，比如劳务费为3000元，个税=（3000-800）*20%=440；2、4000＜劳务费≤25000，应纳税所得额≤20000，公式：个税=（X-X*20%）*20%，比如劳务费为10000元，个税=（10000-10000*20%）*20%=1600；3、25000＜劳务费≤62500，应纳税所得额≤50000，公式：个税=（X-X*20%）*30%，比如劳务费为62500元，个税=（62500-62500*20%）*30%-2000=13000；4、劳务费＞62500，应纳税所得额＞50000，公式：个税=（X-X*20%）*40%-7000，比如劳务费为70000元，个税=（70000-70000*20%）*40%-7000=15400。一般我们常见的说法是，800以上起征到4000这个界限。大额用的比较少。二、关于个人劳务费**的注意事项1、企业如果经常发生的且金额大的业务还是需和正规单位合作，比如存在大量临时用工、季节性用工的单位，辅助用工较多的单位，可以选择劳务派遣公司，从而合规的取得劳务**进行税前列支。2、对于不可避免的个人劳务费，金额零星未达到增值税起征点的，造表发放，以收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证（当然，别忘了个税申报，零申报也要做的）；达到起征点的，到税局申请**。可向经营地主管税务机关申请代开普通**。具体所需资料通常包括：提交身份证件及复印件;代开增值税**缴纳税款申报单；相关劳务合同等等；可咨询当地主管税务机关。如果对劳务费收入很高且经常发生，自然人会承担比较高的税负（旧个税法下要承担20~40%的累进税率；明年新个税法实施后，个人劳务所得将并入综合所得，最高达45%的税率，具体如何代扣代缴，尚要等待税务部门的实施细则）。对高收入人群，可以考虑通过在税收洼地，由自然人注册个人独资企业或公司等方式，通过核定征收形式，降低税负。三、劳务费做账方式1、如果对方提供了劳务**，可以根据**直接入帐。提供劳务**，不用做个人所得税明细申报借：相关成本费用科目贷：银行存款(或现金)2、如果对方不能提供劳务**，单位要代扣代缴个人所得税，同时，要进行个人所得税明细申报。借：相关成本费用科目贷：应交税金–个人所得税贷：银行存款(或现金)3、劳务费可以税前扣除。劳务费一般指人工费，简单说就是你公司请公司以外的人为你公司服务的费用，例如物业管理、装卸搬运、修缮维护以及临时雇佣等，按照所从事的工作分别归入相应的科目核算。如果有一部份临时工的工资每月都是固定的,那么可以和正式职工的工资做在一起,如果临时工工资不是固定的,那么这部份工资只能做为费用入帐,不能入工资帐.如院内用工的,这份工资应计入经营费用—保管费。根据法律规定可以得知，个人劳务费以4000元为标准，不足4000元的，扣减800的免征额，超过4000的，扣减20%的免征额。

一、劳务费个税怎么交纳劳务费个税是劳务费个人所得税的简称。劳务费是与工资薪金相区别，个人**从事各种非雇佣的各种劳务所取得的所得。个人所得税是指调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于**境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于**境内的所得，缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》第2条，“第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、个体工商户的生产、经营所得；三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；四、劳务报酬所得；五、稿酬所得；六、特许权使用费所得；七、利息、股息、红利所得；八、财产租赁所得；九、财产转让所得；十、偶然所得；十一、经国务院**门确定征税的其他所得。”劳务费的个税交纳需要申报。二、劳务费个税的计算标准是什么根据《个人所得税法》第3条，“个人所得税的税率：一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”可以得出，劳务费个税的计算公式：应纳税款＝劳务收入＊（1－20％）＊适用税率－速算扣除数。相信您对于劳务费个税的交纳问题已经有了一定的了解。

个人劳务费怎么扣个人所得税

在我国劳动所得与劳务所得都需要缴纳个人所得税，但是适用的税率是不一样的，起征点也不一样，劳务所得超过八百就要征税。一、个人劳务费怎么扣个人所得税1、劳务费≤4000元，公式：个税=（X-800）*20%，比如劳务费为3000元，个税=（3000-800）*20%=440；2、4000＜劳务费≤25000，应纳税所得额≤20000，公式：个税=（X-X*20%）*20%，比如劳务费为10000元，个税=（10000-10000*20%）*20%=1600；3、25000＜劳务费≤62500，应纳税所得额≤50000，公式：个税=（X-X*20%）*30%，比如劳务费为62500元，个税=（62500-62500*20%）*30%-2000=13000；4、劳务费＞62500，应纳税所得额＞50000，公式：个税=（X-X*20%）*40%-7000，比如劳务费为70000元，个税=（70000-70000*20%）*40%-7000=15400。一般我们常见的说法是，800以上起征到4000这个界限。大额用的比较少。二、关于个人劳务费**的注意事项1、企业如果经常发生的且金额大的业务还是需和正规单位合作，比如存在大量临时用工、季节性用工的单位，辅助用工较多的单位，可以选择劳务派遣公司，从而合规的取得劳务**进行税前列支。2、对于不可避免的个人劳务费，金额零星未达到增值税起征点的，造表发放，以收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证（当然，别忘了个税申报，零申报也要做的）；达到起征点的，到税局申请**。可向经营地主管税务机关申请代开普通**。具体所需资料通常包括：提交身份证件及复印件;代开增值税**缴纳税款申报单；相关劳务合同等等；可咨询当地主管税务机关。如果对劳务费收入很高且经常发生，自然人会承担比较高的税负（旧个税法下要承担20~40%的累进税率；明年新个税法实施后，个人劳务所得将并入综合所得，最高达45%的税率，具体如何代扣代缴，尚要等待税务部门的实施细则）。对高收入人群，可以考虑通过在税收洼地，由自然人注册个人独资企业或公司等方式，通过核定征收形式，降低税负。三、劳务费做账方式1、如果对方提供了劳务**，可以根据**直接入帐。提供劳务**，不用做个人所得税明细申报借：相关成本费用科目贷：银行存款(或现金)2、如果对方不能提供劳务**，单位要代扣代缴个人所得税，同时，要进行个人所得税明细申报。借：相关成本费用科目贷：应交税金–个人所得税贷：银行存款(或现金)3、劳务费可以税前扣除。劳务费一般指人工费，简单说就是你公司请公司以外的人为你公司服务的费用，例如物业管理、装卸搬运、修缮维护以及临时雇佣等，按照所从事的工作分别归入相应的科目核算。如果有一部份临时工的工资每月都是固定的,那么可以和正式职工的工资做在一起,如果临时工工资不是固定的,那么这部份工资只能做为费用入帐,不能入工资帐.如院内用工的,这份工资应计入经营费用—保管费。根据法律规定可以得知，个人劳务费以4000元为标准，不足4000元的，扣减800的免征额，超过4000的，扣减20%的免征额。

一、劳务费个税怎么交纳劳务费个税是劳务费个人所得税的简称。劳务费是与工资薪金相区别，个人**从事各种非雇佣的各种劳务所取得的所得。个人所得税是指调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于**境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于**境内的所得，缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》第2条，“第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、个体工商户的生产、经营所得；三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；四、劳务报酬所得；五、稿酬所得；六、特许权使用费所得；七、利息、股息、红利所得；八、财产租赁所得；九、财产转让所得；十、偶然所得；十一、经国务院**门确定征税的其他所得。”劳务费的个税交纳需要申报。二、劳务费个税的计算标准是什么根据《个人所得税法》第3条，“个人所得税的税率：一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”可以得出，劳务费个税的计算公式：应纳税款＝劳务收入＊（1－20％）＊适用税率－速算扣除数。相信您对于劳务费个税的交纳问题已经有了一定的了解。

劳务费如何计算个人所得税

1、不到4000元的，扣除费用800元：

2、收入超过4000元的，扣除20%的费用：

3、收入超过20000元的，还要加成征收：20000元至50000元的加征五成，50000元以上的加征十成。

4、应纳税款可以用速算公式计算：

应纳税款=应纳税所得*适用税率-速算扣除数

1、个人取得的劳务报酬收入，应当交纳个人所得税。应交税款=(劳务报酬收入-费用扣除额)*税率。根据题中情况，相关的费用扣除额和适用税率为800元和20%。

2、劳务报酬项目应交的个人所得税，由支付人为扣缴义务人。扣缴义务人应当按照税法规定，向其主管税务机关交纳。因此，你应当向当地税务机关申报交纳。

3、帐务处理问题。根据会计制度、税法及相关法规的规定，企业支付的劳务费支出，不构成工资总额，应当计入“管理费用——劳务费”科目，并不计提职工福利费、工会经费、职工教育经费，不交纳各项社会保险金和住房公积金。

在计算应交企业所得税时，劳务费应当在当地税务机关规定的劳务费扣除标准(注意，不是工资标准，如计税工资标准等)内，据实扣除。

参考资料来源：百度百科-劳务报酬所得

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