房屋贷款专项扣除标准(住房个税)

很多朋友对于房屋贷款专项扣除标准和住房个税不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

个人所得税里是不是只能填一个房子的税啊

如果纳税人有两套房贷，个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息项目应如何申报？房屋信息如何填写

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）的规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买**境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

所以如果纳税人有两套房贷，只能选择其中一套享受首套房贷款利率的住房，进行税前每月1000元定额扣除。

倘若夫妻双方婚前名下均有首套住房并享受首套房专项附加扣除，婚后夫妻双方只能选择其中一套住房贷款享受专项附加扣除。

1、登录个人所得税APP，点击我要填报专项附加扣除下的“住房贷款利息”。

2、系统会提示需要填写的信息，纳税人确认基本信息无误后，录入房屋信息（两套房贷的纳税人，注意录入享受首套房贷款利率的房屋信息），包括产权证明，贷款合同，扣缴义务人信息（选填）。其中产权证明分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同和房屋预售合同。选择房屋所有权证或不动产权证需要填写证书号码，如果选择房屋买卖合同或房屋预售合同则需要填写合同编号。填写完以上信息，确认无误后进入【下一步】。

3、选择扣除年度及贷款方式，按照自己房屋的实际情况进行选择，是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款，确认房贷信息无误，进入【下一步】。

4、选择贷款人是否为本人以及有无配偶，与配偶分配比例，按自己实际情况填写申报即可。

个人所得税专项附加扣除包括几项

个人所得税专项附加扣除包括几项

个人所得税专项附加扣除包括几项，对纳税人来说，如果2022年的专项附加扣除信息发生变化，应当及时对专项附加扣除信息进行修改，以免错误申报。个人所得税专项附加扣除包括几项。

扣除标准:每个子女1000元/月，夫妻双方可各选择扣除50%。

扣除条件:从子女年满3岁的学前教育阶段，一直到硕士研究生、博士研究生教育。

扣除标准:继续教育按照每月400元定额扣除，同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月;职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。

扣除标准:在80000元限额内据实扣除。

扣除条件:医药费用支出扣除医保报销后个人负担累计超过15000元的部分。未成年子女产生的费用可由父母一方扣除。

扣除条件:个人住房贷款为本人或者其配偶购买**境内首套住房，包括商业贷款和公积金贷款，扣除期限最长不超过240个月。

扣除标准:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;其他户籍人口超过100万的城市，按1100元/月扣除，户籍人口不超过100万的城市，800元/月扣除。

扣除条件:夫妻双方在主要工作城市无自有住房。

扣除标准:独生子女2000元/月，非独生子女由其与兄弟姐妹分摊2000元/月。

扣除条件:被赡养人为年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买**境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

房贷抵个税即“个税抵扣房贷”准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

个税申报房贷两种申报方式分别是：

1、通过扣缴义务人申报。通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为**作，单位会获取你的申报相关信息。

2、综合年度所得自行申报。自己去申报，个人房产信息比较保密。

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买**境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。

如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100％扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

提醒大家！在个人所得税APP上的专项附加扣除信息确认已经开始啦！

目前，纳税人可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等6类专项附加扣除！

4种情况需修改专项附加扣除信息

想修改2022年赡养老人、子女教育、住房贷款利息的扣除比例；

有老人在2021年去世，2022年不能再申请赡养老人专项附加扣除；

夫妻一方不再申请住房贷款利息专项附加扣除，在2022年由另一方申报；

房租和房贷需要替换扣除的情况，即：2022年不再申报住房租金，改为申报住房贷款利息，或2022年不再申报住房贷款利息，改为申报住房租金。

提醒1：同一子女的子女教育扣除项目，父母双方的扣除比例应符合政策规定标准。

相关政策：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除，父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。

提醒内容：您需要与共同扣除人进行沟通，确认双方填报的子女教育（同一子女）扣除比例之和不超过100%。

提醒2：夫妻双方非婚前分别购买的住房，只能选择一方扣除住房贷款利息。

相关政策：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买**境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

提醒内容：提醒纳税人确认其住房是否为夫妻双方婚前分别购买，如果属于婚后购买的，只能选择一方扣除；如果属于婚前分别购买的，需与配偶沟通确认扣除方式。

提醒3：纳税人填报的赡养老人项目，共同扣除人的合计扣除金额要符合标准。

相关政策：纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定分摊或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优于约定分摊。

提醒内容：提醒纳税人与共同扣除人进行沟通，确认各自填报的’赡养老人扣除金额之和不超过2000元，且每人分摊额度不超过每月1000元。

提醒4：同一专项附加扣除项目，纳税人只能选择一处扣缴义务人扣除。

相关政策：纳税人同时从两处以上取得工资、薪金所得，并由扣缴义务人办理专项附加扣除的，对同一专项附加扣除项目，一个纳税年度内，纳税人只能选择其中一处扣除。

提醒内容：提醒纳税人检查是否存在同一项目多处扣除的情况，如果存在应当及时作废多余的扣除项目。

提醒5：纳税人与其配偶主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金。

相关政策：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定标准定额扣除。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

提醒内容：提醒纳税人与配偶进行沟通，如果主要工作城市相同，确认没有同时扣除住房租金支出。

提醒6：纳税人与其配偶不能同时扣除住房租金和住房贷款利息支出。

相关政策：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

提醒内容：提醒纳税人与配偶进行沟通，商定各自享受的扣除项目和扣除方式，确认没有同时扣除住房租金和住房贷款利息支出。

提醒7：纳税人应当确保填报子女、配偶、赡养老人身份信息准确。

相关政策：纳税人对提交信息的真实性、准确性、完整性负责，专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或税务机关提供相关信息。

提醒内容：提醒纳税人检查填报的子女、配偶、赡养老人身份信息是否与其身份证件上记录的信息保持一致。

提醒8：纳税人填报职业资格继续教育的，应当在取得相关证书的当年享受扣除。

相关政策：纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。

提醒内容：提醒纳税人填报技能人员、专业技术人员职业资格继续教育扣除的，应当为取得相关证书的当年，并检查填报证书名称、证书编号、发证机关、发证（批准）时间等信息是否与证书保持一致。

提醒9：纳税人填报学历继续教育的，应当为**境内接受的学历（学位）继续教育。

相关政策：纳税人在**境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。

提醒内容：提醒纳税人接受继续教育类型应当为国家承认的学历（学位）教育，比如自学考试、成人**、同等学力申请学位、网络大学等可享受学历继续教育专项附加扣除。

房贷个人所得税扣除标准

个人所得税房贷专项扣除标准是50%。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

1、房贷，也被称为房屋抵押贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。它的的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主）。

2、房贷扣税对象：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。根据规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行贷款或住房公积金贷款为本人或其配偶购买的**境内住房，发生首套住房贷款利息支出的，扣除期限最长不超过240个月。

3、个人所得税扣除标准几档？个人所得税的扣除标准上并没有档次上的划分。而个人所得税共分为7个档次，个人所得税的计算公式是：应纳税额=应纳所得额×税率-速算扣除数；应缴纳所得额=税前工资收入金额-五险一金(个人缴纳部分)-费用减除额。

个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于**境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于**境内的所得，缴纳个人所得税。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较**重，对经济亦有较大影响。

2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，基本减除费用标准调至每月5000元，2018年10月1日起实施。

2021年12月29日，**主持召开国务院常务会议，决定将全年一次性奖金不并入当月工资薪金所得、实施按月单独计税的政策延至2023年底

《中华****个人所得税法》

第十条有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：

（一）取得综合所得需要办理汇算清；

（二）取得应税所得没有扣缴义务人；

（三）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款；

（五）因移居境外注销**户籍；

（六）非居民个人在**境内从两处以上取得工资、薪金所得；

扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。

买房抵扣个人所得税多少

房贷抵扣个税额度是按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

个税申报房贷两种申报方式分别是：

1、通过扣缴义务人申报。通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为**作，单位会获取你的申报相关信息。

2、综合年度所得自行申报。自己去申报，个人房产信息比较保密。

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买**境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。

如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

拓展资料：按照规定，个人所得税房贷专项扣除是扣除的房贷利息。按照规定每月1000元的标准进行定额扣除，扣除期限最长为20年，每年扣除金额为12000元。对于房贷利息扣除要求所购房屋必须是纳税人本人或配偶购买的**境内住房且必须是首套住房贷款。

:法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买**境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

个人所得税房贷专项扣除标准

1、个人所得税房屋贷款扣除标准是1000元/月，可选择自己100%扣除，也可以选择和配偶各扣50%。扣除标准：每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

2、《中华**共和猛闷粗国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

3、居民个人取得前款第枝镇一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

关于房屋贷款专项扣除标准，住房个税的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。