征管法个人所得税(征管法个人所得税退税规定)

征管法个人所得税(征管法个人所得税退税规定)

大家好，今天小编来为大家解答征管法个人所得税(征管法个人所得税退税规定)这个问题，征管法个人所得税(征管法个人所得税退税规定)很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

居民换房怎么退个人所得税？**官方教程来了

9月30日下午，**、国家**发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，《公告》显示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

按照要求，纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。另外，出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

国家**同日发布《关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（国家**公告2022年第21号），公告有关征管事项，并进行了解读。

一、纳税人什么时间内可以享受退税政策？

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

例1：纳税人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买一套住房，由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，故符合政策规定的时间条件。

二、纳税人退税金额是怎么计算的？

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为：

1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

2.新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含**。现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

例2：2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元）。（假设以上均为不含**价格）

三、出售多人共同持有住房的，纳税人应如何计算自己的退税金额？

对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

例3：小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，小李申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。

同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房转让金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为80万元（200×40%=80），退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元。（假设以上均为不含**价格）

四、如何确定出售住房和重新购买住房的时间？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息，纳税人可以与缴税时取得的完税证明上标注的时间进行核对。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准，纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。

五、符合政策享受条件的纳税人应当向哪里提起退税申请?

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度，一般情况下，纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税，因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请，如果当地税务机关另有规定，按照规定办理。

六、纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料？

纳税人申请居民换购住房个人所得税退税，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：（一）纳税人身份**；（二）现住房的房屋销售合同；（三）新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权**及其复印件；（四）新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

七、为便利纳税人享受税收政策，税务部门提供了哪些服务？

为便利纳税人享受税收政策，税务部门推出一系列服务举措。一是简化资料报送，提供预填服务。依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息资料，为纳税人提供申请表项目预填服务，纳税人办理退税申请需携带的资料，主要用于纳税人核对申请表信息，税务部门只留存新购二手房的不动产权**复印件或新购新房的房屋交易合同复印件。二是根据系统预填、纳税人填报并确认的相关信息，自动计算应退税款。三是通过多种渠道和方式开展宣传解读和培训辅导，提醒并帮助符合条件的纳税人及时申请退税、享受税收政策。

八、纳税人享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的，已经获得的退税应当如何处理？

纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款；纳税人逾期缴回退税的，税务机关将依法加收滞纳金。税务部门将通过与住房城乡建设部门的相关共享信息，加强退税审核和撤销合同后缴回税款的管理。

九、纳税人在申请退税时还应当注意什么？

支持居民换购住房个人所得税政策，旨在鼓励居民换购住房、改善居住条件，纳税人应当依法依规如实申请，认真填写并核对申请表，对填报内容及附报资料的真实**、可靠**、完整**负责。对于提供虚假信息、资料骗取退税的，税务机关将依据《中华****税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。

“一老一小”个税专项附加扣除标准提高！你关心的热点问题都在这

近期，国务院印发通知，提高了关于“一老一小”的三项个人所得税专项附加扣除标准。

自今年1月1日起，3岁以下婴幼儿照护、子女教育专项附加扣除标准由现行每孩每月1000元提高到2000元。也就是说，每个孩子从出生到完成学历教育，其父母每个月可以在税前扣除2000元。赡养老人专项附加扣除标准，由每月2000元提高到3000元。其中，独生子女按照每月3000元的标准定额扣除，非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度。

个人所得税专项附加扣除政策减轻个人税费负担

个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人、婴幼儿照护等七项专项附加扣除。此次提高的“一老一小”个税专项附加扣除标准，是其中的三项。那么，对这项旨在为群众减轻负担的政策，人们了解程度怎样？来看记者采访的情况。

在采访中记者发现，个人所得税专项附加扣除政策很多人都了解，很多人也都正在受益。尤其是此次国家进一步提高“一老一小”专项附加扣除标准，受到广泛欢迎。

不需重新填报让纳税人享受新政策省心省力

“一老一小”专项附加扣除标准调整后，广大百姓如何享受新的减税政策红利？又有哪些注意事项？来看税务部门的解答。

如果您家里有孩子，或者父母有一方年满60岁，还没有填报享受“一老一小”扣除，可以在手机个人所得税App或者通过任职受雇单位填报专项附加扣除信息后享受。

据了解，很多纳税人关心，已按原标准填报享受“一老一小”扣除的，是否需要重新填报？税务部门提示，纳税人如果已按照原标准填报了专项附加扣除信息的，9月起，信息系统会自动按照新标准计算应缴纳的个人所得税，无需重新填报。

那么，此前已经按照原标准填报享受“一老一小”扣除，如何按照提高后的标准享受扣除？

国家**邯郸市邯山区税务局农林税务分局局长 李宗平：在9月份申报的时候，信息系统自动按照新标准进行享受扣除。如果之前已经交过税款了，那么在以后月份会进行抵减。如果到12月份仍然没有抵减完，那么会在2023年度综合所得汇算清缴的时候享受退抵税。

据介绍，税务部门近期收到的反馈中，还有一些纳税人对赡养老人专项附加扣除政策里的“老人”指的是谁存在疑问。

国家**长春市南关区税务局所得税科副科长 李宏宇：赡养老人专项附加扣除中的“老人”，也就是指被赡养人，是指年满60周岁的父母，或者子女均已去世的年满60周岁的祖父母和外祖父母。

与此同时，税务部门第一时间推出落实举措，及时进行征管信息系统升级，通过个人所得税客户端向已填报三项扣除纳税人精准推送，确保纳税人能够及时按照新的标准享受扣除。

针对**强缓解“上有老下有小”家庭经济压力

当前，我国“上有老下有小”的人数众多，提高“一老一小”专项附加扣除标准，有利于减轻家庭生育养育和赡养老人负担，更好保障和改善民生。那么这项政策到底能给老百姓省多少钱？

高女士告诉记者，她一直很关注国家减税降费政策，“一老一小”政策发布后，她看到**，就第一时间算了算这回能省多少钱。

通过享受婴幼儿照护、子女教育、赡养老人三项个税专项附加扣除新标准，高女士每年有84000元的收入不用缴税。据了解，高女士年收入约为20万元，适用10％的个人所得税税率，此前，“一老一小”专项附加扣除每年能减税4800元，而此次标准提高后，每年则能够减税8400元，也就是每年少缴税3600元。

专家：增加居民可支配收入 提高消费能力

专家表示，此次三项专项附加扣除与“一老一小”直接相关，提高相关专项附加扣除标准，有利于进一步减轻家庭抚养赡养负担，更好保障和改善民生，也有利于提高居民消费意愿和能力。

专家表示，提高“一老一小”个人所得税专项扣除标准，首先最大的意义就是能够增加老百姓的可支配收入。通过增加居民收入扩大消费，从而发挥消费拉动经济增长的基础**作用。

****大学财政金融学院教授 朱青：“上有老下有小”这部分年龄的人，赡养父母以及照护子女的经济压力是比较大的。如果能够提高他们的税前扣除标准，那么就会比较大地增加他们的可支配收入、增加他们消费能力，对国家整体扩大内需、提高消费水平都是有利的。

据了解，2018年以来，我国在个人所得税方面，围绕与**群众生活密切相关的教育、养育、住房、医疗、养老等重点支出领域，设立了七项专项附加扣除，在每月5000元基本减除费用标准基础上，再予以叠加扣除，兼顾了家庭的差异**负担和支出，使个人所得税制度更加科学合理。

****大学财政金融学院教授 朱青：我们现在个人所得税实际上是个**化的，所以我们现在个人所得税的税前扣除形成了一个比较完善的体系，这样既照顾了纳税人的经济负担，而且也体现了国家的社会政策和经济政策。

（总台央视记者 李厦 刘世军 济南台 天津台）

编辑：邬嘉宏

来源：央视**客户端

关于征管法个人所得税(征管法个人所得税退税规定)的内容到此结束，希望对大家有所帮助。