2022年武汉个人所得税：2022年个人所得税新规
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2023年武汉——关于居民换购住房个人所得税退税政策详解
一、（政策执行日期为2022年10月1日至2023年12月31日）
（一）在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
缴税人换购住房个人所得税退税额的计算公式为：
（二）对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
（三）出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准；新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
（四）纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记；新购住房为二手的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记；新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。
（五）纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：
①纳税人身份**；
②现住房的房屋交易合同；
③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权**及其复印件；
④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
税务机关依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息，为纳税人提供申请表项目预填服务，并留存不动产权**复印件和新购新房的房屋交易合同复印件；纳税人核对确认申请表后提交退税申请。
（六）纳税人因新购住房的房屋交易何必解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款。
武汉市社保退休工资怎么算？
武汉市社保退休工资怎样算
临近退休的年龄了，越来越关心退休后可以拿多少退休工资。在我们企业如果不出意外，只要不是高管，女员工50岁就会退休（因为2020年满50岁，所以从2017年底我就开始关心退休工资的算法），正好2020年身边的同事让帮忙试算一下他的退休工资，同时也非常好奇想看看算的准不？
首先收集整理从1995年开始武汉市历年来的社平工资（这个数据最麻烦，收集、核对了好多次），近几年的缴费基数和计发基数，再根据支付宝里的他的历年社保缴费基数（同事挺细心的保留了N年工资条，方便核对了支付宝的缴费基数，不敢说别的地方怎样，他的数据是完全相符的），数据资料收集齐了就制作了这个计算表。
下面我就来解读一下这张表的计算方式，第2栏是武汉市的社平工资（大家都一样可以照抄）；第3栏就是个**化了，自己的下半年月缴费基数是多少就填多少，注意一下要对照第1栏的时间；第4栏是月缴费指数，包含公式4栏=3栏?2栏的上一行（即指数=当年缴费基数?上年的社平工资）；5栏是每年的缴费月数，6栏是每年的缴费指数之和；7栏是分两部分合计，上半部分是视同缴费月数（95年以前的工龄都是视同），下半部分是实际缴费月数。第5、第6栏在最后一行汇总后相除，求得个人平均缴费指数=1.38496542，与社保的有一丢丢差额，应该是保留小数多少的问题，可以忽略。个人账户余额是他退休的11月中旬支付宝上查到的余额，和他的退休表一样，当时觉得就是这样，现在再想想怎么没当年利息，后来他退休了也没有去继续探究[抠鼻]。2022年9月我又给一位同事算退休工资，她的个人账户余额，退休表上的比9月支付宝上的多了4400多元利息，可能与2022年湖北省武汉市统账结合有关，当月就算了利息。
下面的表格是退休工资的具体算式，也就是20年退休待遇告知书上有准确的说明。
1、基础养老金=（养老计发基数+养老计发基数*个人月均指数）?2* 缴费年限（月）合计?12*0.01；
2、个人账户养老金=个人账户总额?139， 分母139对应60岁退休人员，195对应50岁退休人员，170对应55岁退休人员；
3、过渡**养老金=养老计发基数*个人月均指数*视同缴费月数?12*0.012。
可以看到2020年前，指数算法保留了5位小数，缴费年限也是保留了多位小数更精确。2022年9月另一个同事退休，社保指数保留小数有小变化[微笑]，缴费年限和视同缴费年限的小数保留了两位。
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