个人所得税计算器米，个人所得税计算方法2022计算器
各位老铁们好，相信很多人对个人所得税计算器米，个人所得税计算方法2022计算器都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于个人所得税计算器米，个人所得税计算方法2022计算器以及个人所得税计算器米，个人所得税计算方法2022计算器的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
个人转让存量房/二手房税费计算（附带计算器）
个人转让转让存量房（二手房）税费目前国家有相关规定政策，但每个地方可以制定一定的限制或优惠政策，因城施策，所以不同城市的税费计算标准不尽相同，下面是根据国家相关规定理出来的，希望对广大刚需朋友们有用。
卖方一、增值税
1. 核定征收，以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的
应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%
2. 据实征收，以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的
应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%
免征情形：
1. 个人转让2年（含）以上普通住房；2.个人销售自建自用住房；3.家庭财产分割（包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人**亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权）。
二、城建税
（一）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；
（二）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；
（三）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。
前款所称纳税人所在地，是指纳税人住所地或者与纳税人生产经营活动相关的其他地点，具体地点由省、自治区、直辖市确定。
增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减按50%征收。
三、教育费附加
增值税税额×3%
1. 增值税免征的需要缴纳；
2. 符合小微企业销售额10万（30万）优惠。
3. 自然人和小规模纳税人
减按50%征收，即按1.5%税率征收。
四、地方教育附加
增值税税额×2%
1. 增值税免征；
2. 符合小微企业销售额10万（30万）优惠。
3. 自然人和小规模纳税人
减按50%征收，即按1%税率征收。
五、印花税
计税合同金额×0.05%
1. 个人销售或购买住房，
2. 个人非住房赠与或离婚析产。
3. 增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户
减按50%征收。
六、土地增值税
转让房地产收入×核定征收率(5%)
免征情形：
1. 增值额为0；2.赠与直系亲属或直接赡养义务人；3.通过非营利社团或国家机关赠与教育、民政和其他福利、公益事业；4.个人继承房屋；5.离婚析产；6.个人转让住房；7.国家征收收回房地产；8.符合改制重组减免优惠。
七、个人所得税
据实征收
应纳税所得额（转让财产收入-财产原值-合理费用） ×20%
核定征收
转让房地产收入×核定征收率（住宅1%，非住宅1.5%）
免征情形
1. 据实征收应纳税所得额为0；2.个人转让自用达5年以上家庭唯一用房；3.按标准取得的**补偿款；4.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、抚养人或赡养人；5.法定继承、遗嘱继承；6.离婚析产。
买方一、印花税
计税合同金额×0.05%
免征情形
1.个人销售或购买住房；2.个人非住房继承、赠与或离婚析产。3.自然人和小规模纳税人减按50%征收。
二、契税
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人家庭购买第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二手房首付税费计算器
个税起征点提至5000元！算算你的税能少缴多少（附计算器）
CFIC导读：
十三届全国人大常委会第五次会议表决通过全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据新法，个税起征点由现行3500元/月提高至5000元/月。新个税法于2019年1月1日起施行。
刚刚，新个税法亮相了！
十三届全国人大常委会第五次会议8月31日表决通过全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据新法，个税起征点由现行3500元/月提高至5000元/月。
长按上图扫描二维码，立即开始计算你新的个税标准，由于五险一金可能存在差异，数值仅供参考。
新的个税起征点提至5000元
此次个税法修订的一大变化是，将原先分别计税的工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得进行综合征税。
上述4项综合所得的基本减除费用标准（俗称个税起征点）提高到5000元/月(6万元/年)。
10月1日起施行最新起征点和税率
新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用5000元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。
谁最受益？中等以下收入群体
个税起征点提高、低档税率级距扩大、增加专项附加扣除，多管齐下，老百姓的个税负担将会减轻，对于中等以下收入群体来说，尤为受益。
**部长刘昆此前在草案说明中指出，按5000元标准并结合税率结构调整测算，取得工资、薪金等综合所得的纳税人，总体上税负都有不同程度下降，特别是中等以下收入群体税负下降明显，有利于增加居民收入、增强消费能力。
能少缴多少钱？
说了这么多，到底能少缴多少个税呢？让我们来算一算账。
计算公式如下：
应纳税所得额=年度收入-6万元(起征点)-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。
由于每个人收入状况不同，适用的税率也不一样，可以享受的专项附加扣除也不一致，所以，每个人的减税情况也并不相同。
在此，我们以月入1万元（均为工资、薪金所得）进行简略测算，假设“三险一金”专项扣除为2000元，不考虑专项附加扣除，那么：
起征点为3500元的情况下，每月需缴纳345元个税；
起征点为5000元的情况下，每月只需缴纳90元个税。
也就是说，每月可以少缴纳255元个税，降幅超过70%，这样每个月吃饭时你可以多加很多鸡腿了。
多项支出可抵税
今后计算个税，在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还增加了专项附加扣除项目。新个税法规定：专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人大常委会备案。
为啥起征点确定为5000元？
这是个税起征点第四次提高。此前，个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到3500元。
**部长刘昆说，这一标准综合考虑了**群众消费支出水平增长等各方面因素，并体现了一定前瞻性。
全国人大常委会法工委相关负责人解释：“虽然有人觉得5000元的标准离预想的有一定差距，但是如果大家仔细算一下，这次改革是综合改革，除了提高5000元基本减除标准之外，同时增加了一些专项附加扣除，扩大了低档税率的级距。可能你以前适用的是10%的税率，个税法修改以后就适用3%的税率，这是一个综合减税的过程。”
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
原创文章，作者：hello，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20231008568895.html
