出租住房的个人所得税(出租住房合同模板)
老铁们好啊，今天小编给大家分享个人所得税如何申报，个人所得税缴纳比例，个税最新减免条例等个税知识
承包所得个人所得税案例(综合所得个人所得税计算公式及案例讲解)
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按次计算缴纳个人所得税的项目有哪些？
按次计算缴纳个人所得税的项目有：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、偶然所得、其他所得。? 其中对“每次”的界定方法为： （一）劳务报酬所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。 （二）稿酬所得，以每次出版、发表取得的收入为一次。 （三）特许权使用费所得，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次。 （四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。 （五）利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。 （六）偶然所得，以每次取得该项收入为一次。
自己房屋被**拍卖要交税吗？
**拍卖的房子税费跟二手房过户一样。包括如下的费用：
1、土地赔偿款，是经济适用房在市场进行交易，需要缴纳的费用，一般是房屋产权年限在五年以上，没有按照指导价而是按照市场价交易的经济适用房。缴纳的比例是房屋以市场单价出售的交易总价10%的比例。
2、土地税，缴纳房屋买卖利润的1%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。
3、营业税，缴纳房屋买卖利润的5.5%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。
4、个人所得税，房屋买卖利润的1%比例做为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。
5、契税，房屋成交总价的1%至3%缴纳，房屋面积在90平米以上与140平米之间的收取1.5%的比例，房屋面积在90平米以下的收取1%的比例，房屋面积在140平米以上的收取3%的比例，契税是国家税收的主要来源，所以没有什么优惠，几年来为了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资经营的企业，可以享受契税的优惠。
6、印花税，收取房屋成交总价的0.05%，还有一个是粘在房产证上的印花费是5元，印花税也是因为印花票而得名。
7、房屋交易费，一般是6元每平米单价收取。但是农村房屋收取3元每平米的单价。
8、房屋评估费，评估费可以上下浮动，多数是高于评估价出售的房屋，以成交价格比例收取，低于评估价出售的房屋，以评估价比例收取。比例是采用的费用总价的0.5%。去之前了解一下房产局的评估区间，可以降低费用支出。
**拍卖的房产在交易时，也是要缴纳税费的，交的税和二手房买卖一样。包括房屋交易费、房屋评估费、印花税等，房屋交易费，一般是6元每平米单价收取，农村房屋收取3元每平米的单价<……
发包方代扣税金，承包方怎样进行会计和税务处理？
发包方代扣税金，承包方怎样进行会计和税务处理
在实践中，缴纳承包工程营业税金及附加主要有两种方式，一种是发包方代扣税金；另一种是建造承包商自行申报缴纳。目前，采用发包方代扣税金的做法较为普遍，本文结合案例分析采用发包方代扣税金的做法时，承包方的税务处理和会计核算方法。
一、税务处理
《中华****营业税暂行条例》（以下简称〈营业税暂行条例〉）规定，建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。
也就是说，工程分包后，总承包方应以全部承包额减去付给分包方价款后的余额计算缴纳营业税，分包人应该就其完成的分包额承担相应的纳税义务。
在实践中，税务部门为简化征管手续，保证税源及时入库，同时发包方为取得代扣手续费收入，普遍采取发包方代扣税金的做法。在这种情况下，总包方与发包方进行工程价款结算时，发包方按结算价款的全额计算代扣营业税金及附加后，向税务机关提供总包与分包协议等资料，分别按总包与分包方开具代扣代缴完税凭证交给总包方，总包方应将分包方完税凭证复印作为代扣分包方税款的支付凭证，然后将原件提供给分包方。总承包方和分包方应根据发包方代扣代缴完税凭证进行账务处理。
二、会计处理
《企业会计制度》、《施工企业会计核算办法》和新《企业会计准则第15号——建造合同》中均没有对分包工程的会计核算作出明确规定。在实践中，施工企业的分包工程主要有以下两种会计处理方法：
（一）将分包工程收入纳入施工企业的收入，将所支付的分包工程款作为施工企业的施工成本，与施工企业本身承建的工程作相同的处理。
这种做法不但全面反映了总承包方的收入与成本，与《建筑法》、《合同法》……
好了，以上就是个人所得税如何申报，个人所得税缴纳比例，个税最新减免条例等个税知识，希望大家学习到更多个税知识
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