出租屋需要开哪些**？
出租房屋要交的税费有哪些
1、增值税：
(1)住房：应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%
(2)其他房屋：应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×5%
其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
2、城市维护建设税：城市维护建设税=增值税×(1%或5%或7%)。
纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。
3、教育费附加：教育费附加 =增值税×3%，2019年1月1日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)。个人免征教育费附加。
4、地方教育附加：地方教育附加 =增值税×2%，2019年1月1日起减半征收。
5、房产税：
(1)住房：按4%计算，房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 – 实际缴纳的增值税)×4% (2019年1月1日起减半征收，除个体工商户为一般纳税人外。)
(2)其他房屋：按12%计算，房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 – 实际缴纳的增值税)×12% (2019年1月1日起减半征收，除个体工商户为一般纳税人外。)
备注：出租房产在合同中规定免租期，不属于视同销售服务，不需要交增值税、印花税和个人所得税，但是需要按照房产余值缴纳房产税。
6、城镇土地使用税：
(1)住房：个人出租住房，免征城镇土地使用税;
(2)其他房屋：城镇土地使用税 = 每平方米土地年税额÷12×占地面积，2019年1月……
原创文章，作者：hello，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20230721531004.html
赞 (0)
租赁所得个人所得税评估(财产租赁所得个人所得税税率)
上一篇
2023年7月21日 pm4:13
租赁所得个人所得税做账(财产租赁所得个人所得税计算)
下一篇
2023年7月21日 pm4:13