婚后房产买卖，你知道个税怎么算吗？

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婚后房产买卖，你知道个税怎么算吗？

1、房产买卖需要缴纳的个税

按照国家**的规定，房产买卖需要缴纳个人所得税，其中房产卖方需要缴纳个税。

如果出售的房屋是唯一的住房，且持有超过两年，那么免征个人所得税；如果不符合上述条件，则按照房产净收益的20%缴纳个税。

2、夫妻共同财产如何计算个人所得税

如果夫妻共同买卖房产，那么个人所得税的计算方式存在一定变化。

如果房产的产权证只写了一方的名字，那么该方成为唯一的房产卖方，需要缴纳个税；如果房产的产权证上写有两位夫妻的名字，那么个税应该按照二人对房屋的出售收益进行分摊，并且每人可以享受唯一住房的减免政策。

3、房产赠予是否存在个人所得税的负担

如果夫妻双方在婚后进**屋给予，还需要关注个人所得税的扣除问题。

按照**税法规定，亲属之间的房产赠予交易过户不需要缴纳个人所得税。但是如果赠予之后进行了出售，那么赠予者之前可以享受的唯一住房减免政策可能无法再次享受。

总结：正确缴纳个人所得税，关系到房产交易的合法性，也是夫妻家庭财产维护的一项重要工作。

关注国家**的相关规定，善用税务政策，采取合适的税务筹划，可以大大降低房产交易的税负，让夫妻双方在房产买卖中更加从容自在。

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