房产专属优惠，让个人所得税节省不止！

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随着房地产市场的变化，越来越多的人开始购买房产作为投资。而除了资本增值外，房产还有另外一个优势——个人所得税的节省。通过一些房产专属优惠政策，可以帮助购房者节约不少个税支出。

1、公积金贷款优惠

对于购房者来说，用公积金贷款是个不错的选择。首先，公积金贷款的利率较低；其次，在还款过程中，可以享受税收减免的优惠政策。根据国家规定，使用公积金还房贷的购房者，可以在还款总额中扣除利息部分，最高可抵扣12,000元的个税，这对于购房者来说是一个很实惠的福利。

除此之外，购买符合条件的普通住房，还可以在购房时享受契税减免和按揭抵扣等优惠政策，这些政策都可以帮助购房者更好地优化个税、降低负担。

2、房产租赁收入

如果购房者将房产出租，所得的租金收入按照税法规定，需要缴纳个人所得税。但是，在出租房产的过程中，还可以享受相应的税收优惠。例如，可以在租金收入中扣除房屋装修、房屋折旧、利息支出等一系列相关费用。这些扣除数额的总计可减少应纳税所得额，从而减少个人所得税缴纳金额。

3、房产抵扣部分工资

除此之外，还有一些购房者在自己的公司内开展一些房产相关业务或是工作，而这些工作经常需要住房作为基地。在这种情况下，如果购买一套专门用于公司业务的房产，如果经过了一定程序的审批，就可以将利息部分抵扣个人所得税。这相当于是用部分投资抵扣税收负担，也是优化个人所得税负担的一种方法。

总结：通过房产专属优惠政策，可以帮助购房者优化个人所得税负担，从而减轻购房者的负担压力。购房者需要注意的是，这些政策往往需要符合一定的条件和审批程序，因此在购房之前，需要提前了解相关政策，做好规划和准备。

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